Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit prachtige, vrijstaande, 6-slaapkamer pand van ongeveer 400 m2 (kelder en garage inbegrepen) ligt in de Loirevallei, in het prachtige en rustige gehucht Chantôme. Chantôme ligt op 4 km van Eguzon, op 3 km van St. Sebastien, op 10 minuten rijden van het Eguzonmeer (Lac de Chambon - een beroemd watersportcentrum), 3 km van de snelweg A20 Parijs-Toulouse met Parijs op slechts 2 uur rijden, op 45 minuten van de luchthaven van Limoges en op 7 uur rijden van de Britse kanaalhavens.
De eigenschap, die in uitstekende staat overal, bestaat uit ongeveer 270 m2 over twee verdiepingen, met een garage en bijkeuken van ongeveer 135 m2 en omvat een paddock en boomgaard, elk van ongeveer 160 m2. De accommodatie is gebruikt als een groot familiehuis, maar kan gemakkelijk dienen als een bed and breakfast, klein hotel of professionele zaken. De kelder en garage kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot een groot, onafhankelijk appartement.
De toegang tot het huis is via dubbele houten poorten en via een lange rit naar de garage en achtertuin. Voetgangers toegang is via een kleinere poort en pad naar de trappen, terras voordeur en lounge patio deuren. De L-vormige hal heeft een trap aan de rechterkant die leidt naar de bovenste verdieping en deuren die leiden naar de volgende:
Kamers op de begane grond:
Hal (ca. 13,5 m2): ingebouwde garderobe.
Grote lounge (ca. 44 m2): dubbele toegangsdeuren, twee patiodeuren naar het voorterras van ongeveer 25 m2, serveerluik naar volledig uitgeruste keuken, grote achterruit met uitzicht op achtertuin en aangrenzende velden, open haard met houtkachel en tv-punt.
Keuken (ca. 19 m2): gloednieuwe, volledig ingerichte keuken met eilandwerkblad en deur naar achterterras van ongeveer 5 m2.
Badkamer (ca. 7,5 m2): Over-bad douche, grote wastafel, bidet, raam naar achtertuin.
Apart toilet (ca. 1,5 m2): kleine wastafel, toilet en glazen raam.
Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2): Gloednieuwe en suite douche en wastafel, telefoonpunt en raam naar achtertuin.
Extra lounge/slaapkamer 2 (ca. 15 m2): Franse ramen naar terras aan de voorzijde, Tv-punt.
Extra lounge/slaapkamer 3 (ca. 12 m2): Franse ramen naar terras aan de voorzijde, ingebouwde kledingkast.
Kamers op de eerste verdieping:
Landing hall (ca. 12 m2): deuren naar berging 1, slaapkamer 4, slaapkamer 5, berging 2, apart toilet, badkamer, slaapkamer 6, berging 4.
Slaapkamer 4 (ca. 16 m2): ingebouwde kledingkast, voor- en zijruiten met uitzicht over het aangrenzende platteland.
Slaapkamer 5 (ca. 11 m2): Zijraam met uitzicht over het aangrenzende platteland.
Badkamer (ca. 7 m2): Over-bad douche, velux raam in dak, toegang deur naar dakruimte.
Apart toilet (ca. 2 m2): toilet, glazen raam naar badkamer.
Berging 1 (ca. 14,5 m2).
Berging 2 (ca. 12 m2).
Berging 3 (ca. 10,5 m2).
Berging 4 (ca. 19 m2).
Kelder:
Garage en werkplaats (ca. 70 m2): Ruimte van 3 auto's, gootsteen, werkbank, twee ramen.
Zomerkeuken/bijkeuken (ca. 17 m2): Gootsteen, sanitair voor wasmachine, telefoonpunt, deur en trappen naar achtertuin.
Winterdroogkamer/ berging (ca. 19 m2.
Wijnkelder/Tuinwinkel (ca. 15,5 m2).
Centrale verwarmingsruimte (ca. 14 m2): Chauffage ketel en 2.500 liter brandstoftank.
Wood Store (ca. 1 m2).
Algemene:
Beveiligingsdeur, raamsloten en alarmsysteem.
Metingen:
Stuk grond: 2.700 m2 ongeveer (2.295 m2 geregistreerd op eigendomsakten).
Kelder interne afmetingen: 142 m2 ongeveer.
Begane grond interne afmetingen: 128 m2 ongeveer.
Eerste verdieping interne afmetingen: 125 m2 ongeveer.
Voorgestelde verbeteringen:
Zet de eerste verdieping bergingen 1, 2 en 4 om in slaapkamers.
Zet de eerste verdieping berging 3 om in en suite badkamer.
Verbouw kelder in een zelfstandig appartement.
Voorgestelde zakelijke ideeën:
Bed and breakfast.
Klein hotel/hostel.
Klein hotel/hostel met avontuur/sportvakanties (fietsen, paardrijden, watersporten etc).
Opnamestudio.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 150.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 625,00
andere valuta
Referentie:
96918
Advertentie van particulier