Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
De eigenschap:
De rivier woning bestaat uit ongeveer 20.000 m² meestal vlak grondstuk. Alleen richting de rivier hellingen het land tot de riverside.
Gelegen aan het einde van een 150 m is lang ingang lane met bomen aan weerszijden een "Maison de Maître". Dit huis uit de 19e eeuw is nog steeds onder renovatie. Het heeft 190 m² bewoonbare oppervlakte, niet meegerekend de zolder of de kelder. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers van ongeveer 17 m². Er is een badkamer en een grote landing waardoor de mogelijkheid om een tweede douchekamer indien nodig. Deze verdieping is bijna compleet gerenoveerd. Elektriciteit, installatie van een badkamer met tweede toilet, lak, vloeren, is al gebeurd. Alle vensters in het huis, zowel op de bovenverdieping als op de begane grond, zal worden vervangen door nieuwe dubbele beglazing en raamkozijnen. Ze moeten nog worden geïnstalleerd maar zijn opgenomen in de verkoop.
Op de begane grond is een grote L vormige woonkamer (ongeveer 40 m²) openlijk verbonden met de eethoek (20 m²). Vanuit de eetzaal kunt u de keuken (17 m²) via een oude glazen deur (om te worden geïnstalleerd, opgenomen in de verkoop). De begane grond is behoefte aan een verse laag verf, en de houten vloeren moeten worden geschuurd (tegels in keuken). De keuken is niet geïnstalleerd, maar de verbindingen aanwezig zijn.
De elektriciteit heeft onlangs zijn herbedraad voor het grootste deel.
Het huis zal worden verwarmd door een houtkachel op de begane grond, en elektrische radiatoren zal helpen opwarmen van de eerste verdieping.
De renovatie is ungoing en zal blijven, terwijl het huis te koop is.
De kelder (95 m²) bereikbaar van buitenaf en biedt naast opslag en hulpprogramma ruimte ook een andere badkamer, gemaakt door de voormalige eigenaars.
Het tweede huis (160 m² met de inpandige garage van 30 m²) was vroeger een stenen schuur gebouwd in de 19e eeuw. Spraken in een huis in de jaren zeventig die het verloren haar stenen look, maar de stenen ar nog steeds aanwezig onder de witte jaren zeventig renderen.
Op het gelijkvloers is er de al genoemde 30 m²-garage/utility-ruimte en een grote open plan woonkamer met glazen deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, één met een ensuite (douche en toilet). Er is ook een algemene doucheruimte op de overloop. De elektriciteit werd 5 jaar geleden redone. Op de begane grond is een houtkachel die het huis verwarmt. Op de eerste verdieping zijn er elektrische radiatoren te helpen de vloer warm indien nodig. Alle vensters in dit Parlement zijn reeds dubbele beglazing.
De tank van de scepticus van de eigenschap is slechts drie jaar geleden geïnstalleerd en geldt voor de meest recente wetgeving. Het is een micro station en heeft geen onderhoud nodig.
Er zijn verschillende loodsen en workshops over de eigenschap. Er is een goed water en een omheinde moestuin, evenals een kippenhok met een omheind duivin coop.
En natuurlijk de rivier. U kunt zwemmen in het, u kunt vissen in het, u kunt gaan varen op het. Het is een mooi deel van de rivier, met bijna nooit mensen zweven door afzonderen. Het huis aan de overkant van de rivier is een vakantiehuis met de eigenaren (zeer aardige mensen, een groep van Nederlandse acrobaten) gebruik het alleen voor een paar weken per jaar.
Als het is zo rustig en afgelegen, wordt een bevolking van meer dan duizend runderen zilverreigers aan de kant van de rivier wonen. Ze brengen hun dagen elders, het verzamelen van voedsel, maar kom thuis elke avond bij zonsondergang. Een prachtig gezicht om te getuigen.
De voormalige eigenaars woonde in het huis tijdens Wo2 en postuum werden genoemd rechtvaardigen onder de Naties in 2013 voor het verbergen van een Joodse familie tijdens de oorlog. Er is een foto van het huis op de site van Yad Vashem.
De belasting (taxe foncière) van de eigenschap is 1727-€.
Vrije tijd: Er zijn diverse golfbanen in de omgeving: Albi, Mazamet en Castres Fiac. Er zijn buiten waterparken in Castres en Graulhet. Er is de mogelijkheid om te gaan kajakken in de buurt van Castres en Albi. De natuur in het gebied is ideaal voor wandelen en mountainbiken.
Locatie:
De woning is gelegen op het platteland, in het departement 81 (Tarn). De postcode is 81300 (Graulhet). Het is in de driehoek van drie oude stadjes: Gaillac, een wijngebied ouder dan Bordeaux, gesticht door de Romeinen, Albi de hoofdstad van de Tarn met zijn cathdral en het Toulouse-Lautrec Museum en Castres, met de rivier kant huizen en Goya-museum, en vervolgens recht op de Sidobre en het Parc Naturel Le Languedoc. Al deze steden liggen minder dan 25 km van de eigenschap. Dichterbij, op 10 minuten afstand is er de middeleeuwse heuvel hoogste dorp van Lautrec. Gekozen als één van de mooiste dorpen van Frankrijk, is Lautrec ook bekend voor de roze knoflook. Aan de onderkant van de Lautrec is hill het Aquaval Waterpark. Een beetje verder weg is de middeleeuwse citadel van Carcassonne. Ons eigendom is 80 km van één van Frankrijks grootste steden: Toulouse. Voor het grootste deel van de weg naar Toulouse is een snelweg, maken van de ingang van Toulouse op minder dan een uur rijden.
In de zomer is het mogelijk om de dag aan de mediterrane kust, en in de Winter is het mogelijk om te gaan voor een ski dagje uit tot één van de vele stations in de Pyreneeën of Andorra, waar u de dag met het belastingvrij winkelen eindigen kunt.
En zo dicht bij de Spaanse grens maakt dag of weekend reizen naar de Costa Brava of Barcelona een regelmatige gebeurtenis.
Openbaar vervoer:
Er is een bushalte aan de hoofdweg op 100m van de ingang van de eigenschap. Er zijn ook treinstations in Castres, Gaillac en Albi. Er is een weg die van Albi via Gaillac naar Toulouse. Castres is er een regionale luchthaven met geplande vluchten van en naar Parijs en Lyon. Zowel Carcassonne en Toulouse hebben internationale luchthavens.
Scholen en dagopvang:
De Franse schoolsysteem en dagopvang is uitstekend. Verschillende vormen van opvang en alle scholen, tot een middelbare school voor beroepsopleiding, kunnen worden gevonden in Graulhet.
Gezondheid:
Gezondheidszorg is uitstekend in Frankrijk die, helaas voor mij, ik de eerste hand ervaren heb. Er zijn verschillende artsen en andere specialisten in Graulhet…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 486.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.388,57
andere valuta
Referentie:
87323
Advertentie van particulier