Dicht bij de stad Rouillac, en ongeveer 38 minuten van het treinstation van Angoulême (Bordeaux op 34min – Paris Montparnasse op 1u46min).
Om ten westen van Angoulême te ontdekken met uw Esprit Transactions-agentschap:
Een versterkte woning gebouwd in de vijftiende eeuw op een terrein van ongeveer 6,2 hectare op de top van een heuvel en een van de hoogste punten van het gebied, in een rustige, beschermde en geïsoleerde omgeving, hieronder beschreven:
Twee poorten, waarvan er één dateert uit de zeventiende eeuw, geven toegang tot een grote binnenplaats en te renoveren bijgebouwen, evenals tot het huis, ten zuiden van het huis een groot bos en de overblijfselen van de gracht.
De Logis is een vierhoek op verschillende niveaus en halve niveaus en van verschillende perioden van ongeveer 433m² woonpotentieel. Een centrale trap met een oude tussenliggende draaikwart verdeelt de ruimte.
Het huis bestaat uit een woonkamer bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer.
De rest van het huis, dat volledig moet worden gerenoveerd en in originele staat verkeert, bestaat uit een verdedigingsstructuur met een boog op 3 niveaus, verschillende kamers die moeten worden verbouwd en een kelder.
Buiten een reeks bijgebouwen, waaronder twee schuren, een aanbouw en een grote schuur van ongeveer 419m²
Het geheel te renoveren.
Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 2778 en € 3758 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 202 kWh/m²/jaar.
Energieverbruik eindverbruik: 36477 kWh/m²/jaar.
Diagnosedatum: 19/04/2024
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards.
Makelaarskosten inbegrepen van 6% van de prijs van het onroerend goed, exclusief kosten ten laste van de koper.
Advertentie geschreven door Alexis Baillet, verkoopagent voor het agentschap Esprit Transactions, hoofdkantoor 3 rue du bourg 16730 Linars.
Meer foto's op onze website
Belangrijkste kenmerken
433 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
Open haard
Ligging Zuiden
6,26 hectare terrein
1 badkamer
DPEE (202)
Terras
Houten parket
Uitgeruste keuken
15 kamers
Centrale verwarming op olie
GESE (53)
Kelder
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 397.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 375.000 €
Prijs per m²: €/m² 918,01
andere valuta
Referentie:
224-24
Nummer van het mandaat: 224-24
Advertentie van profressional
Kantoor: Esprit Transactions
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Rouillac, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (52.14.211.70) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Esprit Transactions
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)202 kWh/m².jaar
Emissies
53 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
53 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.