Prachtig stenen limousinehuis met twee slaapkamers, dicht bij een roeivijver en op ongeveer vijftien minuten van het pittoreske stadje Eymoutiers, aan de oevers van de Vienne. Een prachtige schuur die kan worden omgebouwd, een authentiek Fins chalet met alle comfort voor uw gasten, prachtige bijgebouwen voor dieren, paarden of anderen, en een groot stuk grond van 17 hectare in één stuk aan de rand van een beekje, grotendeels vlak, bossen, groene heuvels rondom? Wat wil je nog meer! Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard! Het stenen huisAls je langskomt, kun je niet onverschillig blijven voor zijn charme, met zijn twee "zittende honden", zijn blauwachtige leien dak, zijn buiten- en binnenmuren van blootgestelde opnieuw gevoegde stenen. Een dubbele staldeur opent naar een betegelde woonkamer (~34m²) met een grote stenen open haard, met daarin de oude broodoven, en een gietijzeren houtkachel die alle warmte levert die nodig is voor het huis. Een openslaande deur geeft aan de noordzijde toegang tot de achterzijde van de woning, waar een terras geplaatst zou kunnen worden, en waarom niet, een veranda. Een mooie open eikenhouten trap leidt naar de verbouwde zolder. Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich een doorgaande keuken (~24m²) die op een rustieke en kwalitatieve manier is ingericht en biedt gemakkelijk plaats aan meerdere gasten en de opnieuw samengevoegde muren, en de balkenplafonds geven een harmonieuze continuïteit aan de woonkamer. Op de 1e verdieping leiden een trappenhuis en een overloop (~4,5m²), verlicht door een dakraam, naar een betegelde doucheruimte (~4,5m²) met toilet, douchecabine en dubbele wastafel, en aan weerszijden naar twee slaapkamers (~14m² en 18,5m²) op prachtige massieve kastanjehouten vloeren en elk uitgerust met een "dog-seat". De grootste slaapkamer heeft ook meerdere ingebouwde bergingen die tegen de gevel zijn gemonteerd. Het chalet/gîteDit prachtige volledig houten gebouw van het high-end Finse merk Kontio is gebouwd in 2018 met een natuurleien dak en is geschikt voor 6 personen. Het ligt op ongeveer honderd meter van het huis, is volledig ingericht en omvat een woonkamer (~20,5m²) met ingerichte keuken (oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron). Achter de keuken, een doucheruimte (~4m²) met douche, badmeubel, verwarmd handdoekenrek en toilet, en twee slaapkamers (~8,5m² elk) met tweepersoonsbedden, nachtkastjes, kasten en planken. Een trap leidt naar de 1e verdieping naar een slaapgedeelte op de tussenverdieping. De ruimte valt niet onder de wet Carrez, maar heeft een vloeroppervlakte van bijna 16m². Een mooie en converteerbare schuurHier is een van de mooiste schuren in zichtbare steen die u in onze regio kunt zien. Het heeft twee verschillende niveaus (~155m² elk): op de begane grond, 3 grote stallen met aangestampte aarde en stenen vloeren, hoofdsloten en zichtbare eiken balken. We profiteren van een natuurlijk leien dak dat een paar jaar geleden is herzien, met roestvrijstalen bevestigingshaken, een massief eiken frame, een volledig gewijzigde vloer op de 1e verdieping en een zeldzaam ding, buiten- en binnenmuren volledig opnieuw verbonden. Dit gebouw is gelegen in een bouwzone van het stedenbouwkundig plan en heeft geprofiteerd van een stedenbouwkundige vergunning, die indien nodig kan worden verlengd. Wordt u de mogelijkheid geboden? De andere bijgebouwenAls u van dieren houdt, is er naast de hierboven genoemde schuur ruimte om ze te verwelkomen en ze een goed leven in de open lucht te bieden, dankzij een houten schuur van ongeveer 120m², een grote houten stal van bijna 200m² en een overdekte houtgroeve van 1500m². Deze gebouwen bevinden zich in een agrarisch gebied dat bevorderlijk is voor de ontwikkeling van het toerisme. Onder voorbehoud van toestemming zouden andere toeristische projecten het daglicht kunnen zien. Een groot en gevarieerd terreinEen regenwateropvang wordt gebruikt om het terrein rond de gebouwen te onderhouden, en op de ruim 17 hectare grond die rond de gebouwen is gegroepeerd, bevinden zich twee beekjes. Een beek die het hele jaar door goed gevoed is, loopt langs het noordelijke deel van het land en een tweede, bescheidener stroom doorkruist het land van noord naar zuid, om nog maar te zwijgen van een ondergrondse bron, waarvoor recht op water bestaat. Er zijn ongeveer 15 hectare grotendeels omheinde weiden en iets meer dan 2 hectare bos, en we hebben het niet over een hakhout, maar over een echt volwassen bos. Het land is vlak, maar we zijn omringd door de mooie beboste heuvels van het Millevaches park. Het pand ligt in een gehucht van 4 huizen, de dichtstbijzijnde, zichtbaar vanuit het hoofdgebouw, is onbewoond. De anderen zijn verder weg, onzichtbaar van het huis of de gîte…
Belangrijkste kenmerken
100 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
GESC (13)
17,26 hectare terrein
N/C
Terras
4 kamers
DPEG (425)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 470.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.700,00
andere valuta
Referentie:
874
Nummer van het mandaat: 874
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Eymoutiers, in Haute-Vienne (regio Limousin).
Eymoutiers, Haute-Vienne, Limousin
Eymoutiers, Haute-Vienne, Limousin
470.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.139.83.178) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
5218
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Verbruik
(primaire energie)425 kWh/m².jaar
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.