Uitzonderlijk in de Provence, zowel vanwege zijn zeldzaamheid als vanwege zijn beschermde en beschermde omgeving, zonder enig vis-à-vis, met uitzicht op zee. Een landgoed van 3 hectare met een panoramisch uitzicht op het schiereiland Giens en het eiland Porquerolles, in een oase van rust.
Een aangelegd park van 15000 m² met autonome irrigatie, elegant ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. Een wonder van rust en schoonheid, op 15 minuten van de luchthaven van Hyères en op 400 meter van de zee!
(Een charmante baai en een strand zijn te voet in slechts 5 minuten te bereiken).
Daar bevinden zich 2 luxe gelijkvloerse woningen:
- Het hoofdgebouw van 215 m2 lijkt de exotische en Provençaalse tuin in elke kamer van dit huis te integreren. Op het zuiden, beschut tegen de Mistral-wind, de zee op de achtergrond. Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, waaronder een master suite van 50 m² (slaapkamer, kleedkamer, inloopdouche en luxe bubbelbad) komen uit op de intieme buitenruimte en bieden een spa in het hart van weelderige vegetatie.
De dubbele woonkamer biedt een ruimte van 86 m², gezellige woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, terwijl het uitzicht op zee en het park wordt geïntegreerd. Het strekt zich uit tot op het terras, een echte buitenwoonkamer, met de Middellandse Zee als horizon.
Een kelder van 200 m² omvat een dubbele garage, wasruimte, grote jacuzzi en sauna, evenals een fitnessruimte en wijnkelder. Het blijft converteerbaar en biedt opmerkelijke mogelijkheden (bioscoopzaal, speelkamer, enz.).
Een aangrenzende studio van 35 m² maakt dit eerste huis compleet.
- Het tweede huis van 120 m², ligt ook op het zuiden en heeft uitzicht op zee. Het bestaat uit 3 slaapkamers, allemaal uitgerust met toiletten en aparte douche/badkamers, evenals een wasruimte. De keuken staat in open verbinding met een moderne en ruime dubbele woonkamer, zeer licht.
Het landgoed is een ontdekking... 360 graden tuin en mediterraan, een genot voor de zintuigen. Er is een ontspanningsruimte met solarium en poolhouse, evenals een verwarmd zwembad met karakter in het hart van weelderige vegetatie, ontworpen als een schilderij. Een betovering om jezelf te verfrissen en in absolute rust uit te rusten.
Een meertje en een vijver maken deel uit van deze omgeving waarin koikarpers gedijen te midden van waterlelies...
Zodra de avond valt, sublimeert de verlichting van de vegetatie het park, een verlengstuk van de woonkamers... Fee!
Een uitzonderlijke woning! Uiterst zeldzaam!
Hai prijs (makelaarskosten inbegrepen): 4.950.000 euro
Netto verkoopprijs 4.777.992 euro, d.w.z. 3,6% van de makelaarskosten ten laste van de koper.
Energieklasse: D 198 / Klimaatklasse: D 36 "Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, op basis van energieprijzen 2021: 2745 euro"
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Cédric Mangen, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cédric Mangen die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 358946 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Belangrijkste kenmerken
372 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
GESD (36)
Open haard
2,87 hectare terrein
N/C
Zwembad
Ligging Zuiden
10 kamers
DPED (198)
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 4.950.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 13.306,45
andere valuta
Referentie:
358946manc2manc
Nummer van het mandaat: 358946
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carqueiranne, in Var (regio Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Carqueiranne, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Carqueiranne, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
4.950.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.141.30.211) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
9304
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)198 kWh/m².jaar
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.