[Exclusive] 74230 Manigod-Merdassier - Ski Area Of La Clusaz-Manigod - 2-Bedroom Apartment - 31 Sqm - Skis At The Foot - Top Floor - West-Facing Balcony - Ski Locker - Unobstructed VIEW
In the heart of the Aravis Massif, discover this charming mountain-style apartment with a mezzanine.
///// Virtual Tour Available Upon Request /////
Efficity, the online real estate agency that estimates your property, and Perrine Franchy offer you this 31 sqm (25 sqm Carrez law) 2-bedroom apartment with high ceilings, a mezzanine, and a balcony. Located in Manigod-Merdassier, the Etale resort is a family-friendly hamlet-resort in the La Clusaz area, the location will seduce you with its calm, authenticity, and preserved nature, very pleasant in any season. Shops and essential services are accessible within an 8-minute walk.
Located on the 3rd floor (out of 3), you will benefit from an entrance with storage, a kitchen open to a living room with a west-facing balcony, a 6 sqm mezzanine, a small bedroom, and a mountain corner (total = up to 6-8 possible sleeping arrangements). A bathroom and a separate toilet complete the whole.
The apartment, fully furnished and equipped, is ideal for a second home and/or rental investment: more information on request.
Included in the price:
- Private ski locker
- Outdoor parking spaces at the foot of the residence, reserved for residents
- Access to the residence's communal bicycle storage room
- Free access to the outdoor swimming pool in the resort for co-owners (paying for tenants and visitors)
Come and settle in this privileged setting in the heart of the mountains!
/// Technical Side ///
- Double glazing
- Electric shutter
- Partially renovated bathroom and kitchen
- Mixed heating: underfloor and individual electric
- Residence: new steel roof, redone in 2022
/// Practical Side ///
- Immediate access to the vast ski area of La Clusaz-Manigod, with 130 km of downhill ski slopes
- All amenities within an 8-minute walk: supermarket, bakery, restaurants, permanent Esf departure, medical center, equipment rental, pool, entertainment...
- Free access to the swimming pool for co-owners (outdoor pool)
- Aravis resorts: La Clusaz/Manigod-village/Le Grand-Bornand: 15 minutes, also accessible by shuttle in summer and winter
- Annecy/Geneva: 1 hour, Lyon: 2 hours
/// Financial Side ///
- Property tax: €341
- Residence tax: €576
- Condominium fees: €83/month
GREAT Opportunity, Don't Miss OUT!
Would you like to know more or schedule a visit to discover all the advantages of this property for yourself?
Contact me: Perrine Franchy at or by email: .
NB. Dear colleagues, I propose opening this mandate for sharing, in case one of your buyers wishes to visit this property.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.227.49.33) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence efficity - Perrine Franchy
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
5827
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)318 kWh/m².jaar
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.