Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Deze prachtige accommodatie heeft veel originele kenmerken, waaronder 5,5 meter hoge gewelfde plafonds, balkenplafonds en een traditionele stenen open haard. De constructie van het huis is voorzien van een verscheidenheid aan hoogwaardige materialen, waaronder originele stenen, exotische houtsoorten en eiken deuren in het hele interieur. Het huis, dat ook profiteert van centrale verwarming en dubbele beglazing overal. Een uitzonderlijke waarde!
Buiten is er een grote binnenplaats met een prachtig stenen terras, een aangelegde tuin met een oude put, een verscheidenheid aan fruitbomen (walnoot, hazelnoot, kers, appel, peer, pruim, olijf en wijnstok) en een eigen oprit met smeedijzeren deuren. Het huis is gelegen aan de rand van het dorp Vanzac, omgeven door een prachtig landschap.
--------------------------------------------
Keuken - 34 m2
De hoofdkeuken heeft deuren aan de voor- en achterzijde van het pand die voorzien zijn van dubbel glas. De keuken is uitgerust met een reeks complementaire boerderij stijl eenheden met marmeren werkbladen. Er is een gasfornuis en een vaatwasser. De vloeren zijn betegeld en het plafond is gewelfd, waardoor de originele eiken balken bloot komen te liggen.
Eetkamer - 44 m2
De eetkamer heeft een traditionele gietijzeren kachel, tegelvloer en gewelfd plafond. Er zijn grote dubbele deuren aan de voor- en achterzijde van het pand, waardoor het een zeer lichte en ruime kamer is.
Master badkamer - 12 m².
Deze ruime badkamer heeft een traditioneel Victoriaans bad van gietijzer en beschikt ook over een douche, toilet en wastafel in antieke stijl. De vloer en wanden zijn smaakvol betegeld en aan de achterzijde is een verduisterend glasraam geplaatst.
Woonkamer - 40 m2
De ruime woonkamer heeft 3 ramen met uitzicht op de voorzijde van het pand. Er is een originele stenen open haard waarin een houtkachel is geïnstalleerd. Radiatoren in antieke stijl zorgen voor extra verwarming. Een massief eiken trap leidt naar de 1e verdieping en een aparte deur leidt naar het bijgebouw/appartement.
Slaapkamer van 1 tot 17 m².
Er zijn 2 dubbele beglazing aan de voorzijde van het pand, 2 grote ingebouwde dubbele kasten, een massief houten vloer met gewelfd plafond en zichtbare balken.
Slaapkamer van 2 tot 13 m².
Er is een uniek raam aan de voorzijde van het pand, een massief houten vloer en een gewelfd plafond met zichtbare balken.
Doucheruimte - 5 m².
Voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een Velux raam
Bijgebouw/Appartement
Het bijgebouw kan worden gescheiden of geïntegreerd in het hoofdgebouw.
Keuken Diner-13m
Een reeks ingerichte keukenunits en een gootsteen, een deur aan de achterzijde van het pand met een kleine omheinde binnenplaats / tuin en een trap naar de 1e verdieping.
Slaapkamer - 13 m².
Deze kamer van 13 m² met een Velux raam en een massief houten vloer.
Doucheruimte
Douche, wastafel, Toilet en velux raam
Tuingrootte/perceel 1800m
Buiten is er een tuin aan de achterkant en aan de zijkant van het pand, omgeven door hagen. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met verschillende fruitbomen. Er is een overdekte oppervlakte van 12 m² aan de achterkant van het hoofdgebouw, ideaal voor maaltijden buiten, evenals een aparte houten pergola. We begrijpen ook dat het mogelijk is om andere grond van de aangrenzende boerderij te kopen.
Er is voldoende ruimte in de tuin voor een zwembad als de koper dat wenst, mits de vereiste toestemmingen.
Over het algemeen is dit een zeer goed gepresenteerd huis dat volgens de hoogste normen is afgewerkt en klaar is om te worden bewoond.
Omgeving
Vanzac ligt op 7 km van de stad Baignes ste Radagonde, waar een supermarkt, artsen, apotheek, bar en restaurants te vinden zijn.
De bloeiende stad Jonzac ligt op 15 km afstand en biedt een verscheidenheid aan supermarkten, bars, restaurants en markten.
weersvoorspelling
De maritieme regio's Charente/Charente hebben een microklimaat en zijn de zonnigste en heetste regio van Frankrijk buiten de Côte d'Azur. We genieten van de helderste lucht van het land. We hebben echter nog steeds vier verschillende seizoenen en we zijn slechts 3 uur rijden van de Pyreneeën, als je wilt gaan skiën.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 299.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.397,20
andere valuta
Referentie:
100965
Advertentie van particulier