Beschrijving van het huis
Dit is een volledig gerestaureerd Herenhuis met een aparte omgebouwde schuur die momenteel wordt gebruikt als een Gîte voor de vakantieverhuur in de zomer.
Het huis is gelegen in net iets meer dan 0,186 km² en is gelegen in een aangelegd park met bomen en gazon.Het heeft zwembad van 10x5 meter een tennisbaan (gras).
Het huis is gebouwd van steen met nieuwe eikenhouten vloeren en balken op de benedenverdieping.
In de woonkamer is er een zeer grote Godin houtkachel / open haard en een bar in de hoek.
Er is een nieuwe uitgerust keuken met granieten werkbladen een bar voor zes personen, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische oven met inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger.Daarnaast is een grote op hout te stoken Godin fornuis (cuisiniere) vergelijkbaar met een Aga voor het koken en als verwarming.
Er is een grote eethoek naast de keuken
Er is een serre naast de keuken met dubbele beglazing, een groot Velux-raam en deuren naar de tuin / patio.
Er is een recent gebouwd balkon aan de voorkant geschikt voor tafel en stoelen voor ten minste zes personen.
Een trap leidt naar de bovenste verdieping met 3 slaapkamers, een voor tweepersoonsbed met een on-suite badkamer met douche toilet en wastafel.Een van de andere tweepersoonskamers heeft de mogelijkheid om, indien gewenst, te worden verbouwd in een en-suite met douche, toilet en wastafel.Er is nog een kleinere slaapkamer met een tweepersoonsbed die momenteel gebruikt als een kantoor wordt gebruikt.
Er is daarnaast een zolderverdieping die gedeeltelijk over vloerbedekking beschikt, met 4 velux-ramen en 2 extra ramen.Thans gebruikt als opslagruimte, kan deze ruimte worden opgewaardeerd tegen redelijke kosten om meerdere extra kamers te creëren met verbinding naar warm en koud watersysteem en rioleringsbuizen aan beide uiteinden van de grote ruimte.
De verbouwde schuur (Gîte) heeft een zeer grote (volledige hoogte benut) woonkamer met een houtkachel en een klein balkon dat toegang geeft tot de bovenverdieping.
Er zijn 3 slaapkamers een op de begane grond en 2 op de bovenverdieping.Er is een grote badkamer op de begane grond met bad, douche toilet en wastafel en een badkamer met douche op de bovenste verdieping; met toilet en wastafel.
Er is een gerestaureerde keuken met ingebouwd gasfornuis, afwasmachine, wasmachine en een fornuis met afzuigkap.
De gîte wordt voornamelijk verwarmd met hout met de twee grote houtkachels, aangevuld met ingebouwde elektrische verwarmingstoestellen in alle slaapkamers en radiatoren voor wanneer deze ooit nodig zijn.
Het dak van het huis is ongeveer 10 jaar oud met een goede kwaliteit van isolatie en het dak in de gite is 6 jaar oud met de nieuwste technologie dakisolatie en een licht gekleurde ‘populieren’ houten voering en 2 nieuwe Velux-ramen.
Het hoofdhuis werd de afgelopen acht jaar voorzien van nieuwe stopcontacten op de hele begane grond.
Warm water wordt geleverd door twee 500 liter elektrische boiler.Het huis geniet van de elektrische daluur-tarieven.Er is een grote kelder onder de gite die momenteel wordt gebruikt als een opslagruimte voor werkmateriaal , werkplaats en wijnwinkel.
Een John Deere 360 Tractor – zitmaaimachine kan mee verkocht worden indien gewenst.Daarnaast is er een omsloten zomerkeuken tussen het huis en de gite met een aantal inbouwkasten, Belfast wastafel met warm en koud water.
Er is een aparte boiler voor deze wastafel.Het zwembad is voorzien van een nieuwe liner in 2015 en een nieuwe ruimte betegeld en een houten vloer voor de picknickplaats.
Het zwembad wordt momenteel niet verwarmd maar een warmtepomp kan eenvoudig worden geïnstalleerd.Het zwembad beschikt over een geavanceerd Uv lichtsysteem met reinigingssysteem voor het water, voor automatisch reiniging zonder chloor.Het gebied boven het zwembad is opgezet als een patio met een stenen barbecue met Rvs brander en schalen.
Tuinmeubilair van teak bestaande uit ronde tafel en 8 stoelen en een grote parasol kan mee verkocht worden indien gewenst.Het pand is gelegen op een heuvel met uitzicht op het park en op ongeveer 2 km van het dichtstbijzijnde dorp - Latronquiere.
Het dorp heeft 2 banken een restaurant een prachtige winkel en slager, twee bakkers, een bar en een uitstekende garage en tankstation.Het heeft ook een bibliotheek en basisscholen en toegang tot hoger onderwijs via het openbaar vervoer.Het gebied ligt tussen de Dordogne en de Lot rivieren met 4 van de Mooiste Franse dorpen redelijk dichtbij en de historische steden van Figeac, Aurillac, Rodez en Cahors zeer dichtbij.
Het gebied beschikt over de luchthaven van Brive met internationale vluchten met Ryan Air, andere luchthavens van Limoges en Toulouse zijn op ongeveer twee uur rijden. Er gaan treinen naar Parijs en Toulouse vanaf Figeac of Brive.Het onroerend goed wordt, indien gewenst, aangeboden met een optie voor een deel van het meubilair of de totale inhoud tegen een kleine te bespreken meerprijs.
-
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 399.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.330,00
andere valuta
Referentie:
72923
Nummer van het mandaat: Rgpd-72923
Advertentie van particulier