Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Exclusiviteit/Bourgondië, Noord-Morvan, in een oase van rust, uit het zicht, ver van lawaai en visuele vervuiling, wordt u gesust door het gezang van de rivier en de vogels. Aan het einde van een pad dat privacy en rust garandeert.
Deze voormalige molen is gelegen in de vallei van de Cure (een rivier die bekend staat om zijn visrijke karakter en om zijn wildwateractiviteiten), op een perceel van meer dan 5 hectare met bijgebouwen, tuin, bossen en boomgaard.
De woning bestaat uit:
Een hoofdgebouw (voormalige molen van ongeveer 360 m²) bestaande uit:
- In het eerste deel: op de begane grond: een grote woonkamer ca. 54 m² met kitchenette met pelletkachel, grenzend aan de woonkamer, een charmante eetkamer ca. 35 m² met open haard/houtkachel en Frans plafond sluit aan op een moderne en uitgeruste keuken van ca. 30 m².
Een bijkeuken/wasruimte, stookruimte en twee slaapkamers met elk een doucheruimte, toilet.
Boven: mezzanine, twee slaapkamers en doucheruimte.
- In het tweede deel:
Boven: vier slaapkamers met elk een doucheruimte/toilet, een vijfde slaapkamer met aparte doucheruimte en toilet.
- In een derde deel ca. 144 m²: De aangrenzende voormalige korenmolen biedt meerdere mogelijkheden, of het nu gaat om het vergroten van het hoofdverblijf of om het realiseren van een project voor yogalessen, seminars, evenementen, enz.
Een werkplaats, een kamer met een oud molenrad en een oud atelier om te renoveren.
Alle drie de partijen hebben onafhankelijke toegang.
Centrale verwarming met houtsnippers, houtkachels en pelletkachels zorgen voor behaaglijk comfort.
Er is veel werk verzet aan deze woning: dubbele beglazing, elektriciteit, individueel sanitair volgens de normen, isolatie,.....
Dubbel beglazing voor het hele pand met een dak in goede staat.
Binnenkort is er een snelle glasvezel internetverbinding, waardoor u gemakkelijker thuis kunt werken.
Land met houtschuur en grote binnenplaats van het carporttype.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor u: zet de activiteit van bed and breakfast voort, geniet van een groot familiehuis, organisatie van seminars, evenementen...
Genesteld in een groene omgeving. Het is een rustige en idyllische locatie, op slechts 3 minuten van de plaatselijke winkels.
20 minuten van de stad Saulieu, 40 minuten van het Ter-station van Avallon en 1u00 van het TGV-station van Montbard met directe toegang tot Parijs in 1u00.
De wandelpaden zijn talrijk en direct toegankelijk, waaronder de Gr13, een watersportcentrum op slechts 10 minuten afstand (Lac des Settons), er zal geen gebrek zijn aan beroepen en activiteiten. Een essentieel punt voor diegenen die van deze woning een uitzonderlijke plaats van toeristische accommodatie of een plaats van verjonging willen maken.
Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2820,00 en € 3870,00. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: honoraires.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 495.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.375,00
andere valuta
Referentie:
4536-tixier
Nummer van het mandaat: 4536
Advertentie van profressional
Kantoor: Dom'immo
De tarieven van de makelaar bekijken