Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Plaats:
Gelegen in het departement Manche (50)
Aan het strand, met directe toegang
20 minuten van alle voorzieningen (winkels, treinstation, scholen, gezondheidsfaciliteiten, enz.)
Het is een landgoed van 5,6 ha uit één stuk, ideaal gelegen in een heuvelachtige omgeving aan zee. Momenteel op een ponyclub en pensionactiviteit, zal het pand turnkey worden overgenomen met zijn activiteit en de mogelijkheid om het uiteindelijk te ontwikkelen in de richting van hippisch toerisme.
Het hippische gedeelte: De structuur is volledig verlicht en omheind, met gestabiliseerde looppaden. Momenteel is er een ponyclub en pensionactiviteit, waarbij bedrijfsmiddelen moeten worden overgenomen (vee, meubilair, uitrusting en klanten). Dit laatste is inbegrepen in de verkoopprijs en dit komt overeen met ongeveer 150 licentiehouders en 10 pensioenen, voor één voltijds persoon + een deeltijds op de structuur. De gemiddelde omzet exclusief belasting over de laatste 3 jaar is 113.000.
Werkplekken:
Steengroeve van 60 x 20 m, Biosable Equisol + Sirpiste plastic shot, omgeven door dubbele houten snaren, verlichting, geluidsinstallatie en automatisch bewateringssysteem
Steengroeve van 50 x 13 m, gemaakt van zand uit de baai, omgeven door dubbele houten latten
24 x 12 m draaimolen, Sirpiste vloergrit kunststof + geotextiel, uitgerust met geluidsinstallatie
Lentetuin met veel stammen, een doorwaadbare plaats en een terp
Talrijke wandelpaden in het bos, in de vallei en op het strand, toegankelijk vanaf de accommodatie
Hoofdgebouw:
Clubhuis voorzien van een elektrisch verwarmingssysteem
Kantoor
Sanitair (toilet met wastafel + douche)
Draaimolen 24 x 12 m
5 boxen met verwijderbare wanden en luiken, gemaakt van behandeld hout (mechanische reiniging mogelijk)
Overdekte paardendouche, met afvoerrooster
2 zadelkamers: club en eigenaars
Zaadmolen
2 workshops
Aanbouw (mogelijkheid tot het plaatsen van nieuwe boxen indien nodig), met paardendoucheruimte + afvoerrooster
Mest
Doos lijn:
2 dozen van 4 x 5 m
1 grote doos van 4 x 11,5 m
Gestabiliseerde en verlichte parkeerplaats
Boren
Beek toegankelijk voor pony's, waardoor de doorwaadbare plaats + ondergrondse watertank kan worden gevuld.
Weiden en paddocks: Omheind met dubbele houten snaren en houten palen + draad
4 paddocks, met 4 overkappingen van 2,5 m uitgerust met rekken + gestabiliseerde zones
5 grote weiden, met 4 x 5 m schuilplaatsen, rekken + zeer grote gestabiliseerde gebieden
3 andere weiden
Huisvesting: Momenteel is er geen huisvesting op de structuur. Het gemeentehuis zou echter een positief standpunt innemen over de renovatie van een bestaand agrarisch gebouw tot ambtswoning. Het clubhuis, het kantoor en de werkplaats eronder zouden zich hier goed voor lenen en een woning van ongeveer 80 m2 mogelijk maken. Daarnaast loopt er een aanvraag voor de herindeling van de Plu, om een bouwvergunning te kunnen verkrijgen voor een woonhuis op het terrein, zonder reactie op dit moment.
DPE: D (245 kWh/m2/jaar)
BKG: B (6 kgCO2/m2/jaar)
Conforme sanitaire voorzieningen
Onroerende voorheffing: 123 voor 2023
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Informatie op aanvraag
Deze ponyclub met zijn activiteit wordt u aangeboden voor de prijs van 477.000 Fai (waarvan 6% ten laste van de koper).
Deze onroerend goed advertentie is een ...
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 477.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 450.000 €
Prijs per m²: €/m² 10.148,94
andere valuta
Referentie:
702-equestrian
Nummer van het mandaat: 702
Advertentie van profressional
Kantoor: Equestrian Immobilier
De tarieven van de makelaar bekijken