30 km fra Bordeaux sentrum (15 minutter fra trikken, 5 minutter fra en Ter stasjon, 20 minutter fra flyplassen); 15 km fra flere mellomstore byer (kino, teater, innendørs svømmebasseng, etc.); 25 km fra strender; et steinkast fra det første vinslottet i Médoc; 2 km fra skoler, høyskole, alle butikker og tjenester.
Hus på 143 m2 bygget fra 1985 av de nåværende eierne, som omfatter:
en entré som åpner ut mot en stue og spisestue med høye tak,
2 soverom på ett plan med garderober (ett er for tiden et kontor) + 1 soverom oppe (firkantet tårn, ett rom) med vask,
et utstyrt kjøkken som åpner ut mot en sørvendt stue / veranda (åpning karnappvinduer utstyrt med markiser), som gir tilgang til et svømmebasseng og en stor solterrasse,
et bad med 2 vasker, dusj og badekar,
et vaskerom, et toalett med servant.
Sentralvarme og gass varmtvann (underjordisk tank) + elektrisk cumulus. Godin vedovn i stuen + mulighet for å installere en ekstra komfyr på verandaen (foringsrør allerede på plass).
Doble vinduer. Glassullisolasjon delvis omgjort i 2019.
Mur svømmebasseng 12 x 6 m med romersk trapp, elektrisk sikkerhetslukker (solcellepanel). Filtreringssystem i teknisk rom (murskur). Elektrisk pumpe godt.
Fiber, Internett og telefon. Hus koblet til strømnettet.
I tillegg til:
- en trehytte på 20 m2;
- En bygning som ikke er knyttet til huset, bygget i 1996 og bestående av:
> i første etasje, en garasje / verksted på 122 m2. Fire bilinnganger, hvorav den ene er hevet for høye kjøretøy. Bestående av inspeksjonsgrop, dusj/vask/WC-rom + en tilstøtende markise/vinterhage på 23 m2 (etterbehandling må forventes), dvs. 145 m2 totalt;
> ovenpå, en T2 leilighet på 65 m2 helt uavhengig (separat inngang + dør som kommuniserer med første etasje): Amerikansk kjøkken åpent til en stor stue "under taket", 1 soverom, innebygde skap, bad, vaskerom, Wc. Mye klarhet.
Garasje/verksted: elektrisk cumulus. Leilighet: sentralvarme og gass varmtvann (andre underjordiske tank uavhengig av huset). Doble vinduer overalt.
Den nedre delen kan konverteres til et andre hus med opptil 200 m2 overflateareal (allerede erklært som bolig, ingen bruksendring nødvendig).
Mulighetene er uendelige. Ideelt boareal for en familie som ønsker å være vertskap for eldre foreldre eller studentbarn // to familier eller par som ønsker å leve "sammen", men "hver for seg" // en håndverker eller liberal som trenger arbeids- eller lagringsplass // eller hvorfor ikke leie leiligheten for året, eller starte en gîte-virksomhet og dra nytte av ekstra inntekter?
Alt på en byggetomt på 2.700 m2, fullt inngjerdet, uten vis-à-vis. Mange arter av trær og planter. Noen få frukttrær (fikentrær, hasselnøtttrær, unge epletrær) tilbyr sjenerøse avlinger hvert år. Permakultur grønnsakshage i 10 år. Rikelig med parkeringsplasser. En annen port gir direkte tilgang til en landlig vei, hvor du kan gå en tur i skogen.
På veisiden tilbyr en 900 m2 hage omgitt av hekker og plantet med modne trær (magnolia, araucaria, plomme, gran, lønn, hornbeam, etc.), for tiden en del av hele landet, en vakker skjerm med grøntområder. Det er 2.700 + 900 = 3.600 m2 omtrent.
Mulighet for å kjøpe i tillegg denne tomten på 900 m2: byggetomt nylig anslått til 150.000 euro. Samlet pris som skal forhandles.
Salg fra person til person. Ingen byråavgifter.
Hovedkarakteristikker
143 m² av boflate
3 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
Skap
2700 m² av terreng
1 bad
DPED (177)
Terrasse
Utstyrt kjøkken
5 rom
Gass sentralvarme
GESD (35)
Peis
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 560 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 3 916,08 €/m²
annen valuta
Referanse:
1160241
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Bordeaux, i Gironde (region Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
560 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.147.54.242) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 1160241-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
05 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
4227
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)177 kWh/m².år
Utslipp
35 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
Utslipp
35 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.