Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Landelijk gebied vol charme en karakter tussen de Middellandse Zee en het Zuid-Franse gebergte ligt op iets meer dan een uur rijden van de zee, Spanje of skigebieden en wintersporten. Zeer rustige en ontspannende omgeving. Geen vervuiling, lawaai, geen visuele, geen andere. Een panoramisch uitzicht op de uitzonderlijke eigenschap van meer dan 300 graden op de Pyreneeën hei de Pics du Canigou, de Madre, de Bugarach en zichtbaar in de verte de Middellandse Zee. Gelegen op een hoogte van 620 m op een plateau van 360 hectare struikgewas versierd met tal van dennen en jeneverbes en die zal omvatten in deze site van mid-mountain alleen de 7 bestaande woningen, gerenoveerd uit de oude schaapskooien verspreid over het plateau. Charme van een kudde schapen in het landschap een paar maanden van het jaar. Dorp 3 km verderop, winkels en supermarkten op 20 minuten afstand.
Op het zuiden gerichte huis, nieuw, atypisch, gebouwd op de ruïnes van een oude schaapskooi in het centrum van het 5,2 hectare grote pand. Renovatie voltooid in 2020 met respect voor lokale architectuur, modern comfort en natuurlijke materialen. Een voetafdruk van 230 vierkante meter, waarvan 140 m2 bewoonbaar is, met zijn 12 vierkante meter binnentuin die deelneemt aan het leven in de woonkamer. 9m2 vriendelijk plezier zwembad op het terras.
Gebouwd met constante ecologische zorg (Dpe: Zeer zuinige behuizing beoordeeld A ( 38 ) en lage Gps-emissie: Geclassificeerd ook A ( 1 ). Huis bijna volledig op zichzelf staand in energie en zonder uitstoot van broeikasgassen
Het huis is volledige voet behalve voor de twee niet-grote slaapkamers en hun badkamer. Indrukwekkende 55 m² lounge met zijn binnentuin en een aangrenzende open ruimte, plafondhoogtes van 3 tot 5m. Moderne keuken volledig uitgerust met accessoires met centraal eiland en intrekbare kap, Drie slaapkamers, waaronder een 16 m2 master suite, elke kamer heeft een eigen badkamer en toilet, veel opslagruimte, een kelder van 10 m2 en 12 m2 van zolders. Zeer grote dubbele ramen beglaasd (totaal 35m2), argon en anti-inbraak, volledig betegelde huis en terrassen
Traditionele ecologische constructie in gelijmde monomurale bakstenen. In het noorden en westen zijn de oude stenen muren van de dikke schaapskooi van de orde van 50 tot 80 cm gehandhaafd. Een master frame in ruwe eiken stammen 8m lang en tot 80cm in diameter. De plafonds zijn gemaakt van zichtbaar hout. De binnenmuren zijn ouderwets gepleisterd in pure klei en zand en buiten met kalk en zand. Geïsoleerd van het dak door 30 cm gekaarde hennepwol. Metselwerk kanaalpannen daken.
Innovatieve verwarmingsmethode door verwarmde wanden. Verwarming met houtpellets door 15 Kw A-Hargassner ketel automatisch aangedreven door een silo. De stralende oppervlakken van de muren zijn in de orde van 100m2. Deze nieuwe technologie door stralingsverwarming muren is zeer aangenaam en efficiënt waardoor energiebesparing van bijna 40%.
Elektriciteit door een nieuw onafhankelijk fotovoltaïsch station van 4,5 kW piek. 18 zonnepanelen op de grond, 24 Opzs Solar batterijen van 2 V een converter / Quattro 48/8000/110-100-100/100. Het produceren van de klassieke 230 V. De technische ruimte grenst aan het huis en een houten werkplaatsgarage van 25 m²
Uitstekende drinkwatervoorziening door diepboren (balanstafel op 6m van de grond), Septic tank naar de huidige normen en verspreid netwerk gecontroleerd door de Spanc. Internetverbinding en traditionele mobiele telefoonnetwerken zijn op dit moment voldoende. Glasvezel in uitvoering.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 650.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 4.642,86
andere valuta
Referentie:
97436
Advertentie van particulier