-Exclusief-
Kom en ontdek dit prachtige pand genesteld in het hart van een schilderachtig en bewaard gebleven landschap, op slechts 10 minuten van Châteaubriant en dicht bij alle voorzieningen van de stad Erbray. Le Bois is prachtig gelegen in het centrum van de bruisende grote steden van de regio. Slechts 1 uur van de luchthaven van Nantes, 1 uur en 20 minuten van de baai van La Baule, 1 uur van Rennes en 1 uur van Angers.
Dit landgoed strekt zich uit over ongeveer 4 hectare aangrenzend land en biedt een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en paarden- en dierenliefhebbers.
Het pand bestaat uit twee hoofddelen, waarvan er één een ruime en luxe loft heeft met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
De tijdloze uitstraling van traditionele eiken balken harmonieert perfect met de hedendaagse elegantie van zorgvuldig ontworpen armaturen voor een unieke sfeer.
Deze loft met een oppervlakte van 139m² heeft open en converteerbare ruimtes waardoor een doorgaand licht. Kom en zit in uw woonkamer en overweeg de rijkdom van de natuur, zowel bij zonsopgang als zonsondergang.
Het andere deel van het pand is bedoeld voor de activiteit van gîte: u kunt uw gasten comfortabel verwelkomen in een ruimte van meer dan 135 m² met een open keuken naar een van de woonkamers, 3 onafhankelijke slaapkamers, een doucheruimte en een woonkamer versierd met een prachtige open haard. Een andere gîte staat tot uw beschikking van meer dan 55 m² te renoveren waar er een potentieel van 2 slaapkamers is. Buiten kan een ruimte worden gewijd aan het opzetten van een zomerkeuken die uitkomt op het terras en de patio, om uw gasten een ontspannende ervaring te bieden. Andere bijgebouwen staan tot uw beschikking om hout en apparatuur op te slaan. De overvloed aan ruimte zal gewoon uw verbeelding dienen en het veld van mogelijkheden openen op het potentieel van deze eigenschap. Een traditionele broodoven verfraait deze zeldzame eigenschap.
Dit prachtige pand en uitgestrekte terrein bieden een schat aan mogelijkheden, of het nu gaat om toekomstige ontwikkeling of om hun huidige lay-out te behouden. Voor een permacultuur tuinbouwproject of een samenwerkingsproject is het een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en voor een onafhankelijk leven, voor een eigenaar die een gîte-verhuurbedrijf wil blijven beheren, of zelfs voor een liefhebber van paardrijden of dierenfokkerij die accommodatie voor het personeel ter plaatse wil hebben. Het land is perfect geschikt voor alle soorten vee en is afgelegen, weg van de hoofdweg. De toegang is via een geasfalteerde weg die wordt onderhouden door de lokale gemeente, maar uitsluitend wordt gebruikt door de accommodatie.
De Technische Diagnostiek is uitgevoerd met het APB. Het APB is maagdelijk omdat het verbruik onbruikbaar is.
Een bezoek is een must en je kunt de presentatievideo bekijken door Emeric Le Forestier op youtube in te typen
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Emeric Le Forestier, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emeric Le Forestier handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac nantes bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor transacties met gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en Property Management (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405
Mandaat ref: 337032- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs van € 546.000 inclusief 4% makelaarskosten inclusief btw te betalen door de koper, d.w.z. een netto verkoopprijs van € 525.000.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr (4,00 % makelaarskosten inclusief BTW, te betalen door de koper.)
Emeric Le Forestier (Ei) Handelsagent - Rsac Nummer: Nantes - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
7 kamers
N/C
1 parkeerruimte
226 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEE (320)
3,7 hectare terrein
2 badkamers
GESD (50)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 425.990 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.884,91
andere valuta
Referentie:
337032elf
Nummer van het mandaat: 337032
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Erbray, in Loire-Atlantique (regio Pays-de-la-Loire).
Erbray, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Erbray, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
425.990 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.219.57.38) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)320 kWh/m².jaar
Emissies
50 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
50 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.