Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtig herenhuis in perfecte staat 5 slaapkamers - veel bijgebouwen - een appartement en een zwembad in een zeer mooie omgeving! Veel mogelijkheden Bed and Breakfast - Cottages - Seizoensgebonden verhuur - Bruiloft Receptie
Rustig, op het platteland, gelegen op 5 minuten van Saint Maixent, 20 minuten van Niort en 70 minuten van La Rochelle, dit huis volledig gerenoveerd in 2002 is als volgt verdeeld:
1/ Het hoofdgebouw met een oppervlakte van 281M2 omvat:
- op de begane grond: een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken + eethoek op betegelde vloeren 44 m2, een woonkamer met oude platen 39 m2 met een insert (2 glazen gezichten), een woonkamer op parket 29 m2 met insert (2 glazen gezichten), een hal, een badkamer 8 m2 en een toilet 1 m2, een kelder 19 m2.
Kamer inclusief broodoven in perfecte staat 28 m2
Aangebouwde garage 80 m2, 2 elektrische poorten.
Stenen kelder gegraven onder het huis met de technische ruimte van het zwembad.
- boven: een mezzanine op parket 23 m2 (kantoorruimte), een slaapkamer op parket 16 m2 + vaste kast, een slaapkamer op parket 12 m2 + kast, een slaapkamer op parket 15 m2 + kast, een overloop met toegang tot de master suite (slaapkamer op parket 14 m2, een badkamer 9 m2, een kleedkamer 9 m2).
2/ De bijgebouwen omvatten een bezem op klei 120 m2, een opslagloods op klei 154 m2, een timmerwerkplaats op cement 127 m2.
Zout zwembad 4 x 8 met een schuifkoepel van 2018 en het poolhouse (zomerkeuken van 33 m2 met een toilet).
Een appartement van 51 m2 met op de begane grond een woonkamer, badkamer en toilet en boven een slaapkamer; elektrische convector verwarming.
Energie- en klimaatprestaties vastgesteld op 06/05/2022.
C / 141 (verbruik) / 10 (uitstoot van broeikasgassen)
Geschatte jaarlijkse woonlasten: tussen de 1720 en 2400 euro per jaar.
Verwarming: warmtepomp met radiator + vloerverwarming in de keuken + zonnepanelen en olieboiler voor warmwaterrelais.
Dubbel glas pvc schrijnwerk, met uitzondering van aluminium erkers en schuiframen in de keuken.
Elektrische rolluiken, met uitzondering van de woonkamer en badkamer, elektrische erkerluiken
Elektriciteit volgens normen.
Dak opnieuw ontworpen tijdens de renovatie in 2002
Terrassen
2 gemotoriseerde hekpoorten
Een erfdienstbaarheid die in 20 jaar nooit is gebruikt.
Individuele sanitaire voorzieningen.
Een bezoek is snel een must!
Deze woning wordt aangeboden door het Cap Immo 17 Agency.
Ideaal makelaarskantoor om te kopen, een huis van karakter te verkopen in de Deux-sèvres - Cap Immo 17, gespecialiseerd in de verkoop van huizen van karakter in de Deux-Sèvres, zendt dagelijks honderden onroerend goed advertenties uit, om de verkoop van uw huis van karakter in de Deux-Sèvres te vergemakkelijken en om u de huisvesting van uw dromen aan te bieden.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 428.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,39% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 410.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.289,16
andere valuta
Referentie:
V1950
Nummer van het mandaat: V1950
Advertentie van profressional
Kantoor: CAP IMMO 17