Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Deze ruime individuele stenen familie huis met prachtig uitzicht werd gebouwd in de jaren 1960 en ligt in zijn eigen afgesloten terrein. Het heeft momenteel 5 slaapkamers (2 en suite), een dubbele zitkamer, een eetkamer, een keuken/woonkamer, een aparte badkamer, 2 Wc's, een studeerkamer, een bijkeuken, een kelder en 2 garages. Het ligt op een afgelegen terrein van ongeveer 5.000 vierkante meter, inclusief een beek met vijver, beboste heuvel, terrassen, gazons en een open lucht parkeerplaats voor 4 auto's. Centrale verwarming wordt geleverd door een Okofen hout pellet ketel die automatisch wordt gevoed vanaf een 4 ton silo in de kelder. Daarnaast is er een houtkachel in de keuken en een houten insert in de zitkamer. Het huis is dubbel/triple geglazuurde overal.
Er is het potentieel, onder voorbehoud van de plannings toestemming, om 2 extra slaapkamers met eigen badkamer in de grote zolderruimte toe te voegen, zodat de conversie om extra gast accommodatie te bieden voor een bed and breakfast-bedrijf niet mag worden uitgesloten.
De zit-en eetkamers liggen op het zuiden en de keuken kijkt uit op het Oosten.
Veel van het meubilair zal beschikbaar zijn om te vertrekken, indien nodig.
Het huis is gelegen aan de rand (5-10 minuten lopen naar het centrum) van Arrens die is gelegen aan het hoofd van de prachtige Val d'Azun. Arrens heeft een kleine goed gesorteerde supermarkt, een postkantoor, een bakkers, een delicatessenwinkel, parttime slagers, een junior school, parken en een bar/restaurant. Het dorp is ook de thuisbasis van het VVV-kantoor voor het Val d'Azun. In de zomer is er een tweewekelijkse markt en een openluchtzwembad. Vlees, kaas, honing en jam kunnen worden gekocht bij lokale producenten.
Het dorp is op de route van de lange afstand bewegwijzerde voetpad, Gr10 en heeft toegang tot tal van heerlijke bergwandelingen. In de winter, het skigebied van Bareges/La Mongie (69 pistes) is bereikt met een 45 minuten rijden, en de sneeuwparken van SOULOR en Couraduque liggen op ongeveer 15 minuten afstand. De wegen zijn vooral stil en fietsen is populair. Arrens zit op de beroemde Tour de France klim van de Col du SOULOR en Col d'Aubisque. Andere beroemde routes zoals de Col du Tourmalet, Hautacam en Luz Ardiden zijn ook vlakbij. Er zijn ook tal van VTT fietsroutes.
Het aantrekkelijke kuuroord Argeles Gazost ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Dit is waar de dichtstbijzijnde senior school is. Lourdes ligt op 25 minuten afstand, Tarbes 45 minuten en Pau 70 minuten.
Interne afmetingen:
Keuken 6.1 m x 4.4 m (26,8 m2)
Eetkamer 3.25 m x 4.40 m (14,3 m2)
Hal 10m x 3m (30m2)
WC (begane grond) 1M x 1,4 m (1,4 m2)
Studie 4m x 2.7 m (10,8 m2)
Bijkeuken 4m x 2.2 m (8.8 m2)
Zitkamer 5.25 m x 5.50 m vernauwing tot 3.15 m x 4m (41,5 m2)
Landing/bibliotheek 2m x 2m (4m2)
Eerste slaapkamer 4,6 m x 4,6 m (21,1 m2)
En-suite bad & douche kamer 4.4 m x 3,25 m (14,3 m2)
Tweede slaapkamer 4.7 m x 3.5 m (16.5 m2)
En-suite badkamer met douche 3,25 m x 2,25 m (7,3 m2)
Derde slaapkamer 4.75 m x 3.35 m (15,9 m2)
Vierde slaapkamer 3.35 m x 3,15 m (10,6 m2)
Vijfde slaapkamer 3.9 m x 3.3 m (12.9 m2)
Douche kamer 2.4 m x 2.2 m (5.3 m2)
WC (1e verdieping) 2m x 1M (2m2)
Berging (eerste verdieping) 13 vierkante meter
Garage 5.4 m x 3,25 m (17,6 m2)
Kelder 4m x 3,25 m (13m2)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 425.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.416,67
andere valuta
Referentie:
90177
Advertentie van particulier