Achat maison ou villa de luxe Décines-Charpieu : 1 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier Investissement locatif &amp patrimonial Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation Re 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes Tcl à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu Investissement locatif Proche Groupama Stadium Colocation Location meublée Maison neuve Re 2020 Tram Tcl Est lyonnais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bourg en Bresse

Maison de luxe à vendre - Champ-Blanc Nord - Visitez exclusivement avec nous cette maison en lotissement. Mitoyenne par le garage, sur sa parcelle de 500m2, elle est traversante Est-Ouest et dispose d'un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une pièce de vie de 43 m2 en rez-de-jardin et de 3 chambres à l'étage. Garage, buanderie, pergola complètent ces espaces de vie. Vous bénéficierez d'accès rapides à la rocade (6mn) ou au périphérique (9mn) et de la proximité d'un arrêt de bus (L.16) [Plan et visite 360 sur simple demande]Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 283, soit E, Ges: 48, soit D. Eric Dananchy, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84722

Maison de luxe à vendre - Maison neuve de plain-pied 127 m² Parcelle 800 m² Re 2020 Décines-Charpieu Située sur la commune de Décines-Charpieu, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, cette maison individuelle récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 800 m², issue d'une division foncière. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant une belle luminosité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Chaque espace dispose de Wc indépendants et de dégagements fonctionnels. Prestations : Construction conforme à la réglementation Re 2020 Prestations contemporaines Plain-pied fonctionnel et confortable Organisation fluide et optimisée Environnement : Secteur résidentiel calme Proximité commerces, écoles et services Accès rapide aux axes de circulation de l'Est lyonnais Maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf, la vie de plain-pied et une belle parcelle. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Maison neuve Décines-Charpieu Plain-pied Re 2020 Maison récente Rhône Maison 3 chambres Terrain 800 m² Est lyonnais Maison familiale Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bourg en Bresse

Maison de luxe à vendre - Maison individuelle 142 m² Double logement Terrasses Garage Proche tram &amp Groupama Stadium Située à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants. Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées. Organisation actuelle : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau Étage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, Wc séparé Possibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds. Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre. Prestations : Maison saine et entretenue Rafraîchie en 2022 Menuiseries double vitrage Chauffage gaz commun Environnement : Tramway et lignes Tcl à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnais Bien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Informations complémentaires et dossier sur demande. Maison Décines-Charpieu Double logement Proche Groupama Stadium Tram Tcl Garage Stationnement privé Terrasse Investissement locatif Maison familiale Est lyonnais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bourg en Bresse

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 1 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot I21               Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       2 ème étage    Surface habitable 74.14m2  Annexe 6.19m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 335 118.48 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 1?138,48 €  Batiment I (Immeuble R+3)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 7 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C23            Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       2 ème étage    Surface habitable 72.97m2  Annexe 8.29m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 352 606.64 €  Parking inclus Taxe foncière approximative :              1?148,8 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 10 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C02            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       Rez de chaussée         Surface habitable 60.27m2  Annexe 8.40m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 281?061,61 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 906,66 € Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 2 Pieces Decines Charpieu (69150) 1 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C04            Appartement 2 pièces Nombre de chambres : 1       Etage Rez de chaussée           Surface habitable 48.71m2  Annexe 10.12m2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 240?568,72 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 855,16 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 6 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot A03             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       Rez de chaussée         Surface habitable 57.92m2  Annexe 9.95m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 290 047.39 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 911,82 €  Batiment A (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 11 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C03            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       Rez de chaussée         Surface habitable 63.32m2  Annexe 7.62m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 293?459,72 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 937,57 € Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 2 Pieces Decines Charpieu (69150) 4 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot D13            Appartement 2 pièces Nombre de chambres : 1       1er étage           Surface habitable 36.38m2  Annexe 3.71nm2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 167 317.54 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 669.70 € Batiment D (Immeuble R+3)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 16 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C14            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       1 er étage          Surface habitable 60.18m2  Annexe 10.12m2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 278?672,99 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 958,18 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 5 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C01            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       Rez de chaussée         Surface habitable 57.13m2  Annexe 12.30m2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 266?161,14 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 916,97 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 6 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C42            Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       4 ème étage (Dernier ETAGE)           Surface habitable 72.97m2  Annexe 8.29m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 352 606.64 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 1?159,09 € Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 15 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C24            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       2 ème étage    Surface habitable 60.18m2  Annexe 10.16m2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 296?872,04 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 963,34 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 7 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot B35             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       3 ème étage (Avant Dernier ETAGE)          Surface habitable 58.87m2  Annexe 5.13m2             2Prix de vente Ttc (Tva 20%) 286 066.35 Parking inclus Taxe foncière approximative : 937,57 €  Batiment B (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 3 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot A34             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       3 ème étage (Avant Dernier ETAGE)          Surface habitable 58.36m2  Annexe 9.95m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 294 597.16 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 953,03 €  Batiment A (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 12 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C21            Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       2 ème étage    Surface habitable 58.04m2  Annexe 11.39m2          Prix de vente Ttc (Tva 20%) 279?810,43 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 937,57 €  Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 2 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot A24             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       2 ème étage    Surface habitable 58.36m2  Annexe 9.95m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 293 459.72 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 947,88 €  Batiment A (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 2 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot I11               Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       1 er étage          Surface habitable 74.22m2  Annexe 6.08m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 353 232.22 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 1?133,33 €  Batiment I (Immeuble R+3)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 9 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot B02             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       Rez de chaussée         Surface habitable 58.59m2  Annexe 4.98m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 250?236,97 €  Parking inclus Taxe foncière approximative :             901,51 € Batiment B (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 3 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot C13            Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       1 er étage          Surface habitable 72.97m2  Annexe 8.29m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 352 606.64 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 1?143,64 € Batiment C (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 3 Pieces Decines Charpieu (69150) 13 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot B25             Appartement 3 pièces Nombre de chambres : 2       2 ème étage    Surface habitable 58.89m2  Annexe 5.34m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 277 535.55 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 927,28 €  Batiment B (Immeuble R+4)

Maison de luxe à vendre - Cfghk 4 Pieces Decines Charpieu (69150) 4 Livraison : juin 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI   Lot D11            Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3       1 er étage          Surface habitable 73.18m2  Annexe 7.26m2             Prix de vente Ttc (Tva 20%) 351 298.58 €  Parking inclus Taxe foncière approximative : 1?133,33 €  Batiment D (Immeuble R+3)