Maisons de campagne Marne-la-Vallée : 11 biens à vendre

Prestige du lieu, le Parc de Villeflix, un cadre magnifique où la nature est reine, où d'élégantes villas s'adaptent au vallon jusqu'aux rives de la Marne en contrebas. Demandez la visite virtuelle ! Sur une parcelle de 1500 m² cette demeure de charme déploie 190 m² habitables pour 322 m² de surface utile sur trois niveaux. Ses belles fenêtres arquées, ses sols en marbre, ses garde-corps en fer forgé, ses grands espaces de circulation lui donnent beaucoup d'allure. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert d'un côté une suite parentale, un spacieux bureau, un wc, dans l'autre aile un salon-séjour avec cheminée et une cuisine s'ouvrant sur une large terrasse qui domine la vallée. A l'étage, un spacieux dégagement distribue une deuxième suite parentale, 3 chambres, un wc et une troisième salle d'eau. De nombreux rangements sont intégrés. En rez-de-jardin à l'arrière, dans le prolongement du sous-sol qui comprend un garage double, un atelier, une chaufferie, une lingerie et une cave, une grande pièce peut faire office de salle de jeux. Vous rejoindrez les bords de Marne en 5 minutes à pied à travers les allées bucoliques du parc. Un emplacement très privilégié proche de toutes commodités, du centre de Noisy, de son marché, des écoles, du Centre aquatique. Station Rer A Noisy-le-Grand-Mont-d'Est. Nous sommes à votre disposition pour visiter ce bien d'exception. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 302, soit E, Ges: 49, soit D. Corinne Teissie, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82819

A Gouvernes : Meilleur Conseil Immo: Mme Céline Viallard vous propose en exclusivité : Maison Individuelle avec Piscine, Le Ru Le Gondoire longeant le jardin et accès direct sur l' allée du Château de Guermantes. Situation Exceptionnelle pour cette maison exposée plein sud. Imaginez-Vous vivre dans une maison individuelle construite en 2009, offrant une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 1000 m² paysagé et entièrement clos. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable. Cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Une double entrée s'ouvre sur un Hall Cathédrale avec placard de rangement , le séjour / salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée centrale à insert baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux . La cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin et Le Ru Le Gondoire , une salle d'eau avec douche à l' Italienne, une grande chambre où bureau , Wc indépendant , cellier , garage traversant attenant . La maison dispose à l'étage : Un palier , 3 chambres spacieuses avec dressing ( dont une suite parentale avec douche Italienne , dressing , cheminée et balcon ) vue magnifique sur le jardin et l'allée du château , une buanderie , Wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau et Wc . Parfaites pour accueillir toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. La terrasse vous offrent un espace de détente à l'air libre avec sa pergola et une vue imprenable . La piscine chauffée de 3x5 mètres, installée en 2017, est le point d'orgue de cet espace extérieur, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement est assuré par 1 place intérieure (garage ) et 3 places extérieures, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une prise électrique pour véhicule. Un abri / atelier de jardin complète l'extérieur. En plus de ces atouts, la maison est située à proximité de plusieurs commodités. A seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie, un restaurant, une maternelle, une école et un bus , Golf . Pour l' accès A4 à 5 minutes en voiture. Sur la place de la Mairie plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable. Pour plus de renseignements : Prenez contact avec Céline Viallard Meilleur Conseil Immo. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien Dpe C indice 150 et Ges A indice 5 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 220 et 3 050 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Viallard . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux Rsac du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...

Maison/ Immeuble : Noisy-Le-Grand : 4 Appartements Projet Clã En Main Ce bien Exceptionnel, est une véritable Opportunitã immobilière. Situé dans le quartier résidentiel du centre-ville de Noisy le Grand (très recherché), Ce bien, entièrement rénové, vous comblera par ses volumes, sa luminosité et son aménagement. A destination d'une Grande famille désireuses de vivre ensemble tout en gardant une autonomie, ou idéalement pour de la location. Ce bien Exceptionnel vous offre offrant une multitude de possibilité. Ce bien rénové est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Par un accès privatif par le jardin, vous entrez dans un espace privé de 70 m², dans un dégagement confortable, qui dessert un Wc privatif, deux belles chambres, une belle salle de bain, et un grand salon avec cuisine ouverte dâenviron 30 m². (Idéal pour recevoir des amis et/ou mettre en location/ revente en appartement). Au 1er étage : Arrivant sur un palier couloir, vous trouverez un escalier donnant accès au second étage. Ainsi qu'un second palier sur lequel 2 grands espaces (Droite et gauche), s'aménageant comme deux T2 indépendant d'environ 35m2 se composant chacun d'une pièce cuisine/séjour ainsi que d'une belle chambre et de sa propre salle d'eau et Wc. idéal pour du locatif (très recherché sur la commune). Au 2áµ étage : un espace dâenviron 60 m² composé d'une grande pièce ouverte très lumineuse, pouvant être utilisée comme salon/séjour. Vous trouverez également une belle salle de bain, et deux belles chambres. Caractéristiques du bien : Rénovation récente et aménagement optimisé : chaque espace de ce bien a été rénové avec soin et est agencé de manière à offrir un confort et un potentiel optimal. Le bien est orienté plein Sud vous permettant de profiter d'une luminosité exceptionnelle toute l'année. Le bien possède un beau jardin et vous permettra de stationner jusqu'à 5 véhicules. Ce bien d'exception permet une multitude de possibilités d'investissement et constitue un placement sûr dans un secteur en pleine expansion. il peut être vendu entièrement meublé afin dâoffrir une solution clé en main pour une mise en location immédiate. A Ne Pas Louper !!! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬

Bry Sur Marne (94360) - A proximité de Paris (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique Demeure Familiale fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux. Au Rdc, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC. Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'un vaste Sous-Sol avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin. Beau terrain plat et arboré de 829m². Grand Garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de Qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de Confort (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024. A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (Rer A ou E), proche du centre ville et des écoles. PROCHE De Paris, Beaux Volumes, Verdoyant, Vues Sur La Marne, Standing Et Charme De L'ancien ! Prix : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an. Pour un renseignement ou une visite, Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N° 381121.

À quelques pas de la gare, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement agencée et située dans un environnement calme, avec un joli jardin, à proximité de toutes les commodités. Côté Jour : • Séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une triple exposition grâce à cela, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct aux deux belles terrasses par des portes-fenêtres. • Cuisine moderne et équipée, avec un cellier attenant, idéalement adossé au garage pour une gestion pratique des courses. Côté Nuit : • Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. • À l'étage : quatre chambres et un dressing. • Deux salles d'eau modernes. Côté Pratique : • Garage simple et atelier de bricolage, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de rangement. • Vide sanitaire, assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques et pouvant servir de cave. • Fenêtres et volets en aluminium. • Porte du garage et portail motorisés. Extérieur : • Grand jardin bien entretenu, avec un potager et une aire de jeux pour les enfants. • Deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. • Maison clôturée devant avec deux emplacements pour les voitures. Rare sur le secteur grâce à sa situation au cœur de Bussy-Saint-Georges et son magnifique grand jardin : • 10 minutes à pied de la gare Rer A, • Proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, • Accès direct A4/A104, • 10 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare Tgv/Ouigo de Chessy, • 25 minutes des aéroports de Roissy Cdg, • 30 minutes de Paris. Obtenez une estimation précise et personnalisée de la valeur de votre maison ou appartement, réalisée par un professionnel de l'immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904247

Laissez-Vous séduire par cette maison de 105m² environ, pleine de charme, classée, datant du XIXe siècle, nichée sur une parcelle de 432 m². Son jardin ombragé et son cours d'eau offrent un cadre de vie rare et enchanteur. Située à proximité immédiate de l'ancienne chocolaterie Menier, en pleine reconversion (Hôtel de luxe, Spa de 3 500 m², musée du goût…), cette propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en attractivité. Cette propriété est répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une luminosité traversante dans un cadre de vie unique. Le rez-de chaussée se compose d'une entrée, séjour, wc séparé, salle de bains, cuisine avec accès à la véranda. A l'étage, deux chambres et de nombreux rangements. De plus, les combles sont actuellement aménagés en chambre et dressing. Le tout est complété par une cave, un cabanon, un garage avec portail motorisé ainsi que d'une à quatre places supplémentaires de stationnement possible dans le jardin. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissements sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel… Idéalement bien située, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Paris est accessible en 30 minutes via le Rer A, et Marne-la-Vallée Chessy en 40 minutes environ. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 180 656 - Greffe de Meaux) Laurence Ravinet Entrepreneur Individuel - Réf.904378

À seulement 10 minutes de la gare, dans un cadre idyllique au calme, se trouve cette somptueuse maison de rêve baignée de soleil. Entièrement rénovée en 2021 avec classe et élégance par un architecte, où chaque matériau et détail ont été choisis minutieusement. Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette maison vous propose au Rdc : - Sublime espace de vie cathédrale de trois expositions agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - Cuisine sur mesure au design contemporain et raffiné, entièrement équipée très haut de gamme. - Pièce dont la fonction peut être redéfinie (chambre, atelier, salle de sport...). À l'étage, une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. En souplex, vous trouverez une salle de cinéma/jeux, un grand bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) et une chambre d'ami avec salle d'eau et WC. La villa ne nécessite Aucun Travaux, offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles tels que : cuisine Veneta Cucine / carrelage et marbre Porcelanosa / électroménagers Neff / sanitaires Grohe et Jacob Delafon / buanderie équipée sur mesure / dressings sur mesure / chauffage électrique et climatisation performants / adoucisseur / grandes fenêtres et volets électriques en alu / vidéo surveillance / ainsi qu'une isolation renforcée. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse exposée plein Sud avec store banne, joli jardin et potager, système d'arrosage automatique et portail motorisé. Rarissime sur le secteur grâce à son parfait état et son emplacement : - 10 minutes de la Gare Rer A à pied, - proximité de tous commerces et établissements scolaires ainsi qu'une école privée bilingue Montessori, - accès immédiat A4/A104, - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare Tgv/Ouigo de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Roissy Cdg, - 30 minutes de Paris. Si vous souhaitez acheter une villa, un réel coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904089

Montévrain. Quartier « Les Binaches ' Meilleur Conseil Immo: Mme Céline Viallard. Vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur d'un environnement paisible, calme et verdoyant. Construite en 1999 et rénovée en 2021. Cette maison de 157 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 7 pièces avec véranda et garage attenant sur 538 m² de terrain parfaitement clos et arboré. Imaginez vous accueillir vos convives dans le spacieux séjour / salle à manger de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en Pvc. Prenez le temps de visiter cette belle maison composée: En Rez de chaussée : je vous ouvre la porte sur le Hall d'entrée avec placards de rangements, un séjour , une salle à manger traversant avec son poêle à bois pivotant , sa cuisine aménagée et équipée avec son îlot central ( cet espace entrée , séjour, salle à manger et dégagement fait 50 m² ) En prolongement: la véranda ( une vraie pièce de vie de 37 m², chauffée et isolée ) très lumineuse elle vous donne accès a la terrasse et son jardin par de grandes baies coulissantes pour profitez des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-sud de la maison assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Un couloir mène a deux chambres spacieuses dont une avec son dressing ( pouvant être aménagée en une 3 -ème chambres où bureau ) une salle d'eau ( douche à L 'Italienne , 2 vasques ) un Wc indépendant. Vous pouvez accéder par la véranda où attenant à la maison a son garage ainsi qu'à la buanderie . Un bel aménagement au dessus du garage ( une chambre avec Wc et point d'eau, un bureau où une salle de sport ) A l'étage : un palier dessert 2 chambres mansardées avec placards de rangements, une salle de bains, , 1 Wc indépendant. Sur l' extérieur : Les Plus: Places de stationnements , abris pour le bois, exposition sud côté jardin, véranda et terrasse, porte d'entrée sécurisée, fenêtres Pvc Oscillo battant et double vitrage , alarme, porte de garage motorisée ainsi que la portail, poêle à bois pivotant, velux récent nouvelle génération, sur les radiateurs ( tête thermostatique, adoucisseur d'eau. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Prenez contact avec Céline Viallard Meilleur Conseil Immo. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien Dpe C indice 126 et Ges C indice 16 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 et 2240 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Viallard . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux Rsac du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise i...

Noisy-Le-Grand – Quartier pavillonnaire très recherché – À 700 m du Rer E – Proche écoles et commerces Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 230 m² habitables (366 m² utiles) vous offre espace, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Paris. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 903 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Vaste salon séjour traversant avec coin bar et bureau • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Possibilité de créer une 5e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, chambre d'amis, bureau…) À l'étage : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) • Salle d'eau supplémentaire • WC séparé Combles aménageables : idéal pour un espace jeux, télétravail ou chambre supplémentaire Sous-sol complet : • Buanderie • Cave à vin • Atelier • Grand garage (2 à 3 véhicules) À l'extérieur : • Terrasse ombragée pour vos repas d'été • Grand jardin clos et arboré • Abri de jardin Informations énergétiques : La maison présente actuellement des dépenses énergétiques annuelles d'environ 4 000 €, comprenant environ 3 000 € pour le chauffage et l'eau chaude et environ 1 000 € pour l'électricité. Ces chiffres reflètent la consommation actuelle du logement et peuvent varier selon les usages et les éventuelles améliorations énergétiques futures. Les + du bien : • Quartier très calme, pavillonnaire et recherché • RER E à 700 m (gare des Yvris) • Écoles réputées accessibles à pied • Bois Saint-Martin à deux pas (280 ha de nature) • Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel évolutif Une vraie maison de famille, rare sur le secteur. Opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sébastien Lozano Valero - Agent commercial - Ei - Rsac Créteil

Exclusivite Produit rare, beau Triplex à Chessy, à deux pas de la gare de Val d'Europe ! Nous vous proposons cette maison sur 3 niveaux située à Chessy, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Val d'Europe, off...

A 5' de Disneyland Paris, venez découvrir ce domaine d'exception ou l'authenticité est un maître mot. Le calme de la nature et la belle luminosité sont les qualités 1ère de ce bien ! L'habitation correspond à l'aménagement de l'Orangerie du château de Lagny S...