Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Atypisch!
Dit is het 1e woord dat in je opkomt om deze uitzonderlijke woning te koop in Thiers te beschrijven
Het is inderdaad in een voormalige werkplaats (gebouw met "Art Deco" architectuur uit de jaren '30), zeer bekend bij de inwoners van Thiers, dat een prachtig appartement is gevestigd, volledig gerenoveerd in 2012.
200 m² woonoppervlak verdeeld op een subtiele en zeer doordachte manier. U profiteert van een woonkamer met open keuken van meer dan 70m² op het zuiden.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot 2 mooie slaapkamers (elk met een eigen doucheruimte). Een wasruimte van 18 m² maakt de set compleet en biedt veel opbergruimte.
Wachten!! Ga niet!! Inderdaad, iets uit elkaar en gescheiden door een overloop, ontdekt u een master suite van 42 m²! Deze suite heeft een ingerichte kleedkamer en een prachtig ingerichte doucheruimte/toilet Genoeg om mooie nachten door te brengen, weg van de rest van het huis.
We zijn nog niet klaar! Het hele appartement komt uit op een terras zonder enige vis-à-vis en dat uitkijkt op een groot stuk grond dat moet worden herontwikkeld. Dit terras van meer dan 60m² biedt u een van de mooiste uitzichten in Thiers. Aan de ene kant ziet u de uitlopers van de stad en heeft u vooral recht op een 180° panorama van de Livradois, het Massif du Sancy en de hele keten van vulkanen (inclusief de Puy de Dôme!). Op dit terras op het zuiden kunt u zich mooie dagen in de zon en lange avonden uit het zicht voorstellen.
Dacht je dat deze woning alleen bestond uit dit zeer mooie appartement? Nou, we gaan je daarnaast kennis laten maken met een aantal geweldige ruimtes.
Als je teruggaat naar straatniveau, heb je toegang tot een aantal fantastische ruimtes. Allereerst een garage (waar je met weinig werk twee stadsauto's in kunt kwijt), veel opbergruimtes, een technische ruimte met een ongelooflijke goederenlift die werkt (maar die nog steeds veilig moet worden gemaakt) en tot slot een platform van meer dan 250 m² dat je naar wens kunt indelen!
Je kunt je van alles voorstellen, een fitnessruimte, een privébioscoop, een ontvangstruimte, een kunstenaarsatelier of zelfs een bewoonbare loft met architectonische details die getuigen van het industriële verleden van deze plek (metalen frame, metalen gaasframe, een dak in industriële stijl).
Maar omdat we ons ervan bewust zijn dat deze ruimtes een "beurs" kunnen zijn, nodigen we u uit om een niveau lager te gaan om een ruimte te ontdekken die ook doordrenkt is van geschiedenis. Een voormalige opslagruimte die ook een ongelooflijke loft van meer dan 250 m² kan worden! Voor de goede orde, de beroemde goederenlift bedient deze verdieping!
Tot slot, omdat we ons inzetten om u een werkelijk uitzonderlijk pand te presenteren, ontdekt u door een ander niveau naar beneden te gaan een nieuwe ruimte van 250m² die kan worden gebruikt als opslag, een werkplaats of zelfs met een beetje werk, de creatie van een zomerkeuken! Wetende dat de goederenlift ook dit plateau bedient.
Oh, we hebben je niet gewaarschuwd? Welnu, u moet weten dat dit vastgoedcomplex uitkijkt op een perceel van 3700 m² met verschillende te herontwikkelen ruimtes. Deze exterieurs zijn dus toegankelijk vanaf het hoogste niveau (R-2).
Dankzij de "terras"-configuratie kunt u zelfs overwegen om een zwembad te installeren! Tegenwoordig heb je toegang tot een ruimte die je kunt wijden aan een moestuin (je hebt alles wat je nodig hebt om mooie gewassen te verbouwen: een gevangen bron, een groot tuinhuisje van 20m², een regenwateropvangtank, een kas en een rijke en al goed bewerkte grond).
Je hebt nog steeds voldoende ruimte om fruitbomen te planten als je dat wilt of gewoon gras voor een groene long midden in de stad!
Samengevat bieden wij u bijna 1000m² oppervlakte om naar wens te exploiteren op een steenworp afstand van het centrum van Thiers en op minder dan 1u30 uur van Lyon en 45 minuten van Clermont-Ferrand.
Het enige wat u hoeft te doen is deze plek vol industriële geschiedenis en charme te komen ontdekken, halverwege de stad die u zal betoveren en betoveren.
Sextant Frankrijk - Marc Charavil en Richard Collas-Pradel uw vastgoedadviseurs in de Puy de Dôme Meer informatie over ref. 22468
Makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de verkoper
Prijs 335.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.675,00
andere valuta
Referentie:
75011154427
Nummer van het mandaat: 22468
Advertentie van profressional
Kantoor: Marc Charavil
De tarieven van de makelaar bekijken