Habitation: Idéal pour projet de vie à la campagne, cette belle propriété agricole comprend une maison de caractère en terre crue, rénovée dans les années 1980 &amp 1990, sur 2 niveaux, avec une surface totale habitable de 242 m² et une station fruitière (avec chambre froide récente) de 274 m².Le tout sur une enveloppe foncière monobloc, peu pentue à plate, irrigable de 17.33 ha. Jouissant d'un joli cadre paysager, cette maison ancienne du Xix° de type quercynoise a fait l'objet de grosses rénovations au cours des années 1980, complétées par un réaménagement des combles au milieu des années 1990.&nbsp Disposant d'huisseries double vitrage et d'une isolation des murs et sous-toit, elle est dotée depuis quelques années, d'un chauffage central via une chaudière à pellets bois&nbsp (avec plancher chauffant en Rdc et à l'étage).Tous les volumes de la maison ont été utilement valorisés et l'habitation dispose ainsi au Rdc d'un salon-salle à manger lumineux avec sa grande cheminée bois donnant sur une belle terrasse couverte extérieure, d'un petit bureau, d'une lingerie, d'une salle de douche / Wc et d'une chambre.L'étage quant à lui accueille la partie nuit avec 4 chambres dont une grande parentale et son coin dressing, une bibliothèque-bureau, une grande salle de bains / Wc et de plusieurs espaces de rangement.Un rafraîchissement intérieur serait à prévoir afin de remettre la bâtisse au goût du jour. Un beau parc arboré et son parking visiteur viennent utilement embellir la propriété. Exploitation: Une ancienne station fruitière traditionnelle&nbsp (brique creuse / tuile plate), en bon état général, de 274 m² sur dalle béton avec chambre froide intégrée d'environ 500 m3 (groupe froid récent) et son vieil appentis arrière en terre battue de 65 m², prennent place sur le côté de la maison.&nbsp Ce bâtiment dispose de tous les réseaux, et offre de beaux volumes de stockage. A signaler la présence d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 m3 servant à arroser le jardin d'agrément. Foncier: La propriété monobloc propose une surface totale de 17,33 ha dont 17.12 ha de Sau avec 16 ha irrigables via un droit de pompage en rivière.&nbsp Les sols sont hétérogènes et se répartissent en 3 grands types :&nbsp alluvio-limoneux profonds,&nbsp boulbènes partiellement lessivés ,et une dernière partie argilo-limoneuse de type Terrefort.&nbsp Situées en pied de coteaux, les terres y sont majoritairement plates. Le foncier est labellisé en Agriculture Biologique (Ab) depuis 10 ans (Grandes Cultures) et les Dpb présents seront cédés lors de la vente. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Solide construction traditionnelle de 120m2 hab. Environ - Cuisine meublée/ Salle A Manger De 25M2 - Sejour De 36M2 - Salle D'EAU/WC - 4 CHAMBRES(10/12m2) - 1 Bureau Prestations Et CONFORT - chauffage central fuel, 2 cheminées, placard - terrasse (à revoir) de 50m2 sous-sol complet de 160m2(hauteur sous plafond 2m40) le tout sur un terrain de minimum 3000m2-possibilité jusqu'à 2ha- avec Un Point De Vue Magnifique à 180o -Prévoir travaux de modernisation( assainissement, double vitrage

En Exclusivité, L'Agence Escal'Immo vous propose cette grande et lumineuse maison de type 5 sur deux niveau, bénéficiant d'une vie de plain pied située sur la commune de LAFRANCAISE. En campagne sans être isolée, son rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse cuisine indépendante donnant sur une volumineuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, une partie nuit composée de deux chambres avec placards, d'une salle de bain (Douche et baignoire), d'un Wc et d'une buanderie. Son étage se module en un palier bénéficiant de placards, de deux grandes chambres avec placards en partie mansardées, un second Wc et un bureau. Grand hangar agrémenté de panneaux photovoltaiques, terrasse couverte, piscine semi enterrée, parc arboré et clos avec portail électrique sur une parcelle d'environ 4623 m2 viennent compléter le tout. Ses Atouts : - Toiture remaniée et crochetée. - Menuiseries double vitrage en grande partie. - Climatisation réversible ( 2018 ) - Isolation des combles. ( 2020 ) - Fosse septique (2009) Honoraires Ttc charge vendeur Escal'immo - Séverine Montet - - Plus d'informations sur (réf. )

Habitation: Secteur nord de Lafrançaise / Belle exploitation fruitière en coteaux de 57 ha prête à reprendre. La propriété bâtie se compose d'une habitation traditionnelle (en R+1) des années 1970 de 123 m² avec son studio indépendant de 84 m² (6 chambres au total) en demi sous-sol le tout en bon état général. Exploitation: L'exploitation à vocation fruitière est irrigable via deux lacs et dispose d'un foncier assez groupé de 6 îlots, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type argilo-calcaire). A proximité immédiate de l'habitation prend place une ancienne grange-étable de 1928 (414 m²) joliment remise à neuf.&nbsp Juste au-dessus on retrouve d'une part l'ancienne station fruitière (avec sa chambre froide de 130 m3) de 167 m², et d'autre part un nouvel ensemble fermé et isolé de 640 m² à ossature métal accueillant une vaste chambre froide moderne de 700 m3 ainsi qu'un bel espace de stockage / atelier mécanique.&nbsp Enfin un grand hangar&nbsp récent de 798 m² semi-ouvert dédié au stockage du matériel complète utilement l'exploitation et accueille par ailleurs une installation photovoltaïque installée en 2020. Foncier: Le foncier se répartit en 2 grands ateliers&nbsp avec d'une part les vergers&nbsp et d'autre part les terres&nbsp arables.&nbsp Les vergers sont en très bon état général et ont été régulièrement renouvelés.&nbsp Ils sont composés de 4,25 ha de&nbsp Pruniers, ainsi que 5.41 ha de&nbsp Raisin de table.&nbsp L'intégralité du verger est sous filet paragrêle et le verger est doté de 2 tours à vent dont une installée en 2023.&nbsp L'irrigation sous frondaison et micro-jet, est assurée par deux lacs collinaires privés de 10 000 et 12 000 m3 avec réseau enterré. Le reste du foncier se répartit autour de 43 ha de terres arables, converties depuis 2022 à l'Agriculture Biologique&nbsp ainsi que 4.60 ha de bois-taillis. Eléments complémentaires: Bien libre de tout fermage. Les Dpb présents sur les terres seront cédés lors de la vente. Matériel non compris dans la vente. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation: Beaucoup de charme et de potentiel pour cette jolie ferme quercynoise en coteaux. Située au bout d'un chemin privé, à l'abris des regards, la propriété dispose d'un bel ensemble bâti à flanc de coteau, avec vue dominante sur le vallon avoisinant.&nbsp Le bien se compose notamment d'une longère&nbsp de caractère en pierre calcaire de 136 m² habitables à laquelle vient se rajouter une toute nouvelle chambre d'hôte&nbsp de 24 m²&nbsp &nbsp le tout dans un très bon état général. L'habitation principale répartie sur 2 niveaux, dispose en Rdc d'une petite salle à manger avec sa cuisine professionnelle attenante, d'un salon ainsi que d'un bureau (chambre d'appoint). L'étage accueille quant à lui, 3 chambres et une salle de bain - WC. Afin de développer l'accueil sur site, une chambre d'hôte indépendante a été très récemment aménagée dans la partie haute de l'ancien pigeonnier. Celle-Ci comprend une chambre pour 2 personnes / un coin lecture / un petit espace 'bébé'. Une nouvelle salle de douche a également été créée, avec son accès insolite par l'extérieur . Une grande terrasse gravillonnée de 65 m² en palier vient utilement mettre à profit la belle vue dominante sur les coteaux environnants. Le chauffage est assuré par poêle à bois et radiateurs électriques, et l'assainissement individuel est pleinement fonctionnel et aux normes. Exploitation: Dans le prolongement de la bâtisse principale, prend place un hangar agricole&nbsp de 266 m² aménagé sur 2 niveaux.&nbsp On y trouve dans sa partie supérieure, un espace de stockage de matériel, d'accueil de la cellule à grain / mélangeuse-broyeuse et d'une petite chambre froide de 3 m². Sur sa partie basse, l'ancien local à palmipèdes ainsi que l'atelier de mécanique / garage. Une petite bergerie&nbsp de 80 m² en pierre avec une extension métallique de 48 m²&nbsp prend place à proximité du corps de ferme. Cette installation permet la conduite d'un troupeau d'ovins viande&nbsp (70 brebis) qui est à ce jour labellisé en Agriculture Biologique. L'exploitation comprend également un atelier avicole destiné à la vente directe (poulets / chapons) qui est assuré par 3 bâtiments mobiles équipés de 60 m²&nbsp ainsi qu'une cellule d'engraissement de 12 m² (pour les chapons), répartis sur plusieurs parcs fermés. Une petite unité d'élevage de 'porcs plein-air'&nbsp grâce à 2 cabanes à cochons (sur parcs avec clôtures électriques aux normes) vient utilement compléter l'offre. L'exploitation produit en moyenne, 6000 poulets/an, 10 cochons/an et 60 agneaux/an essentiellement valorisés tout au long de l'année sur des marchés de plein-vent (Montauban et Toulouse), complétés de quelques Marchés Gourmands. Les propriétaires ont aussi développé une activité saisonnière Ferme-Auberge avec notamment une dizaine de soirées 'Tournebroche' (Licence Petit Restauration). Foncier: Le foncier monobloc d'une surface totale de 22 ha 90 a, prend place sur les coteaux argilo-calcaires (pentes moyennes) du Bas Quercy.&nbsp L'essentiel des parcelles est dédié aux prairies permanentes avec environ 18 ha, le reste étant en bois-taillis de chênes. L'ensemble de la Sau est certifié en Agriculture Biologique depuis plus de 12 ans. A signaler plusieurs sources naturelles sur l'exploitation dont une captée pour l'abreuvement des animaux. Eléments complémentaires: Bien libre de tout fermage. La vente sera accompagnée de la cession des DPB. Le matériel, le cheptel et les stocks ne sont pas compris dans la vente. Prestations Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété typiquement régionale comprenant un ancien corps de feme en TBE: - Cuisine semi équipée donnant sur terrasse('Balet') - Salon - 3 chambres - salle d'eau et wc séparé - réduit -2 pièces à rénover + cave Gros oeuvre en TBE(Murs et toits) Confort Et Prestations : Double vitrage, fosse septique aux normes, poele à bois, chauffage électrique- tableau électrique récent- Gros potentiel grace aux dépendances attenantes et grange séparée Le tout sur 12ha de prairies non exploitées(irriguable avec un beau point de vue à 180o avec accès à un lac(puisage)

Niché sur un terrain privé de 14 hectares, avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance se compose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses invitent à se divertir et offrent une intimité et une vie en plein air tout au long de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec des possibilités de vivre sur un seul niveau, à quelques minutes de Lauzerte. Région : Département Tarn et Garonne, près de Lafrancaise. Aéroport de Toulouse à environ 1h. ?Situation : Sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.   Aménagement : Total de 370m2 habitable. Maison principale 283m2   Rez de chaussée : o Hall d'entrée (29m2) o Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la cave o Salon (30m2) avec poêle à bois o Salle à manger/réception (27m2), accès au solarium o Salle de bronzage (20m2) o Chambre 1 - ensuite (18m2) o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2) o Wc séparé   Premier étage : o Palier (14m2) o Chambre 2 (31m2) o Chambre 3 (27m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et Wc (5,7m2) o Chambre 4 (26m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et Wc (5,7m2) o Buanderie/espace de loisirs (20m2)   Maison d'hôtes (87 m2) : o Salon (42m2) avec poêle à bois o Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrière o Wc séparé o A l'étage, deux chambres et une salle de bain - légèrement sous les combles Dépendances : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.   Etat de conservation : En excellent état. Double vitrage en Pvc. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude. Toiture rénovée en 2008.   Informations complémentaires :       - Piscine chauffée (12 x 6 m) - chlore (liner 7 ans) - Wc et douche en sous-sol - accès direct depuis la piscine. - Trois caves (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2) - Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46m2) sur le côté de la maison - 143.000 m2 de terrain - 14 hectares = 35 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Maison d'amis pas dans le même état que la maison principale (mais beaucoup de potentiel) - Deux puits (non utilisés) - Construite vers 1900   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. Lomagne Properties Eirl Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - Rsac 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7. - - Cette annonce vous est proposée par Limbeek Resi - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -