Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Lg Immo biedt u een zeer mooi vastgoedcomplex van 182m2 gelegen naast het stadscentrum met winkels te voet en de thermale baden van Saujon in de buurt, zodat u de 2 appartementen 10 maanden per jaar kunt huren met een mooi huurinkomen van minimaal 17 000€ of meer. Je hebt 3 appartementen: een hoofdgebouw, een studio en een T2 in het midden van een prachtige tuin met 3 privéterrassen, bovengronds zwembad, schildersatelier, tuinhuisje en aangebouw.
Het huis bestaat uit een woonkamer met veranda van 29m2 zeer licht, een ingerichte en uitgeruste keuken van 29m2, een slaapkamer van 14m2, een tweede van 15,50m2 en een kamer van 8m2 gebruikt als slaapkamer met een op maat gemaakt verhoogd bed, met opbergruimte eronder. Mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren in het hoofdhuis zoals deze al bestond voor de renovatie, een doucheruimte van 4m2, en een groot apart toilet met bergkast.
Aan de onderkant van de tuin vindt u een charmant huis met airconditioning, bestaande uit een woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken van 30m2, een slaapkamer van 11m2, een gang van 1,50m2 en een badkamer met toilet van 5,70m2, u profiteert ook van een vrij intiem en groen terras.
Tegenover is een grote studio gerenoveerd en voorzien van airconditioning, met een woonkamer en slaapgedeelte met Murphy bed van 16m2, een ingerichte en uitgeruste keuken van 5.20m2, een badkamer met toilet van 3.50m2. Een eigen binnenplaats maakt deze mooie studio compleet.
Voor uw comfort vindt u dubbele beglazing draai-kiep PVC kozijnen met horren en in de veranda, aluminium schuiframen, elektrische rolluiken, een 2015 stadsgas condensatieketel met geïntegreerde boiler, binnenisolatie, gepulseerde glaswol plafondisolatie. Warmtepomp in T2 met elektrische accumulatieradiatoren. Nieuwe VMC in het huis en T2, en opslagradiatoren en luchtafzuiging in de studio. Het dak is in 2023 gereinigd en waterdicht gemaakt. Het dak van T2 is in 2023 ook vernieuwd met de installatie van een waterdichtingssluier.
Dit huis is ideaal gelegen in een rustige omgeving. Saujon ligt op 17 minuten van de stranden en Royan, maar je hebt ook een prachtige nautische basis met 2 grote vijvers en de seudre die het stadscentrum doorkruist waar je prachtige wandelingen kunt maken. Saintes ligt op slechts 20 minuten afstand, waar u snel terug bent op de snelweg A10 om in 1 uur bij de ingang van Bordeaux en in 40 minuten bij de ingang van La Rochelle te zijn.
Mis deze geweldige kans niet, neem contact op met Isabelle Guffroy of per e-mail:
De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 443.750 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
ig3594-3364
Nummer van het mandaat: 3594
Advertentie van profressional
Kantoor: Lg Immo
De tarieven van de makelaar bekijken