En exclusivité chez Snv Immobilier prestige, venez découvrir cette très jolie maison avec jardin, située dans le nord Cantal en Auvergne, à Ydes, proche de Borg les Orgues, à 30mn de l’A89. Ce bien se présente ainsi : Rez de chaussée 1 Hall d’entrée qui distribue : salon (15m2) - séjour (16m2) 1 cuisine équipée de 17m2 avec accès direct au garage et à la terrasse. Beau dégagement vitré - 1 chambre - 1 salle de bain - Wc séparé 1er étage 1 dégagement qui distribue 3 chambres avec chacune un grand dressing 1 pièce complémentaire de 4m2 pourrait accueillir une petite buanderie après rénovation Sous-sol Garage de 46m2 - chaufferie de 19m2 cave de 17m2 Un escalier permet l’accès direct à la cuisine Les extérieurs Un grand parking peut accueillir 2 voitures Le jardin clos, arboré, fleuri et entretenu offre aux beaux jours la possibilité de partager de bons moments entre ami. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. Un poulailler fermé complète cet espace. Côté technique Assainissement tout à l’égout Toit ok - fenêtres simple vitrage - chaudière entretenue Chauffage et au chaude gaz de ville Ce que nous en pensons : belle opportunité pour un petit budget. Les volumes sont généreux et la lumière rentre de toute part dans la maison proche de tous les services et d’une voie verte, entre deux stations de ski, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire. Taxe foncière : 1 194€ - Prix de vente : 130 000€ Hai Contact : véronique Barthélémy 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-Vous séduire par cette charmante maison neuve, idéale pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, offre : Un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Trois chambres confortables avec placards intégrés, pour un rangement optimal. Une salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu'un Wc séparés. Un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sur la terasse. Un garage et une place de parking. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie...). À proximité des écoles. Accès facile aux axes routiers principaux. Les plus : Maison neuve, sous decenal. Matériaux de qualité et finitions soignées. Chauffage économique et performant. Exposition idéale, pour une luminosité optimale ( plein sud). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, clé en main, dans un cadre de vie idyllique.

C'est entre Mauriac, sous préfecture du Cantal, et Bort Les Orgues, en Corrèze, que vous pourrez découvrir cette jolie maison traditionnelle. Proche de toutes commodités, cette villa cossue est établie en position dominante, sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m2. Coté habitation, nous disposons d'un grand séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, combles en partie aménageables et grenier. La maison propose également un vaste sous-sol avec partie garage. Maison lumineuse, double vitrage, charpente traditionnelle, matériaux de construction de qualité. Une maison pleine de charme, familiale, qui après de simples travaux de rafraichissement retrouvera toutes sa splendeur. A venir visiter sans tarder Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 et 5140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'immobilier des volcans : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac