Als u op zoek bent naar rust, zult u worden verleid door de charme van dit prachtige gerenoveerde Charente-huis, gelegen op een perceel van 4477 m2, 800 m. Van een charmant dorp met bakker, supermarkt, postkantoor, school, bar, zomerrestaurant, recreatiegebied, tennis .. En op slechts 10 km van het vriendelijke kuuroord Jonzac, met zijn kasteel, zijn vele activiteiten, restaurants, winkels, casino, waterpark .. En 1 uur van de kust.
Echte oase van rust, in een prachtige tuin, met boomgaard en moestuin, vijver, waterput, verwarmd en beveiligd zwembad 10mx5m, zonder vis-à-vis, het stenen huis, dat al zijn oorspronkelijke karakter heeft behouden met open haarden en balkenplafond, heeft een huisje deel dat zorgt voor een aangename bezetting en een echt inkomen. Het geheel heeft 280m2.
Beschrijving:
1. Het hoofdgebouw, op het zuidoosten, met een totale oppervlakte van 182 m2, bestaat op de begane grond uit een grote keuken van 21m2 open naar de eetkamer van 25m2, een woonkamer van 38m2, een kantoor - of slaapkamer - van 26m2, en een toilet. Boven geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van 28 en 19 m2, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, alsmede een kleine zolder.
2. Het huisje, op het westen, apart maar onder hetzelfde dak, ingedeeld gemeubileerd toerisme 4 *, in activiteit en zeer gewaardeerd, op een niveau, omvat een woonkamer van 46 m2 inclusief de goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers van 16 en 15 m2 elk met een doucheruimte, wastafel en toilet. In totaal 98 m2.
Een schuur van 58 m2 communiceert met het hoofdgebouw. Schaduwrijke parkeerplaats voor 3 auto's. Kleine schuur van 6 m2 in de tuin.
Techniek:
Exotisch houten schrijnwerk, dubbele beglazing, centrale verwarming met sanitair warm water productie door lage temperatuur olieketel. Houtkachel. Edf-Aansluiting, leidingwater + ontharder, internet en telefoon via glasvezel, recente en conforme all-water tank.
Onroerende voorheffing 1241€/jaar (2022).
Energiediagnose uitgevoerd op 22/01/2023, energieklasse E, Co2 E.
Belangrijkste kenmerken
280 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
4477 m² terrein
3 badkamers
DPEN/C
Terras
Zonder inkijk
11 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
3 parkeerruimtes
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 399.950 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.428,39
andere valuta
Referentie:
1136736
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Léoville, in Charente-Maritime (regio Poitou-Charentes).
Léoville, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Léoville, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
399.950 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.248.164) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1136736
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
6698
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.