Sterk gereduceerd voor een snelle verkoop - Geen aanbiedingen.
We willen verder met onze nieuwe onderneming......
Gevestigd Gite Complex, bestaande uit 3 ruime huizen met vier slaapkamers. Grote tuinen en 2 verwarmde zwembaden.
Gelegen in een dorp, met het prachtige Limousin platteland aan alle kanten. Drie stenen huizen, twee met een succesvol gitebedrijf en het derde als gezinswoning. Er zijn grote tuinen aan de achterzijde, met een verwarmd zwembad, en een grote privétuin, oprit en overdekt verwarmd zwembad. Niet ver van de historische stad Bourganeuf, met de wekelijkse markt in de oude stad, en voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, restaurants, cafés en boetieks. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Limoges, op een uur rijden. Een privé oprijlaan met dubbele poorten brengt u naar het hoofdgebouw.
Het hoofdhuis: Een prachtige stenen schuur met vier slaapkamers en een verwarmd overdekt zwembad.
De begane grond:
Grote moderne ingerichte keuken:38m2, met veel wand- en vloerkasten in een modern eiken ontwerp.
Eetkamer: 37m² met een mezzanine overloop op de eerste verdieping, heeft ruimte voor een grote eetsuite, en er is een klein bargedeelte, aparte Wc met handige bijkeuken.
Salon: 37m² heeft een grote Godin houtkachel (met warmtekanalen naar alle slaapkamers), er zijn stenen muren en meer van de mooie balken.
Drie sets dubbele deuren lopen langs een kant van de begane grond, met uitzicht op de binnentuin waardoor de gehele begane grond een licht en ruimtelijk gevoel geeft.
Alle plafonds hebben prachtige houten balken, en er zijn overal betegelde vloeren.
Eerste verdieping: vier grote tweepersoonskamers
Slaapkamer 1: 17m² met ensuite badkamer 3m²
Slaapkamer 2: 19m²
Slaapkamer 3: 19m²
Slaapkamer 4: 16m²
Gezinsbadkamer: 8m²
Alle slaapkamers zijn in een onberispelijke staat, met laminaat vloeren in de overloop en slaapkamers en betegelde vloeren in de natte ruimtes.
Aan de voorzijde van deze woning is een lange oprijlaan met struiken, een tuin met gazon en een aanbouw die momenteel gebruikt wordt als bubbelbad/zitgedeelte, en aan de zijkant van de woning is het grote, overdekte zwembadterras van 65m² met verwarmd zwembad (8m x 3m) omgeven door anti-slip zwembadtegels.
Dit hele pand is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, met een uitstekende afwerking.
Gite 1: Dit is een karaktervolle cottage met vier slaapkamers.
Begane grond:
Open keuken/eetkamer: 31m², met een houtkachel die een heerlijk knus gevoel geeft, de keuken is voorzien van houten kasten en onderkasten, het geheel is zeer ruim en heeft de originele stenen vloer.
Woonkamer: 23m², met houtkachel completeert de begane grond.
Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, familiebadkamer en doucheruimte.
Slaapkamer 1: 18m²
Slaapkamer 2: 15m²
Familie badkamer: 9m²
Doucheruimte: 6m²
Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers
Slaapkamer 3: 34m²
Slaapkamer 4: 26m²
Alle kamers hebben origineel houtwerk (vloeren en balken) en hebben een moderne make-over gekregen waardoor ze fris en licht blijven.
Gite 2: Een tweede gite met vier slaapkamers die veel lijkt op de eerste, zeer goed onderhouden is en een moderne make-over heeft gekregen, maar wel in overeenstemming met de leeftijd en stijl van het pand.
Begane grond:
Keuken: 9m² met houten kasten en onderkasten.
Eetkamer: 17m² met open haard en houtkachel.
Woonkamer: 35m² gezellige maar ruime ruimte met open haard en houtkachel.
Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, een ensuite en een familie badkamer.
Slaapkamer 1: 16m² met ensuite 9m²
Slaapkamer 2: 10m²
Familie badkamer: 7m²
Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers
Slaapkamer 3: 34m²
Slaapkamer 4: 9m²
Beide gîtes zitten vol originele kenmerken, waardoor het warm en gastvrij is, precies wat u verwacht van een vakantie gîte. Ze zijn klaar om te werken als een bedrijf, ze zullen volledig gemeubileerd worden achtergelaten, met reeds genomen boekingen voor dit lopende jaar, en met alle correct ingediende documentatie en inkomstenniveaus om een visumaanvraag te rechtvaardigen.
Het pand is perfect gelegen voor hun doelmarkt, en trekt gasten aan uit alle hoeken van Frankrijk en daarbuiten. Bij het pand hoort ook een wasruimte (18m2) die ideaal is om er een derde gîte van te maken.
Aan de achterzijde van de gîtes ligt de grote tuin (2495m²), met gevestigde struiken en fruitbomen, pingpongtafel en jeu de boules baan. Ook is hier het prachtige, verwarmde zwembad (8m x 3,5m) met groot zonneterras van anti-slip tegels, pergola en chalet, met het prachtige Limousin landschap te zien vanuit alle kanten van de tuin.
Er is ook een klein bijgebouw, ideaal voor de opslag van tuingereedschap en -materiaal, ook dit kan worden verbouwd tot een andere woning. De drie woningen delen 2 volledig aan de voorschriften voldoende septic tanks.
Dit is een prachtig pand en voor iedereen die op zoek is naar een succesvol up and running bedrijf, en een onmiddellijk inkomen wil genereren, met vijf-sterren beoordelingen en boekingen die al zijn genomen voor 2024/25. Dit prachtige pand is klaar om direct in te trekken zonder dat er werk aan te pas komt.
Belangrijkste kenmerken
494 m² van de woonoppervlakte
12 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kelder
Kasten
Ligging Zuiden
2495 m² terrein
6 badkamers
DPEN/C
Terras
Open haard
Toegangscode
Uitgeruste open keuken
18 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
10 parkeerruimtes
Houten parket
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 495.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.002,02
andere valuta
Referentie:
82022
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Janaillat, in Creuse (regio Limousin).
Janaillat, Creuse, Limousin
Janaillat, Creuse, Limousin
495.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.139.240.142) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 82022
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
8251
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.