Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Welkom bij de Abriculteurs,
Hier vindt u alle belangrijke informatie, professionele foto's, een gedimensioneerde kaart en een virtuele rondleiding om u te helpen uzelf beter te projecteren.
Ontdek dit echte schildersatelier. Zeldzaam product op de markt!
Gelegen in een goed onderhouden gebouw in de wijk Petit Montrouge, op de 5e en laatste verdieping met lift, zal deze zeer lichte werkplaats van 64 m2 (64,03 m² Loi Carrez), u verleiden met zijn prachtige volumes, zijn helderheid en zijn prachtige glazen dak. Het is een dwarsdoorsnede, verdeeld over 2 niveaus en verdeeld door een interne trap, met een oostelijke ligging en een vrij uitzicht. Deze woning profiteert van een uitzonderlijke plafondhoogte van 4,72 m.
Het bestaat uit een inkomhal die leidt naar een keuken, een apart toilet, een grote woonkamer (werkplaats) van meer dan 46m2 met hoge plafonds. Een trap leidt naar de 2e verdieping, een mezzanine die nu is omgebouwd tot een slaapkamer met dakraam, van meer dan 10m2 met doucheruimte. Mogelijkheid om nog eens 10m2 te winnen op de mezzanine. Er zijn inderdaad stappen ondernomen met de mede-eigendom in Ag met een architect om alle voorafgaande renovatievergunningen te krijgen (isolatie van het dak, vervanging van het glazen dak, creatie van twee dakramen en extra raam). Al deze punten worden aanvaard en in de notulen opgenomen.
De + van de woning:
- Uitzonderlijk, zeldzaam product
- 5e en laatste verdieping, zeer licht met vrij uitzicht
- Dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels en restaurants) en op slechts 10 minuten lopen van Parc Montsouris. Lijn 4 m° Mouton-Duvernet/ Lijn 6 m° Saint-Jacques/ Rer B Denfert Rochereau).
- Potentieel om nog eens 12 m2 te creëren op de mezzanine
Let:
- Onroerende voorheffing: € 1.050 / jaar
- Condominiumkosten: 565 € / trim
- Geschatte jaarlijkse elektriciteitskosten: € 744
- Staat van de woning: Te renoveren
- Het onroerend goed is onderworpen aan het statuut van mede-eigendom
- X kavels, inclusief X woonkavels
- Appartement perceel n° 26 dat de algemene gemeenschappelijke ruimtes vertegenwoordigt. Kelderkavel n°39 die de algemene gemeenschappelijke ruimtes vertegenwoordigt
- Geen lopende procedures
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 462 (G)
Geschatte emissies (kg CO2/m2.jaar): 102 (G)
Woningen met een te hoog energieverbruik. Tegen 1 januari 2028 zal het verplicht zijn om ten minste de drempel van 330 kWh/m2/jaar te bereiken die overeenkomt met klasse E.
Verkoopprijs: 670 000 € (Makelaarskosten ten laste van de verkoper)
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Om het bezoek met ons te organiseren, is niets eenvoudiger, maak online een afspraak op het tijdstip dat u het beste uitkomt.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Deze eigenschap wordt mogelijk niet beïnvloed door een dergelijk risico.
Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale Ferranti, Ei, Commercieel Vastgoedmakelaar ingeschreven in het Speciaal Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Parijs.
SAS Abriculteurs immobilier met een kapitaal van € 5.000,00 geregistreerd onder het nummer van Siren waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 670.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
pfva1435
Advertentie van profressional
Kantoor: -