Beschrijving van het huis
Op ongeveer 12 kilometer van Brantôme en 45 minuten van het TGV-station van Angoulême.
Bevindt zich op een zeer rustige locatie aan de rand van een klein gehucht, een prachtige villa bestaande uit:
- Hoofdhuis van 200 m2.
- Gastenverblijf van 95 m2.
- Bijgebouw van 55 m2 dat te renoveren is.
- Schuur grenzend aan het hoofdhuis van 7,1 x 11,7 m met een groot overdekt terras van 3,4 x 14,2 m.
- Andere niet-aangrenzende schuur van 8,4 x 11 m.
De woning is in perfecte staat en ligt op 16 533 m² grond met moestuin, fruitbomen en weilanden.
De hoofdwoning bestaat uit op de begane grond:
- Inkomhal van 3,6 x 4,4 m met trap naar de eerste verdieping.
- Woonkamer van 55 m2 met keuken, eetkamer en salon met open haard en uitzicht op de tuin.
- Bijkeuken 2,6 x 2,8 m.
- Waskamer van 2,4 x 4 m met toegang tot het overdekte terras van 3,4 x 14,2 m.
- Aparte dienstingang van 2,4 x 7 m.
- Toilet.
Boven:
- Nachthal van 3,7 x 4,7 m.
- Kantoor van 2,8 x 3,7 m.
- Kamer van 3,7 x 3,9 m.
- Kamer van 4,1 x 4,3 m.
- Kamer van 2,6 x 3,6 m.
- Dressing van 1,1 x 2,9 m.
- Badkamer met toilet van 2,3 x 2,6 m.
- Doucheruimte met toilet van 2,2 x 2,7 m.
Het woonhuis wordt verwarmd door elektrische verwarming en is voorzien van dubbele beglazing.
Het gastenverblijf bevat:
- Woonkamer van 4,6 x 5 m met grote stenen schouw.
- Keuken met eetkamer van 4,6 x 5 m, rechtstreekse toegang naar de tuin.
- Slaapkamer van 3,1 x 4,7 m met doucheruimte en wc van 1,5 x 2,7 m.
- Slaapkamer 3,4 x 4,4 m met doucheruimte en wc 3 x 4,1 m.
Deze woning wordt verwarmd door middel van een elektrische kachel en een houtkachel.
Het nog te renoveren bijgebouw bevat:
- Kamer van 3,5 x 5 m.
- Kamer van 4,3 x 5 m.
- Kamer van 4 x 4,1 m.
Eigendom met veel charme op een uitzonderlijke locatie.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 499.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 474.050 €
Prijs per m²: €/m² 1.663,33
andere valuta
Referentie:
VAL6520
Nummer van het mandaat: 6520
Advertentie van profressional
Kantoor: Agence Valora