Gelegen in het uitzonderlijke dorp Conques-en-Rouergue in de Aveyron, dateert dit prachtige vakwerkhuis uit de 14e eeuw en werd gebouwd met lokale materialen. Het gebouw werd in de zestiende eeuw vergroot en veel van de interieurdecoratie, zoals de lambrisering, stamt uit de Empire-periode.
De meeste huizen in het dorp zijn gebouwd op de begane grond die alleen kelders / opslagruimten zijn. Een van de twee kelders op de begane grond van dit huis diende echter waarschijnlijk als een winkel en werkplaats voor een ambachtsman, omdat het een onafhankelijke deur naar de straat heeft.
De hoofdingang van het pand opent in een hal met een gesneden houten trap naar de eerste verdieping. Er is ook een deur naar de twee kelders.
De eerste verdieping omvat een mooie slaapkamer met open haard, een kamer die kan worden gebruikt als een woonkamer / kantoor / bibliotheek / logeerkamer / kinderkamer ... En een lichte keuken / eetkamer met een grote open stenen open haard. Houd er rekening mee dat u misschien de keuken wilt moderniseren, die al zijn originele kenmerken en indeling heeft behouden! Grenzend aan de keuken is een kleine bijkeuken er is ook een badkamer met wc achter de keuken / eetkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met open haard, een slaapkamer met een "alkoofbed" en open haard en een super lounge / bibliotheek, die kan worden gebruikt als een slaapkamer. Ook op deze verdieping is een badkamer met toilet en een wasruimte. Onder de wasruimte is een kleine kelder, alleen toegankelijk vanuit de tuin.
De bovenste verdieping van het huis zijn onafgewerkte zolders met zichtbare balken, die kunnen worden gebruikt om meer slaapkamers of woonruimte te creëren (onder voorbehoud van toestemming).
De charmante heuveltuin van 1321 m² is toegankelijk vanaf de tweede verdieping, evenals verschillende kleine bijgebouwen die zijn ingebouwd in de oude stenen muren en bogen die de glooiende tuinen achter de huizen stabiliseren. De muren omringen een deel van de tuin naast het gebouw, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor een terras om buiten te eten. Vanaf hier leiden stenen trappen naar een hooggelegen boomgaard beplant met fruitbomen... En vanwaar het panoramische uitzicht op het dorp, de abdij en het omliggende platteland gewoonweg adembenemend is!
Hoewel het een klein dorp is, heeft Conques-en-Rouergue veel voorzieningen, waaronder sportclubs, winkels en verschillende restaurants en bars. Er is een basisschool in het dorp en een keuze uit middelbare scholen-middelbare scholen in de omliggende steden. Er is een donderdagochtendmarkt in het dorp een keer per maand tijdens het hoogseizoen en een wekelijkse markt elke zondagochtend in het nabijgelegen dorp Marcillac. Voor een ruimere keuze aan winkels en voorzieningen zijn de steden Rodez (40 minuten) en Figeac (45 minuten) gemakkelijk bereikbaar.
HET POTENTIEEL!
Dit middeleeuwse dorpshuis is absoluut ideaal om te worden gebruikt als een karaktervol familiehuis of tweede huis.
U kunt het ook huren als een gite aan vakantiegangers tijdens de zomermaanden, het skiseizoen en voor Kerstmis en Nieuwjaar. U kunt ook een of meer van de kamers gebruiken om bezoekers in bed and breakfast te ontvangen, vooral met de vele toeristen die Conques-en-Rouergue het hele jaar door bezoeken.
Pelgrims die de route van Santiago de Compostela naar Spanje volgen, moeten een ontspannende accommodatie voor de nacht vinden, die u misschien aan koppels wilt aanbieden, of misschien zelfs als een tussenstop, zodat u plaats kunt bieden aan maximaal 15 pelgrims.
Als u in de verleiding komt om meer dan alleen ontbijt aan uw gastheren voor de nacht te bieden, kunt u stevige diners, pubontbijten, afternoon teas aanbieden ... Je kunt zelfs luxe picknickmanden voorzien, vooral als ze vol zitten met heerlijke lokale lekkernijen!
DIENSTEN & TECHNIEK
Telefoon
Glasvezel gepland dit jaar
Verwarming: elektrisch (3 slaapkamers) + open haarden
Stadswater
Riolering
Goed
Parkeren: gratis, in het dorp
DE OMGEVING
Het rivierdorp Conques-en-Rouergue met zijn indrukwekkende abdij is een van de beroemdste bezienswaardigheden om te bezoeken door de Weg van Santiago de Compostela door Frankrijk te volgen. De abdijkerk van Sainte-Foy domineert dit dorp op een heuveltop en is een uitstekend voorbeeld van romaanse architectuur. Een timpaan, dat "Het Laatste Oordeel" vertegenwoordigt, is uitgehouwen boven de toegangsdeuren van de abdij - en het timpaan wordt elke avond van mei tot september verlicht in een minigeluid en -licht.
De abdijkerk Sainte-Foy en de stenen brug die de Dourdou onder het dorp overspant - Le Pont des Pèlerins - zijn beide geclassificeerd als UNESCO-werelderfgoed…
Belangrijkste kenmerken
215 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Aparte keuken
1321 m² terrein
2 badkamers
DPEF (388)
7 kamers
N/C
GESC (13)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.45.90) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Ifergane Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)388 kWh/m².jaar
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.