Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Woning met 8 kamers, met een oppervlakte bewoonbaar van 228 m².
Gelegen in een charmant dorpje in de Gers, biedt deze uitzonderlijke woning een ideale leefomgeving, dicht bij voorzieningen zoals winkels, artsen, tandartsen, fysiotherapeut, school, hogeschool, middelbare school, zwembad, sportvelden en de Adour met zijn oevers en paden.
Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 138 m², is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij comfort en moderniteit worden gecombineerd.
Op de begane grond vindt u een grote leefruimte met open keuken, recent uitgerust, een badkamer met toilet, evenals toegang tot een kelder van 39m² in de kelder. Een prachtige originele trap leidt naar boven, waar u drie ruime slaapkamers zult ontdekken, waaronder een master suite, evenals een doucheruimte met toilet.
De lichtinval is een grote troef van dit huis, dankzij de oriëntatie op het zuiden.
U kunt ook genieten van een charmant overdekt betegeld terras, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht.
Het pand omvat ook een groot bijgebouw dat is omgebouwd tot een tweede woning of gîte te huur.
Dit appartement van 90 m² op twee niveaus biedt op de begane grond een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte.
Boven bieden een tweede slaapkamer en twee grote in te richten zolders aan weerszijden een extra ontwikkelingspotentieel van 66 m² en 74 m².
Op de begane grond van dit bijgebouw bevindt zich een ontspanningsruimte van 18 m² met een spa en een racepad, evenals een garage van bijna 38 m².
Het pand heeft geprofiteerd van een volledige renovatie, met dubbel beglazing en elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning en een thermodynamische tank. Het is ook aangesloten op de riolering.
Met gevarieerde ruimtes, een veilige en rustige leefomgeving en een prachtig bosrijk park omsloten door een elektrische poort, biedt deze woning meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding.
Ideaal gelegen om te genieten van het lokale toerisme, is dit huis perfect voor een groot gezin of om een gîte of bed & breakfast te ontwikkelen. Slechts 1u30 van de oceaan en de Pyreneeën, 50 minuten van de luchthavens van Tarbes en Pau, 20 minuten van het beroemde Marciac Jazz Festival en 10 minuten van het autoracecircuit van Nogaro.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen!!
De makelaarskosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 6,00% van de prijs van het onroerend goed inclusief BTW.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Uw handelsagent (Rsac N°503 285 678 - Greffe de Auch) Laurent Descoubet Individuele ondernemer - Ga naar de website van Capifrance voor meer informatie (ref.856412)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 296.800 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
340934340133
Nummer van het mandaat: 856412
Advertentie van profressional
Kantoor: CAPIFRANCE