Wijngaard eigendom gelegen in een klein dorpje van ongeveer 145 inwoners, genesteld op 15 km ten zuiden van Bergerac en de internationale luchthaven. De nabijgelegen stad, die met de auto in 2 minuten te bereiken is, biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze wijngaard, gelegen op de heuvels van de zuidelijke Dordogne, ligt op ongeveer 110 km van Bordeaux en 120 km van Toulouse, evenals 40 km van Périgueux, de prefectuur van het departement, en 60 km van Agen, de hoofdstad van de pruimen. Op minder dan 20 km afstand ligt de luchthaven van Bergerac, met vluchten naar Brussel, London City, Stansted, Porto, Rotterdam en vele andere bestemmingen. De hoofdstad van het kanton, Issigeac, ligt op ongeveer 7 tot 8 km afstand. Het is een dynamische stad met een veelheid aan toeristische, sportieve en culturele activiteiten. Issigeac organiseert ook elke zondagochtend een opmerkelijke en zeer gerenommeerde markt.
Het kasteel was lange tijd eigendom van de Labonne-Alberts, wier familiewortels op dit landgoed teruggaan tot 1745. Edouard Féret vermeldt in zijn boek uit 1903 een Labonne, die toen op dit landgoed 15 vaten rode Bergerac produceerde. Roger Chambaud, de laatste afstammeling van deze lijn, zette het werk van zijn voorouders voort door de oorspronkelijke wijngaard meedogenloos uit te breiden met nobele druivensoorten en deze zijn eerste adellijke titels te geven. In 1992 verkocht hij zijn eigendom aan de huidige eigenaren, wiens voorouders uit de Lot, de Deloncle de Couty de Panat de Montlauzun, bekend sinds 1447, naast een aantal letterkundigen en kleding, een lange opeenvolging van wijnbouwers in Saint Vincent Rive d'Olt hebben.
De wijngaard heeft verschillende gebouwen die nodig zijn voor het landgoed, waaronder een woonhuis met een mooie duiventil. De woonruimte, niet gekoppeld aan agrarische activiteit, omvat een charmante witte stenen boerderij uit de achttiende eeuw. Dit huis biedt een warme woonkamer met open haard en insert, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een apart toilet, voor een totale oppervlakte van 106 m².
Een toren van 20 m² op twee niveaus is ook aan de woning bevestigd, wat een onderscheidend tintje aan het pand geeft. De bevoorrechte geografische ligging van dit pand biedt een ideale omgeving, waarbij de schoonheid van de wijngaarden wordt gecombineerd met de rust van het platteland. Een zeldzame kans voor liefhebbers van wijn en uitzonderlijke residenties.
De bijgebouwen, met een totale oppervlakte van 820 m², bestaan uit een wijnkelder, een opslag-/etiketteerkelder, twee opslag-/verkoopkelders, een vatenkelder, een ruimte gewijd aan apparatuur, evenals een schuur naast het huis.
De verkoop omvat de apparatuur die nodig is voor het onderhoud en de teelt van de wijnstokken, evenals de apparatuur voor het maken van wijn (pers, vaten, pomp, beschikbare lijst). Het werk wordt het hele jaar door uitgevoerd door uitsluitend seizoenspersoneel, waaronder een echtpaar dat de behoeften van de wijngaard perfect beheerst.
Eigendom van 17 hectare, waarvan 14 hectare en 53 are wijnstokken, waarvan 13 hectare en 1 in volle productie. De wijngaarden zijn harmonieus verdeeld tussen 2 hectare en 45 are witte wijnstokken (Sauvignon gris, Sauvignon, Sémillon) en 10 hectare en 56 are rode wijnstokken (Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Mérille). Deze boerderij garandeerde een gemiddelde jaarlijkse productie van 90.000 flessen wijn in het Bergerac A.O.C. Gemaakt op een uitzonderlijk terroir, sinds 2015, wordt de volledige productie geleverd aan de coöperatieve wijnmakerij van Sigoules, waardoor een stabiel inkomen wordt gegarandeerd. De wijnen van het kasteel zijn regelmatig bekroond en bekroond op prestigieuze wedstrijden zoals Mâcon, Parijs, enz.
Al het onderhoud van het landgoed, de wijngaard en de gebouwen wordt uitgevoerd door twee medewerkers. De wijngaard, verspreid over verschillende percelen rond de boerderijgebouwen, vertegenwoordigt 13 hectare in productie. De wijngaard is van hoge kwaliteit, zoals blijkt uit de aanplant die sinds de jaren 2000 is uitgevoerd en die is uitgevoerd op 2,50 meter, d.w.z. 4000 wijnstokken/hectare, in overeenstemming met de specificaties van de appellatie Bergerac. De jaarlijkse productie is 800 hectoliter voor 2023, voornamelijk in Bergerac Rouge. Het landgoed is sinds 2021 geclassificeerd als een have dankzij een beredeneerde teelt en het minimale gebruik van behandelingen.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Dhr. Bruno Guérin : Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.131.100.60) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
7556
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)372 kWh/m².jaar
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.