Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ref.4222 : Charmant pand met gîtes op 30 minuten van Bergerac (PERIGORD)
Dit vastgoedcomplex ligt in een natuurlijke omgeving en biedt een rustig en verjongend toevluchtsoord. De locatie van deze woning nodigt uit tot ontdekking. Op slechts 30 minuten van de stad Bergerac ligt dit charmante stadje in de Périgord, doordrenkt van geschiedenis en karakter, ideaal gelegen aan de poort van de beroemde Périgord Noir. Bezoekers kunnen de culturele en gastronomische schatten van deze emblematische regio van Frankrijk ontdekken.
Bereikbaarheid is een grote troef van deze woning. Of het nu via de schilderachtige wegen van de regio, het spoorwegnet of zelfs door de lucht via de luchthaven van Bergerac is, elk vervoermiddel is binnen handbereik, waardoor het voor bewoners en bezoekers gemakkelijk is om zich te verplaatsen.
Kortom, dit traditionele stenen pand belichaamt de harmonie tussen traditie en moderniteit en biedt een rustig toevluchtsoord in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, terwijl het strategisch gepositioneerd is om de rijkdommen van de Périgord Noir te verkennen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een leven dat landelijke charme en moderne gemakken combineert.
Welkom in deze oase van traditie en elegantie, genesteld in het hart van de Périgord. Deze unieke woning biedt niet alleen een uitje, maar ook een totale onderdompeling in de betoverende ziel van het gebied.
Het pand bestaat uit drie stenen huisjes, die elk een eeuwenoud verhaal vertellen, en een hoofdgebouw doordrenkt met ouderwetse charme, deze woning straalt het karakter en de warmte uit van een vervlogen tijdperk.
Elk hoekje en gaatje onthult liefdevol bewaard gebleven architectonische details, waardoor de essentie van de geschiedenis van de Périgord bewaard is gebleven.
Het hoofdgebouw: met een oppervlakte van ongeveer 150 m² is een oude stenen tabaksdroger die volledig is gerestaureerd met natuurlijke materialen zoals de muren die zijn gepleisterd met hennep en kalk.
Dit huis is zeer licht dankzij de oude openingen die bewaard zijn gebleven, de kozijnen zijn gemaakt van aluminium met dubbele beglazing.
Op de begane grond: een grote kamer van 60 m² doet dienst als woonkamer met open keuken, aan de achterkant een kantoorruimte, toilet en een linnenkamer.
Op de 1e verdieping: de trap leidt naar een overloop die leidt naar 3 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.
Het huisje nr. 1 met een totale oppervlakte van 70 m² is gewijd aan de verhuur van koppels, het is een oud deel van het boerderijgebouw, u zult genieten van de charme van de zichtbare stenen en balken aan de plafonds.
Op de begane grond: een keuken, een woonkamer.
Boven: 1 slaapkamer met badkamer en toilet.
De gîte N°2 met een oppervlakte van 120 m² heeft een capaciteit van maximaal 8 personen, ook deze heeft de charme van het oude behouden, maar met modern comfort.
Op de begane grond: de ingang is via de keuken die uitkomt op een grote woonkamer, een gang leidt naar een doucheruimte en een slaapkamer met doucheruimte.
Boven: het is toegankelijk via de trap vanuit de woonkamer die leidt naar een overloop met kleedkamer, aan de linkerkant een mooie slaapkamer, aan de rechterkant 2 slaapkamers op een rij.
De gîte N°3 met een oppervlakte van 122 m² met een capaciteit van 6 personen biedt een prachtige woonkamer waarin u een prachtig kader met een plafondhoogte van 4,30 m kunt waarderen. Bijzonder is dat gîte N°3 toegang heeft tot gîte N°2 om grote gezinnen de mogelijkheid te kunnen bieden om samen te verblijven.
Op de begane grond: grote keuken, een kathedraal woonkamer met open haard, een slaapkamer, een hal met toilet en doucheruimte.
Boven: een eerste trap in de woonkamer leidt naar een mezzanine die dienst doet als slaapkamer, een tweede trap aan de andere kant leidt naar een derde slaapkamer.
Afhankelijkheden:
In het hart van het pand wordt een zorgvuldig gerestaureerde milieuvriendelijke tabaksdroger een levend bewijs van het succesvolle huwelijk van het verleden en duurzame technologieën, die een unieke ervaring bieden.
Het zwembad, een oase van ontspanning in het midden van dit pittoreske plaatje, nodigt u uit tot rust en contemplatie. Omgeven door weelderige natuur, wordt het de ideale ontmoetingsplaats om nieuwe energie op te doen na een dag de omliggende paden te hebben verkend.
Een technische ruimte met o.a. een linnenkamer en filtratieruimte.
Oude paardenstallen die worden gebruikt om materiaal voor truffelvelden op te slaan.
Een houten overkapping voor de tractor.
Het land heeft een oppervlakte van 8,70 hectare en bestaat uit:
Een omheinde moestuin.
Van een grote weide begrensd door een meanderend beekje dat subtiel door het pand loopt en een rustgevende symfonie toevoegt aan het toch al betoverende landschap. Het zachte geruis van het water begeleidt wandelingen langs de oevers en creëert een idyllische en betoverende omgeving voor de bewoners…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 851.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.850,00
andere valuta
Referentie:
na4-1627
Nummer van het mandaat: 4222
Advertentie van profressional
Kantoor: Cabinet LE NAIL
De tarieven van de makelaar bekijken