Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
50300 – Avranches – Vrijstaand huis volledig gebouwd in steen – 150 m² – 3 slaapkamers – bijkeuken en tweede woonkamer op de begane grond (niet inbegrepen in de woonkamer) – Land van meer dan 600 m² (mogelijkheid van 800 m² extra) – Garage – 200 meter van de eerste winkels (bakker, slager...) en 2.5 km van het centrum van Avranches
Virtuele rondleiding met gids op afspraak!
Efficity, het bureau dat uw woning online evalueert, biedt u dit stenen huis met 5 grote kamers aan.
Het is als volgt samengesteld:
- Boven (met twee trappen, een buiten en een binnen):
. Een woonkamer van 23 m² met een open keuken en een open haard (momenteel gesloten),
. Een woonkamer (of slaapkamer) van ongeveer 10 m²,
. Een slaapkamer van 11 m²,
. Een zolderslaapkamer van 12 m²,
. Een badkamer met toilet,
. Een overloop met bergruimte,
- Op de 2e verdieping:
. Een grote kamer van 23 m² (hoofdslaapkamer, slaapzaal of ruimte scheidbaar in 2 slaapkamers),
- op de begane grond worden de kamers niet meegenomen in de berekening van de bewoonbare oppervlakte die behouden blijft voor de DPE (91 m2) omdat het huis zich in een potentieel overstromingsgebied bevindt (er is een keldervacuümpompsysteem aanwezig en de deuren op de begane grond zijn uitgerust met verwijderbare anti-overstromingsdammen om dit risico te beperken):
. Een woonkamer van 40 m² met een monumentale granieten open haard,
. Een bijkeuken van 16 m²,
. Een toilet.
Buiten:
- in de aanbouw van het huis, een garage van ongeveer 25 m² met een berging,
- een kippenhok en de omheining daarvan,
- een tuin met gazon,
- een grinderf aan de zij- en achterzijde van het huis dat leidt naar de ingang van de garage,
- Een aangrenzend perceel van 800 m² kan tegelijkertijd worden verkocht (daar is een vijver gegraven).
Kozijnen in PVC dubbele beglazing voor sommigen en in enkel glas hout met overbeglazing voor anderen.
Elektrische verwarming.
Riolering.
Enkele tientallen meters van de snelweg A84,
200 m van de dichtstbijzijnde winkels (bakker, slager, bar-restaurant, kapper, enz.),
2,5 km van het centrum van Avranches,
1 uur van Rennes of Caen,
25 minuten van Mont-Saint-Michel,
15 minuten van de eerste stranden.
Kom en ontdek deze woning zonder verder uitstel!
Bezoek deze woning ter plaatse of vanuit huis dankzij de meeslepende virtuele tour!
Neem contact op met Ludovic Garnier, vastgoedadviseur EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, die u kunt bereiken:
- 7 dagen per week
- per sms of telefoon
- of per e-mail naar
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity Vereenvoudigde Naamloze Vennootschap, met een kapitaal van € 132.373,05 -
Beroepskaart Cpi 002 025 afgegeven door de prefectuur van politie van Parijs Ile de France -
Hoofdkantoor: 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs -
Galian Assurances Financiële Garantie voor een bedrag van €500000 -
Rcs: Parijs 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, handelsagent van het vastgoednetwerk effiCity is geregistreerd bij het Rsac de Coutances n°
Ad ref: 148523
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 134.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 893,33
andere valuta
Referentie:
148523
Nummer van het mandaat: 148523
Advertentie van profressional
Kantoor: efficity - Ludovic Garnier
De tarieven van de makelaar bekijken