Prachtig landhuis met schitterend uitzicht en appartement te koop

Beschrijving van het huis

Prachtig landhuis in 2012 in quercy stijl gebouwd met duurzame materialen. Schitterend gelegen op een berg met een adembenemend uitzicht over de vallei. Het huis heeft een zeer landelijke uitstraling, maar met de gemakken van een nieuwbouw. Onder het huis is een klein appartement met een eigen ingang, dat volledig los van het huis verhuurd kan worden. Het huis ligt bij het dorpje Cajarc dat aan de rivier de Lot ligt. Het dorp heeft een gezellig centrum met restaurantjes, terrasjes, een buitenzwembad, speeltuin, supermarkten en een uitstekende bakker. Het mooiste dorp van Frankrijk, Saint-Cirq Lapopie, ligt op 20 km afstand en de steden Figeac en Villefranche de Rouergue op zo’n 28 km. Dichtstbijzijnde internationale treinstation is in Cahors en de vliegvelden zijn in Rodez, Brive en Toulouse.
Het huis is ook een perfecte investering want zowel het privé gedeelte als het appartement beneden kunnen meteen verhuurd worden.

Beschrijving
Begaande grond:
Hal met tegelvloer, toilet en bergruimte. Ruime leefruimte met open haard. Open landelijke keuken met alle apparatuur. Groot balkon met zicht op de vallei.

Eerste verdieping:
Ruime gang en 2 ruime slaapkamers met zicht op de vallei. Badkamer met toilet, lavabo, douche en hoekbad.

Kelder verdieping:
Cave met wasmachine-aansluiting.

Studio/Appartement:
Een grote ruimte met eethoek, zithoek en slaapgedeelte onder het huis. De open landelijke keuken heeft een ijskast, combi-magnetron en inductiekookplaat. De badkamer heeft een toilet, lavabo en douche. Terras met prachtig zicht op de vallei.

Het terrein
Het terrein is 7404 m2. Voor het huis staat er een gerenoveerde ruïne aan de kant van de weg. Deze doet nu dienst als schuur en heeft een zolderverdieping. Deze ombouwen tot gîte behoort zeker tot de mogelijkheden. De tuin omvat paden, vlaktes en bomen en doet parkachtig aan. Er is een speeltuintje met schommels en een glijbaan. Er is reeds een vergunning voor een zwembad. Aan de weg is een muur gebouwd in de originele steen van de streek. En er ligt een mooie oprit.

Overige Informatie
De centrale verwarming is op elektriciteit, via infrarood vloerverwarming. Op die manier is het verbruik van energie heel laag. In bijna elke ruimte hangen thermostaten. In de badkamers zijn extra verwarmingselementen geplaatst. Septic tank. Telefoon en internetaansluiting in elke kamer. Mogelijkheid om het bemeubeld aan te kopen.
Ideaal ook als investering en verhuur.
Een huis waar u direct van kunt genieten.