Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Centrum van Montfavet, dicht bij voorzieningen en bushaltes, oude boerderij bestaande uit een hoofdgebouw, een grote garage, een schuur van 110 m² en 6 appartementen bestemd voor verhuur, allemaal op meer dan 1600 m² percelen. Het hoofdgebouw van 145 m² is momenteel verdeeld in twee woningen, een op de begane grond, de andere boven, verbonden door een prachtige houten trap. U vindt een keuken op de begane grond en een andere op de eerste verdieping, 3 slaapkamers (mogelijkheid om er nog 1 of 2 te creëren, afhankelijk van de afspraken die u maakt), 2 doucheruimtes met toilet, een apart toilet en 2 mooie woonkamers. Natuurlijk is de charme die inherent is aan deze oude gebouwen behouden gebleven - dikke muren, prachtige hoogtes, ceremoniële open haard, balkenplafond - zonder in te boeten aan comfort dankzij de dubbele beglazing. U kunt twee auto's parkeren in de dubbele garage en, als u een verzamelaar of ambachtsman bent, is er een schuur van 110 m² die plaats biedt aan uw andere voertuigen en apparatuur. In de garage, een voormalige stal, hadden de eigenaren de goede smaak om de oude stenen drinkbak te behouden. Het park, dat volledig omheind is, beschikt over een zwembad. De hoofdverblijfplaats was geclassificeerd als D toen de DPE werd afgegeven. Het wordt verwarmd door centrale verwarming met een olieketel. Alleen het hoofdgebouw heeft toegang tot het park, een oase van rust in het hart van de stad. De huurvoorraad bestaat uit 6 appartementen, vier T2 en 2 studio's met elk een eigen ingang vanaf de straat. Drie T2 en één studio worden momenteel verhuurd, met kale en gemeubileerde huurcontracten, voor een jaarinkomen van ruim € 23.300,-. De jaarlijkse huurinkomsten kunnen aanzienlijk worden verbeterd door over te stappen op gemeubileerde studentenhuisvesting en verhuur voor het festival. De gehuurde appartementen zijn voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. De andere twee appartementen, een T2 en een studio, moeten volledig worden gerehabiliteerd. Afhankelijk van uw behoeften kan de eerste verdieping van het hoofdgebouw ook onafhankelijk worden gemaakt en verhuurd om uw huurinkomsten te optimaliseren. Het heeft een eigen ingang vanaf de straat en kan gemakkelijk worden geïsoleerd van het hoofdgebouw. Veel winkels zijn op loopafstand. In de buurt hebben we ook buslijnen nr. 4 (die de reis maken van de faculteit Agroparc naar het Poste Centre d'Avignon), n°13 (route van de luchthaven naar Pontet, via de Auchan de Réalpanier), en het SNCF-station van Montfavet (500 m te voet) die u ofwel naar het centrum van Avignon brengen, ofwel naar Isle-sur-la-Sorgue, en nog veel verder weg. Omdat de woning dicht bij de buslijnen naar Agroparc ligt, zult u geen moeite hebben om huurders te vinden. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkopers. Onroerende voorheffing: 4324 ⬠Hoofdverblijf: Dpe = D gerealiseerd in 03/2022: geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1850 ⬠en 2570 ⬠per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). De isolatie van de zolder werd uitgevoerd in 07/2023 en de 6 appartementen werden geclassificeerd als F en G in de Dpe in 09/2023. Contactpersoon: Eric Deloget - - Onderhandelaar @gence uw huis â Beroepskaart: Nâ°ADC 000 849 - Cci du Vaucluse Koop boerderij Bastide huis te koop onroerend goed avignon Agropark verhuur investering Te koop Koop Classifieds vastgoedbelegger
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 570.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
1294_2743
Nummer van het mandaat: 20198
Advertentie van profressional
Kantoor: Agence Votredemeure
De tarieven van de makelaar bekijken