Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
2 uur van Parijs naar het zuiden, tussen Aubigny-sur-Nère en Sancerre, in een kleine plaats op ongeveer 4 km van een dorp, oud huis volledig gerestaureerd van ongeveer 190 m² woonoppervlak met een tuin omzoomd door heggen van ongeveer 4.246 m², verwarmd zwembad en garage.
1- Het huis (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met en-suite badkamer) bestaat uit:
Benedenverdieping:
• Entree, hal (ca. 10 m²) met kasten, terracotta vloer – Hoogte: ca. 2,45 m
• Woonkamer (ca. 37 m²) met open haard, terracotta tegels, balken, openslaande deuren naar de tuin – Hoogte: ca. 2,60 m + berging (ca. 5,50 m²) voorzien van grote kasten, uitkomend op het terras + toilet met wastafel
• Kantoorruimte (ca. 12,50 m²) met trapopgang naar de 1e verdieping
• Slaapkamer 1 (ca. 18,25 m²), inbouwkasten + complete badkamer van ca. 9M² (bad en douche) grenzend aan Wc, raam
Rechts van de ingang: recente uitbreiding:
• Grote, lichte woonkeuken (ca. 30 m²) – Hoogte (ca. 4.50M) veel bergruimte – Openslaande deuren naar de tuin + openslaande deur aan de achterzijde direct naar een betegeld terras van ca. 7M² op het noordoosten
1e verdieping:
• Bibliotheek-kantoor (ca. 28m²), balkenplafond, veel bergruimte
• Hal (ca. 12,50 m²) met bergruimte die leidt naar:
• Badkamer (ca. 7M²) met toilet
• Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)
• Slaapkamer 3 (ca. 11M²) met inbouwkast
Divers:
• Dubbele beglazing en kozijnen
• Centrale verwarming, warmtepomp – lage temperatuur radiatoren en vloerverwarming voor slaapkamer 1 op de begane grond en woonkamer
• Individuele sanitaire voorzieningen: septic tank
• Recent zwembad verwarmd door warmtepomp (10 x 4)
•Goed
• Recent dak van de woning
• Uniforme betegeling (terracotta tegels) op de begane grond en de 1e verdieping
• DPE: C (171 kWh/m².jaar) - BKG: A (5 kgCO2/m².jaar) - Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1790 en € 2480 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021)
• Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
2 - Afhankelijkheden:
• Overdekte schuren/houtschuur - 3 huisjes (tuingereedschap en diversen)
• Recente garage met automatische deur (ca. 43,6 m2)
• Omgeving: houtwallen, akkers, bossen
Karakteristiek complex gelegen in een rustige omgeving op ca. 9 km van een klein stadje met alle winkels. Charmant, licht huis, in goede staat.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 314.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
2180
Nummer van het mandaat: 2232
Advertentie van profressional
Kantoor: SARL investissement immobilier international
De tarieven van de makelaar bekijken