Maison à vendre Ile aux Moines : 6 biens

Barnes Bretagne Sud vous présente : Magnifique maison de caractère datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, située à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un cadre de vie alliant authenticité, douceur et confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée dotée d'un escalier contemporain et dessert deux chambres lumineuses, aux tons clairs et apaisants, invitant au repos. À l’étage, une mezzanine aérienne apporte volume et luminosité, complétée par deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec toilettes attenantes, assurant confort et intimité à chacun. Les ouvertures en menuiserie bois préservent le charme authentique des lieux. L'intérieur, baigné de lumière, dévoile des matériaux nobles et des couleurs douces, créant une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour se ressourcer. À l’extérieur, vous apprécierez deux belles terrasses en bois idéalement exposées à l’est et à l’ouest, invitant à profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. Son emplacement est également un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, vous profiterez pleinement des plaisirs du nautisme et des balades en bord de mer. Le continent est accessible en seulement 5 minutes de bateau, permettant de rejoindre facilement le port et les infrastructures alentour. Vous serez également séduits par la douceur de vivre et le microclimat unique du Golfe du Morbihan, un véritable paradis pour les amoureux de nature et d’activités maritimes. Idéalement placée au cœur d’un environnement convivial, à seulement quelques pas des boutiques, cafés et restaurants, cette demeure rénovée constitue une parfaite résidence principale ou secondaire pour savourer pleinement les plaisirs de la vie locale. Bien présenté par Bruno Le Guerneve Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 930 000 € Hors honoraires d’agence : 883 500 € Honoraires d’agence 5,28 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Barnes Bretagne Sud vous présente : Charmante maison de caractère à seulement 5 minutes à pied des plages et du centre de l’Île-aux-Moines, avec ses commerces et restaurants. (Surface habitable 94 m², surface utile 114 m², extension possible). Cette maison en pierre, entourée de murs clos, propose au rez-de-chaussée un espace de vie d’environ 35 m², avec une cuisine aménagée et un séjour-salon. Chacun est agrémenté d’une superbe cheminée en pierre, de murs enduits à la chaux, d’un sol en béton ciré et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, trois chambres avec poutres apparentes et une salle d’eau avec Wc. Le dernier niveau offre un grand espace aménagé en dortoir, idéal pour accueillir toutes les générations lors des vacances familiales. Le jardin, parfait pour les moments de convivialité, dispose de deux petites dépendances en pierre, l’une servant de débarras et l’autre de buanderie. Vous y trouverez également une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour se détendre après une balade à vélo ou une baignade à la plage. À seulement 5 minutes de bateau du port de Blanc à Baden et 20 minutes de la gare de Vannes, l’emplacement de cette maison est exceptionnel, proche des plages, du port et de toutes les commodités. Profitez des plaisirs de l’Île-aux-Moines, des balades en bord de mer, des moments passés à déguster des huîtres fraîches, et du microclimat doux du Golfe du Morbihan. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison, est un véritable pied-à-terre parfait pour savourer la qualité de vie unique qu’offre l’île tout au long de l’année. Bien présenté par Bruno Le Guerneve +33 (0)6 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 895 000 € Hors honoraires d’agence : 868 932 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Située au coeur de la Petite Mer, l'Île-aux-Moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 heures 30 de Paris par le Tgv. Un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous. Cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines, une oasis de sérénité. Elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile) , située sur une parcelle généreuse de 796 m². La vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le Golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée . En extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d'une tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. De plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone Uba (Pos 30%). Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'Île-aux-Moines, un lieu qui respire le charme îlien . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique. Ce bien est proposé au prix de 813 700,00 euros Hai, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000,00 euros net vendeur.. Classement Énergétique : F(342) / F (90) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 230 euros et 3 030 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle Vinchon, consultante en immobilier immatriculée au Rsac de Vannes sous le numéro 448 662 783, joignable ou par e-mail à l'adresse Elle agit au nom de la Sas Proprietes Privees, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à Zac du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. La société est enregistrée au Rcs de Nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes-Saint Nazaire. Elle est garantie par Galian, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence Mandat : 383657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sibylle Vinchon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en Vefa au design contemporain. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes. Maison principale : Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes .  Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des Wc invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Maison d'invités :   Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.,00 euros Hai, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400.000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le Dpe indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430,00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Sibylle Vinchon ou par e-mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle Vinchon, consultante en immobilier immatriculée au Rsac de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de Paul Parker Properties, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, une marque de la Sas Proprietes Privees, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au Rcs de Nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, avec la garantie Galian, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 389181 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sibylle Vinchon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .

Sur l'île aux moines, dans un domaine privilégié, de par son environnement boisé, à pied du bourg et des plages, et appartenant à un ensemble de 4lots, nous commercialisons la vente d'un terrain de 623 m² avec la construction de 2 maisons en bois, aux normes environnementales. L'une de 100 m² comprenant un grand séjour avec mezzanine (pouvant servir de chambre), donnant sur le jardin de plain pied, sans vis à vis, suivi d'une chambre, donnant également sur le jardin et sa salle de bains, d'un côté et d'une cuisine avec son cellier, de l'autre. Au 1er étage, une salle de bain se partagera entre2 chambres supplémentaires.La 2ème maison ou annexe sera constituée de 2 chambres avec salle de bain et d'une 3ème en mezzanine. Cela porte à 7 le nombre de chambres. Le délai de livraison sera de 12 mois à la signature de l'acte authentique. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Barnes Bretagne Sud vous propose : Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un Wc avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Bruno Le Guernevé « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »