Charmant pand in het hart van de gouden driehoek, de wijngaarden van Gaillac en dicht bij Albi.
Oud stenen wijndomein, smaakvol gerenoveerd, rustig, genesteld in het hart van de wijngaarden van Gaillac. Een paar kilometer van voorzieningen en diensten (8 km van Gaillac, 9 km van de A68, 20 km van Albi). Prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de tuinzijde
Ruimte, rust, moderne apparatuur, de charme van het oude, een prachtig uitzicht op de wijngaard, nieuwstaat, renovatie uitgevoerd tussen 2018 en 2023, geen werk en cachet!
De Mas omvat twee onafhankelijke woningen waarvoor het mogelijk is om voor elk op één niveau te wonen en een appartement. Deze woning is modulair: voor twee personen met de mogelijkheid om een huis te exploiteren als een 4-sterren gîte, en een logeerkamer, of voor een gezin, of twee, zonder promiscuïteit.
- een huis van 194m2 ingericht in een oude kelder gerenoveerd in 2020, inclusief een woonkamer van 43m2 die verdeelt:
een modern ingerichte en uitgeruste keuken met kookeiland en 25m2 met toegang naar buiten en uitzicht op de wijngaarden, een bijkeuken-kelder van 6m2 grenzend aan de keuken, een woonkamer van 25m2, een en-suite slaapkamer met badkamer met een balneotherapiebad en douche van 7m2, dubbele wastafel (met natuurstenen wastafels, elektrisch handdoekenrek), slaapkamer uitgerust met kasten van 12m2 die momenteel worden gebruikt als kleedkamer, nog een garderobe van 10m2 met toegang naar buiten die een slaapkamer kan maken. Separaat toilet.
De trap leidt naar boven naar een biljart-, bioscoop- of bibliotheekkamer van 50m2 met kathedraalplafond. Mogelijkheid om kamers te creëren op deze verdieping.
Van binnenuit toegang tot een grote garage, met gemotoriseerde poort (2023).
Voorwaarde: Nieuw.
- Zelfstandig een appartement dat verhuurd kan worden als bed and breakfast of mogelijkheid om het aan te sluiten op het huis door een opening in de muur te maken.
- Appartement van 26m2: twee communicerende kamers, waaronder een kleine woonkamer van 8,50m2 die communiceert met een slaapkamer van 13m2, een badkamer van 3,60m2 met douche, badmeubel, Wc. Nieuwstaat, gecreëerd in 2018.
- Onafhankelijk en zonder vis-à-vis: een huis van 121m2 met 3 ruime slaapkamers uitgerust met 3 badkamers met inloopdouche, een terras met stenen barbecue, groot tuinmeubilair en groene zones.
Open keuken naar de woonkamer van 25m2, woonkamer van 25m2, een hal van 4.30m2 met kast verdeelt een en-suite slaapkamer van 21m2 met doucheruimte en wasruimte op de begane grond, apart toilet.
Boven: een slaapkamer met doucheruimte (douche, dubbele wastafel) van 18m2 en een slaapkamer van 25m2 met badkamer (bad, douche, wastafel).
Conditie: Vlekkeloos.
De buitenkant is netjes:
- De grote binnenplaats van 420m2 op het zuiden is verdeeld in twee terrassen en een autotoegang aan de achterzijde van de boerderij, een groot terras van 165m2 voor een van de huizen met twee olijfbomen in de grond, een fontein die in een gesloten circuit stroomt, een metalen tuinhuisje. Een tweede geplaveid terras van 110m2 voor het tweede huis met ingebouwde luifel. Goed.
- Aan de tuinzijde: de omgeving van de gebouwen is grind en maakt het mogelijk om met een voertuig rond de boerderij te rijden. De tuin loopt iets af naar de wijngaarden en is aangelegd met een bovengronds verwarmd zwembad van 3mx5m (2018) opgenomen in een prachtig houten terras om tuinmeubelen en ligstoelen te installeren. Het poolhouse van 35 m2 herbergt het filter- en verwarmingssysteem van het zwembad. Exotische planten rond het zwembad. Water uit de put voedt het zwembad en de besproeiing van de tuin.
Inbouw buitenverlichting in de terrassen aan de binnenplaats en zwembadzijde. Muren gemarkeerd door nachtverlichting.
Bijgebouwen:
- 3 grote garages van 70m2, 135m2 en 120m2 met hoge plafonds en zeer grote gemotoriseerde poorten, water en elektriciteit.
Mogelijkheid om een feestzaal te maken.
- Poolhouse van 35m2.
Foto's en aanvullende informatie op aanvraag.
Belangrijkste kenmerken
341 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
10 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
Ligging Zuiden
2917 m² terrein
5 badkamers
DPEC (121)
Terras
Kelder
Airconditioning
Uitgeruste open keuken
14 kamers
Aerothermische verwarming
GESA (3)
10 parkeerruimtes
Houten parket
Alarm
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 848.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.486,80
andere valuta
Referentie:
1156224
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Gaillac, in Tarn (regio Midi-Pyrénées).
Gaillac, Tarn, Midi-Pyrénées
Gaillac, Tarn, Midi-Pyrénées
848.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.222.175) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1156224
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
5232
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)121 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.