Deze boerderij van 212m2 woonoppervlak gebouwd op een perceel van 3000m2 biedt u alle rust en sereniteit die u zoekt op het platteland.
U wordt verwelkomd in een prachtige entree van 26m2 open naar de woonkamer van 27m2 en de keuken van 16m2. In deze enorme ruimte ontdekken we dat alle charme van het oude bewaard is gebleven met een dubbele open haard en zijn broodoven, de zichtbare balken, de terracotta tegels en een mezzanine in de woonkamer. Er is ook een zeer goede houtkachel, die in staat is om het hele huis te verwarmen. Via de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer van 16m2 voorzien van twee op maat gemaakte kleedkamers. De ingerichte keuken met een prachtig uitzicht op de tuin komt uit op een prachtige recente veranda van 20m2. Een echte troef waarmee u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Aan de andere kant van de keuken, een bijkeuken van 14m2 die gedeeltelijk is omgebouwd tot een wasruimte, ideaal voor opslag en opslag. Het andere deel van het huis herbergt een zeer ruime badkamer van 19m2, zeer licht dankzij de twee grote ramen, met rond ingelegd bad, douche. Het aparte toilet is toegankelijk vanuit de badkamer, evenals een kantoor van 19m2 en een zolderslaapkamer van 19m2 volledig onafhankelijk. Deze set zou perfect gewijd kunnen worden aan de master suite. Op kantoor fungeert een hydropelletkachel, aangesloten op alle radiatoren in huis, als centrale verwarming. Boven leidt een overloop naar drie prachtige zolderslaapkamers van 20, 18 en 12m2. Net als in de rest van het huis, behoudt deze verdieping alle charme van het oude dankzij het zichtbare raamwerk. Volledig onafhankelijk, een kamer van 35m2 met een eigen houtkachel is perfect voor telewerken of voor een vrij beroep. Zo kun je werk en privé scheiden zonder je huis te verlaten. Een dubbele garage, een binnenplaats en een schuur van 112m2 maken deze woning compleet. Een pluspunt dat ook geschikt zou kunnen zijn voor een vakman.
Dit juweeltje, rustig in een klein dorpje Thiérache, genesteld in het hart van een prachtig bebost en zeer goed onderhouden land, met een vrij uitzicht, zal u de rust en sereniteit bieden waarnaar u op zoek bent.
De + van deze woonboerderij: Goede isolatie Weinig werk te plannen Gedeeltelijk nieuw dak aan de achterkant van het huis Charme van het oude Groot rustig perceel grond en vrij uitzicht Zeer goed onderhouden huis en terrein Onroerende voorheffing 840 €
€ 208.500 (makelaarskosten inbegrepen), waarvan 4,25 % inclusief btw ten laste van de koper, prijs exclusief kosten: € 200.000. Energieklasse: D 183 kWh/m2/jaar Klimaatklasse: A 5 kgCO2/m2/jaar
Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1530 € en 2130 €/jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming vast te stellen:
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: David Waret Lokale agent: Tel: Aan Franse zijde, Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs.
Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David Waret, onafhankelijke makelaar in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de makelaar geregistreerd bij de Rsac van Saint-Quentin onder nummer 983 400 763, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens Sarl Côté France. Kopen-Verkopen-Huren-Verkopen-Investeren-Kopen
Vriendelijke groeten David Waret Ei, Handelsagent, Côté France Immobilier AISNE/NORD Deze advertentie wordt u aangeboden door David Waret - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectie kaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Belangrijkste kenmerken
212 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
DPED (183)
Terras
3000 m² terrein
1 badkamer
GESA (5)
1 parkeerruimte
10 kamers
Verwarming op hout
Makelaarskosten inbegrepen: 4,25% van de prijs
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 208.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,25% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 200.000 €
Prijs per m²: €/m² 983,49
andere valuta
Referentie:
6182-6720
Nummer van het mandaat: 6182
Advertentie van profressional
Kantoor: David - EI WARET
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Haution, in Aisne (regio Picardië).
Haution, Aisne, Picardië
Haution, Aisne, Picardië
208.500 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.217.78.198) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar David - EI WARET
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)183 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.