Gelegen in het hart van een dorp, dicht bij scholen, winkels en een groene weg, kom en bezwijk voor dit door een architect ontworpen huis van 190 m2 waarvan de royale binnen- en buitenvolumes liefhebbers van mooie gebouwen en ruimte zullen bekoren.
Dit gelijkvloerse huis ligt op het zuiden en bestaat uit twee niveaus en een ondergrondse kelder.
Op de begane grond komt de inkomhal uit op een open woonkamer van meer dan 60m2 gestructureerd in 3 verschillende maar niet gescheiden ruimtes: de woonkamer en het kathedraalplafond, de bibliotheekruimte en de eetkamer zijn gearticuleerd rond een centrale stenen open haard en baden in het licht dankzij grote schuiframen die toegang geven tot het terras op het zuiden en het vrije uitzicht op een deel van de tuin.
Een slaapkamer, een kantoor (gemakkelijk om te bouwen tot een badkamer), een toiletruimte met wastafel en apart toilet, en een keuken met een terras met uitzicht op de ondergaande zon completeren dit eerste niveau.
Op de 1e verdieping bedient de ruime mezzanine met uitzicht op de woonkamer een zeer lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, 3 slaapkamers, een met een doucheruimte en een andere met een balkonterras op het zuiden, en tot slot een enorme kamer van meer dan 20m2 met kleedkamer die naar behoefte of gewenst kan worden gebruikt, als speelkamer, extra slaapkamer of waarom niet als filmzaal!
De zolder is geïsoleerd en het dak is 10 jaar geleden volledig vernieuwd in zink, een esthetisch en trendy materiaal, extreem duurzaam en dat uitstekende prestaties levert op het gebied van isolatie. U hoeft dus geen dakrenovatie of onderhoud te plannen!
Vanaf de buitenparkeerplaats geeft een pad u toegang tot extra parkeerplaatsen onder het huis en tot een complete ondergrondse kelder met een oppervlakte van meer dan 137m2 bestaande uit een garagegedeelte, een keuken die half is ingericht, een bijkeuken, een kelder, een werkplaats, een stookruimte en een verwarmde wasruimte, uitgerust met een douche, een wastafel en ingebouwde kasten. Gelegen op een bebost terrein van meer dan 8000 m2 en in wezen begrensd door natuurlijke heggen, is deze woning ingericht met een boomgaard (kiwi's, appelbomen, kersenbomen, vijgenbomen, enz.), een moestuin met glazen kas en een bos van 680m2 dat u van uw brandhout zal voorzien.
U kunt aangename momenten doorbrengen met uw gezin en ontspannen uit het zicht bij het zwembad of het meer met zijn prachtige kiezelstrand. Kinderen zullen genieten van de moderne houten tuinhut of de tokkelbaan die hen rechtstreeks het bos in brengt...
Een houten schuur (met de warmtepomp van het zwembad) met terras, een onafhankelijke garage van 35m2 voorzien van water, een waterput en een materiële schuilplaats op een betonnen plaat maken dit exterieur compleet.
Deze woning is een ware oase van rust die uitnodigt tot rust en ontspanning! De meeste: Aansluiting op riolering en glasvezel. Bushaltes voor middelbare en middelbare school op 60 meter afstand. Land met mogelijkheid tot perceelverdeling.
Aan de poort van de Jura en Zwitserland en halverwege tussen de hoofdstad en het zuiden: A39 op 20 minuten afstand, A6 op 30 minuten afstand. Lyon op 1 uur 20 minuten, Genève op 1 uur 35 minuten, Parijs op 3 uur 30 minuten, Louhans op 5 minuten, Chalon-sur-Saône op 30 minuten De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Engelstaligen: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u rechtstreeks naar onze Capifrance-website gaan. We kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
9 kamers
2 doucheruimtes
GESD (45)
1 balkon
Open haard
190 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Verwarming op hout
Zwembad
8 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
8665 m² terrein
1 badkamer
DPED (182)
Terras
Kelder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.078,95
andere valuta
Referentie:
340931855297
Nummer van het mandaat: 859430
Advertentie van profressional
Kantoor: CAPIFRANCE
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Louhans, in Saône-et-Loire (regio Bourgogne).
Louhans, Saône-et-Loire, Bourgogne
Louhans, Saône-et-Loire, Bourgogne
395.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.149.253) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar CAPIFRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
03 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
6962
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)182 kWh/m².jaar
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.