Maisons de campagne Pont-Saint-Esprit : 15 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Pont-saint-Esprit(30) maison d'exception proche du centre ville. Sur une parcelle de plus de 600m2 cette maison du milieu du 19ème réaménagé au fil des années depuis le des années 2000 vous propose 251m2 habitables La maison est aujourd'hui dans un excellent état général , 11 pièces dont 6 chambres , 2 salles d'eau , 2wc . La maison possède également un garage une très belle cave à vins et d'une cuisine d'été. La verrière vous assure de pouvoir profiter de la cour et de la terrasse du 2ème étage toute l'année. A découvrir pour une famille souhaitant la proximité de tous les services de la ville. Taxe Foncière 2025 : 1140€ . Prix : 439.000€ FAI DPE = C réalisé en 03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Diagnostics en cours de mise à jour. Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse. immobilier Achat provence pontsaintesprit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3760.00 €.

Maison de campagne à vendre - EXCLUSIVITÉ Immeuble de Rapport de Cinq Lots au Cœur Historique de Pont-Saint-Esprit Opportunité d’Investissement Stratégique Idéalement situé en centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428m2. Il se compose de cinq appartements dédiés à la location: Avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) Rez-de-chaussée. Lot 1: Appartement T4 de 110m2 Lot 2: Appartement T2 de 50m2 avec entrée indépendante et terrasse Premier étage (desservi par un large escalier): Lot 3: Appartement T4 de 120m2 Lot 4 : Appartement T3 de 66m2 Second et dernier étage: Lot 5: Appartement T2 de 50m2 Des possibilités d’optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l’aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée N'hésitez pas à nous pour plus d'information . Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.

Maison de campagne à vendre - Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport, offrant un excellent potentiel locatif. Cet immeuble de 275 m2 sur deux niveaux se compose de six appartements d’environ 30 m2, ainsi que d’un local commercial indépendant de 60 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec de grandes baies aluminium récentes, dont l’aménagement reste à terminer, ainsi que deux appartements de type 2 d’environ 30 m2. À l’étage, quatre logements supplémentaires de même typologie complètent l’ensemble, dont un appartement à finaliser avec les matériaux déjà présents sur place. L’immeuble bénéficie d’atouts techniques importants avec une toiture récente équipée de panneaux solaires, du double vitrage, des volets récents à installer, 6 places de parking. En sous-sol, une grande cave regroupant les compteurs, les chauffauds ainsi que le local technique des panneaux photovoltaïques, pouvant permettre aux locataires de stocker leurs vélos... Avec un revenu net annuel estimé à 42 329 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Aucun locataire n’est actuellement en place, laissant la possibilité de mettre en œuvre immédiatement sa propre stratégie locative et d’optimiser les revenus. Les travaux à prévoir concernent principalement les rafraîchissements des appartements, des parties communes ainsi que la finalisation de l’aménagement du commerce. Ces améliorations peuvent être réalisées rapidement et permettront d’augmenter l’attractivité des logements et le potentiel de revenus futurs. La taxe foncière s’élève à 3 271 €. Un emplacement publicitaire en façade peut également être envisagé afin de générer une source de revenus complémentaire. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant rendement, potentiel d’amélioration et diversification des revenus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne à vendre - Régine DUFOUR vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Pont-Saint-Esprit (30130) Découvrez cette très belle villa individuelle située au cœur de la campagne paisible de Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2017 cette propriété de plain-pied propose un espace de vie spacieux et bien agencé. La maison se compose de 6 pièces. Bel accueil grâce à son entrée spacieuse, qui dessert entre autre une vaste cuisine provençale et son coin repas, un salon séjour ouvrant sur une très grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres lumineuses, 1 salles de bain modernes et 2 WC. Elle est parfaites pour accueillir une famille et idéal pour des moments de convivialité. Le terrain privatif de 4111 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez de la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et du boulodrome. Un coin toilette en extérieur et un plus fort appréciable. Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Le terrain étant constructible dans sa totalité vous aurez libre choix de créer des aménagements pour gîtes si tel est votre choix. Beaucoup de possibilités se présenteront à vous. Ou pourquoi pas de réaliser une plus value en détachant une parcelle constructible. La maison est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage performant par le sol ainsi que d'un poêle à bois assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le revêtement principal en carrelage est à la fois esthétique et facile d'entretien. La toiture en tuiles romaines avec ses génoises ajoute une touche de charme à l'ensemble. Et sa cave est un atout supplémentaire pour les amateurs de bon vin ou pour vos réserves. Côté pratique, la propriété dispose d'une dépendance indépendante, utile pour le rangement ou en tant qu'atelier. L'assainissement est assuré par une fosse septique en parfait état de fonctionnement. Pont-Saint-Esprit est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, écoles, collège, et espaces verts. La gare et la sortie d'autoroute sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle se trouve dans une belle région avec à proximité les gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, lieux appréciés pour leurs beauté naturelle et leurs attractions touristiques.. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Pont-Saint-Esprit. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 550000 €. Taxe foncière : 1 950 €.