Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
3919 Gentilhommière te koop aan de rivier op de grens van de Dordogne en de Gironde
Gelegen tussen Bergerac en Saint Emilion in de buurt van een klein dorp van 1600 inwoners met school, profiteert dit pand uit de zestiende eeuw van de eerste diensten op minder dan 4 km (apotheek, artsen, tandartsen, bakker, supermarkt)
Golfliefhebbers kunnen deelnemen aan de 27-holes golfbaan Golf des Vigiers en genieten van het luxe hotel of lunchen in het sterrenrestaurant. Vele andere activiteiten worden aangeboden zoals kanoën, paardrijden met verschillende paardenclubs maar ook cultureel dankzij de nabijheid van de twee steden Bergerac en Saint Emilion.
Voor het huis is het gelegen aan de oevers van de Dordogne in een rustige omgeving en zonder lawaai, moet worden opgemerkt de aanwezigheid van een buurman aan de oostelijke rand van het pand, voor de rest van het pand is het omgeven door cultuur en de rivier op een vlakke grond.
Het landgoed is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren, liefhebbers van tuinen en mooie materialen.
Het is ook een high-end vakantieverhuurbedrijf dat liefhebbers van prachtige stenen en een prachtig uitzicht op de rivier zal verrassen. De accommodatie bestaat uit een gezinswoning bestaande uit 3 slaapkamers, 5 onafhankelijke kamers en 2 huisjes.
Hoofdgebouw biedt een totale oppervlakte van 270 m² met inbegrip van 140 m² boven die prive-delen:
Begane grond: een Gironde betegelde entree met een hoog plafond en vertrektrap, balkenplafond (14m²) een woon/eetkamer (51m²) met mooie openingen met uitzicht op de rivier en de tuin, een stenen open haard in het midden van de westelijke muur een ingerichte keuken (14m²) granieten plannen en professioneel uitgerust een technisch gedeelte met wasruimte stookruimte, Een toilet met wastafel.
Toegankelijk van buitenaf, een opslagruimte en toegang tot de gewelfde stenen wijnkelder die zich in de kelder bevindt (17 m²).
Op de eerste verdieping (privégedeelten) met parketvloeren in uitstekende staat en het blootgestelde frame: een overloop en hal die 3 slaapkamers (van 9 tot 35 m2) bedienen, een badkamer, een toilet, een werkruimte (54 m²) met hoge plafonds en een stenen open haard.
Gelegen op de begane grond, onafhankelijke accommodatie voor gasten gelegen rond het centrale punt van het huis, dat is de binnenplaats met zwembad, toegankelijk vanaf de buitenkant: een slaapkamer met zichtbare steen, doucheruimte, wc (28m²). Een tweede slaapkamer met open haard en stenen wastafel, doucheruimte, wc (28m²). Een slaapkamer met vloertegels, balkenplafond en open haard, doucheruimte, wc (22m²). Een slaapkamer met woonkamer en badkamer (45m²). Slaapkamer met en-suite badkamer (35 m²).
Bijgebouwen gelegen ten westen van het perceel van traditionele constructie (pleisterwerk) en grachtendak met twee huisjes, een fietsenstalling, een wasruimte (72 m²).
De woning heeft een prachtig zwembad in een omheinde tuin die zich in het midden van het pand bevindt.
De eigenaar is vooral geïnvesteerd in zijn park met verschillende soorten (rozen, oleanders, Indiase seringen) en honderd jaar oude bomen, prachtige gazons die lijken op te gaan in de rivier de Dordogne.
Allemaal op 1,3 hectare.
Wij nodigen u uit om onze website Cabinet Le Nail ( ) te bezoeken om door onze nieuwste advertenties te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.390.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 5.148,15
andere valuta
Referentie:
na4-1328
Nummer van het mandaat: 3919
Advertentie van profressional
Kantoor: Cabinet LE NAIL
De tarieven van de makelaar bekijken