This stunning equestrian property is in a peaceful countryside location. It enjoys great views of the surrounding countryside stretching to the Pyrenees. The property comprises two houses, the original house and a contemporary one, numerous outbuildings including equestrian facilities (hangar with loose boxes, tack room and indoor school) and 4.04 hectares (9.4 acres) of land. The land is in one block and includes the beautiful and lovingly maintained grounds with flowers, shrubs and trees, the outdoor school as well as wooden-fenced paddocks. There is a spring-fed pond and a well.
The main house has been recently renovated to a very high standard. The rooms are generously proportioned, there are lovely period features and very good ceiling height throughout. Of a surface area of approx. 311M², on the ground floor there is a fantastic farmhouse kitchen which is a very convivial space opening out as it does on the dining room, salon, shower room, boot room and utility room. Upstairs there are 5 bedrooms and 3 en-suite shower rooms plus a bathroom. The house has been re-roofed and is double glazed, insulated and equipped with underfloor oil-fired central heating and a pellet burner.
The second house is of contemporary build. This charming home is totally separate from the main house with its own fenced garden. Its large bay window floods the spaces with light and it has a homely atmosophere. Of a habitable surface area of 101m², on the ground floor there is an open-plan living room and fitted kitchen as well as a shower room. Upstairs there are three bedrooms and another shower room. The house is fully double glazed and insulated with electric heating. Given that it is so recently built, it is in excellent order. It should be noted that the buyer's entry into possession of this house will be delayed whilst the current owner continues to live there for a little longer. The precise terms of the arrangement are to be agreed.
The outbuildings include the garage adjoining the house, the old cowshed with its particularly remarkable hayloft, the hangar with 4 loose boxes, tack room and indoor school, as well as a stone barn for a total of 660m². The outbuildings are in good order and very well adapted to horsey use for the equestrian part, particularly with the direct access to the paddocks.
The land is in one block and totals 4ha04a46ca. It includes the gardens of the two houses, orchard with fruit trees, the outdoor schools and fields. The fields are very well organised and very well looked after with proper wooden fences. Access to the property is via a small public lane which is not a through road so there is no traffic. It should be noted that a second access will be created for the main house upon sale at the owner's cost.
The Main House comprises:
On the Ground Floor
Entrance Hall (28.6m²)
Open-plan Kitchen & Dining Room (60m²)
Salon (37m²) with pellet burner
Utility Room (28m²)
Shower Room (4.4m²) with shower, washbasin and lavatory
Boot Room (11.5m²)
Total Ground Floor: 175m²
On the First Floor
Bedroom 1 (28.6m²)
With En-Suite Shower Room (5.5m²) walk-in shower, washbasin and lavatory
And mezzanine (5.2m²)
Bedroom 2 (17m²)
Bedroom 3 (19.8m²)
With En-Suite Shower Room (5.5m²) shower, washbasin and lavatory
Bathroom (5m²) with bath, washbasin and lavatory
Bedroom 4 (17.2m²)
With En-Suite Shower Room (3.8m²) with shower, washbasin and lavatory
Bedroom 5 (17.5m²) currently used as an office
Total First Floor: 136m²
HABITABLE Total: 311m²
The Second House comprises:
On the Ground Floor
Open-plan Living Room (39m²)
Fitted Kitchen (8.8m²)
Shower Room (3m²) with shower, washbasin and lavatory
Ground Floor total: 50m²
On the First Floor
Bedroom 1 (12.8m²)
Bedroom 2 (14.4m²)
Bedroom 3 (14.4m²)
Shower Room (4.4m²) with shower, washbasin and lavatory
First Floor total: 51m²
HABITABLE Total: 101m²
Other Features:
Connected to mains water, electricity and telephone-internet (Broadband)
Double glazing
Insulation
Central heating and pellet burner
Drainge: individual system dating from 2013
Location:
10 minutes from the village of Montesquiou which enjoys some basic amenities
17 minutes from the market town of Vic-Fezensac
19 minutes from the town of Mirande
30 minutes from the main city of Auch, capital of the Gers and Gascony
30 minutes from the town of Marciac, widely known for its international Jazz festival
1hr15m from the city of Toulouse with its International Airport
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.139.107.255) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Compass Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)145 kWh/m².jaar
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
27 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.