Beschrijving van het huis
Authentieke bourgeois woning van ongeveer 140 jaar oud, gebouwd met dikke blokken kalksteen van de streek waardoor de woning goed geïsoleerd is en dus blijft het binnen lekker fris in de zomer en aangenaam warm in de winter.
Een aantal authentieke elementen zoals de vloertegels in de gang, de houten trap in olmenhout, de eiken vloer op de 1ste verdieping, de open haarden met metalen afsluiting zijn behouden gebleven.
Gerenoveerd en geïsoleerd met kwaliteitsvolle materialen waardoor het huis nu instapklaar is.
Benedenverdieping:
- Inkomhal met trap en apart toilet, links een salon en eetkamer met aansluitend een grote leefkeuken en rechts een grote slaapkamer met moderne badkamer (douche, jacuzzi bad, dubbele lavabo en toilet. Beneden wonen dus mogelijk en ook rolstoeltoegankelijk.
-Garage van 6m breed x 8m diep met automatische sectionaal poort en tevens een directe toegang naar het huis.
- Achter de garage een veranda van 6m breed x 3m diep die aansluit op het terras van 16m lang op 3m diep die op quasi de ganse lengte is overkapt met een elegante luifel.
1ste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, 1 douchekamer met toilet en 1 badkamer.
2de verdieping: overloop en toegang tot 2 bediendenkamers links en 1 bediendenkamer rechts alsook de zolder. Al deze ruimten worden enkel als opslagruimte gebruikt, zijn authentiek en niet gewijzigd.
Alle ramen met dubbel glas en een nieuwe op maat gemaakte voordeur in eik.
Warm water via 2 elektrische boilers van elk 200L die automatisch op nachttarief werken en die men apart of geschakeld kan gebruiken (afhankelijk van het aantal personen die in het huis verblijven.
In de keuken is een aparte boiler van 10L voor warm water geïnstalleerd.
Opvang van regenwater in waterput (totaal 6000L) waarop de 3 toiletten alsook 2 kranen zijn aangesloten.
De houtkachel in de keuken is hoofdzakelijk geplaatst voor het tussenseizoen en ruim voldoende om de ganse benedenverdieping te verwarmen.
Centrale verwarming op zowel het gelijkvloers als de 1ste verdieping in alle kamers.
Volledig omheinde en goed onderhouden tuin/park van ongeveer 3000m² met daarin een zwembad (9,5m x 4,1m) met daarover een lage wegneembare/te openen overkapping die het zwembadwater verwarmt, alsook 2 authentieke nog actieve waterputten
De tuin/het park met verschillende bomen (kers, pruimen, appel, gewone laurier of Laurus nobilis, kastanje, hazelaar) is eveneens toegankelijk via een aparte poort naast de garage alsook via een grote schuifpoort achteraan de tuin.
In het huis en in de tuin heb je het gevoel dat je op het platteland woont met uitsluitend zicht op groen en bomen, het kasteel van de Talleyrand in Chalais alsook het klooster.
Evenwel met het grote voordeel dat je op wandelafstand zit van bakkers, beenhouwers, winkels, supermarkten, dokters, kine, tandartsen, …
En op maandag is er ook nog de wekelijkse markt die om de hoek is.
Zelfs het treinstation van Chalais is vlakbij en biedt daardoor het voordeel dat je makkelijk met de trein vanuit Brussel, Parijs of Bordeaux hier naartoe kan komen. Er stoppen dagelijks een 4-tal treinen op de lijn van/naar Bordeaux en voor het overige is er heel beperkt treinverkeer op deze route aangezien de Tgv op een andere, aparte lijn rijdt.
Immokantoren: gelieve ons niet te contacteren.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 275.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.341,46
andere valuta
Referentie:
101515
Advertentie van particulier