Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit sympathieke huis met 4 verdiepingen en tuin direct aan de rivier de Vienne ligt op een gewilde locatie tussen de twee historische bruggen in het hart van 16500 Confolens. Niet veel huizen hebben het voorrecht van een tuinbank van 12 meter met stenen trappen die naar het water leiden en een spectaculair uitzicht bieden op de 60 meter brede Vienne en de oude stad. De perfecte plek om met je vrienden een drankje te drinken en je kano aan te meren. Het huis staat in een rustige middeleeuwse straat met gemakkelijk parkeren en hoewel het huis vele malen in zijn lange bestaan is verbeterd, heeft het binnen nog steeds enkele authentieke 'torchis' muren met colombage.
Het wordt momenteel bewoond, maar zal moeten worden aangepast en gerenoveerd voor modern wooncomfort. De laatste verbouwingen vonden plaats rond 1980. Te voorzien zijn controle van de centrale verwarming, modernisering van de elektriciteit, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en meer.
De ruime woning is voorzien van stadsgas voor keuken en centrale verwarming (en twee gasfornuizen), deze is aangesloten op de riolering, en voorzien van wateraansluiting en (driefasige) elektra.
Straatniveau: garage 25m2, entree 21m2, werkplaats 27m2
Eerste verdieping: woonkamer 16m2, woonkamer 14m2, muziekkamer 3.5m2 (voor uw toetsenbord), woonkamer 17m2, keuken 14m2, badkamer met douche 7m2.
Tweede verdieping: slaapkamer 18m2, slaapkamer 17m2, achterste zolder 28m2.
Derde verdieping: zolder 43m2.
Bijgebouwen 15m2
De tuin is 88m lang, 8,5m breed bij het huis en 12m breed aan de rivier. De appel- en perenbomen geven een oogst van meer dan 200 kg per jaar. Aardbeien en frambozen worden ook geplant. Buzzies en bijen zijn blij met de natuurlijke en overvloedige wilde bloemen, net als de vele vogels die ze eten. Een eeuwenoude cederboom is een stijlvolle toevoeging.
Confolens is gebouwd op de samenvloeiing van de rivieren Vienne en Goire en is beroemd om zijn jaarlijkse dansfestival in augustus. Het heeft een prachtig historisch stadscentrum met bars, hotels, restaurants en winkels en is omgeven door een prachtig landschap. Limoges luchthaven ligt op 50 minuten afstand, de steden Limoges, Angoulême (Tgv station) en Poitiers (luchthaven) en Ruffec (treinstation) liggen op ongeveer 1 uur rijden.
Kleinere steden zoals Civray, Chabanais, Chassenueil en Bellac liggen op ongeveer een half uur rijden.
Een A1-locatie, niet voor bangeriken want er is nogal wat werk aan de winkel, vandaar de lage prijs van 99800€.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 98.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 653,33
andere valuta
Referentie:
636944
Advertentie van particulier