Beschrijving van het huis
Heeft u zin om in het Zuidwesten te wonen waar het goed is om te leven? Deze woning in de stijl van de Périgord, wacht op u.
Op een mooi omheind perceel van 12000m² biedt de woning een woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, bijkeuken, klantoor, badkamer en douche. Een appartement type 2 maakt dit zeldzame pand compleet.
Op loopafstand van Nontron, de sous préfecture van de Dordogne, midden in het hart van de groene Périgord, zal deze, door de huidige bewoners ontworpen Périogourdine u verrassen dankzij de verrassende lichtinval maar zeer zeker door het adembenemende uitzicht.
Op 12000m² op het Zuiden biedt dit geheel de woning (198m²), en tevens een zelfstandig appartement (72m²) met verschillende mogelijkheden dankzij de indeling en de ruimtes waardoor en nog meer bouwgrond overblijft.
Eenmaal via het smeedijzeren hek ziet u de verschillende ingangen. Op het Noorden een dubbele openslaande deur welke direct in het hart van de woning komt, op het Westen is er een ingang via het souterrain (170m²) met verschillende bergingen en op het Zuiden is er een directe ingang naar het zelfstandige appartement (72m²).
Via de voordeur komt u in de hal (18m²) een kruispunt naar verschillende ruimtes. Uw blik zal getrokken worden naar de traditionele dakconstructie en het mooie hoge plafond.
Aan de rechterkant het woongedeelte met afgescheidenen keuken (17m²), welke ontworpen is door de huidige bewoonster. Hier is alles bedacht tot in de kleinste details, zowel de kasten, het raam als een ansichtkaart met lichtinval en zicht op de aankomende vrienden en de esthetische details via verscheidene glas in loodramen en lichtspotjes.
Naast deze ruimte ligt de kamer met het mooiste uitzicht op u te wachten.
Deze woon/eetkamer (54 m²) komt uit op een prachtig terras op het Zuiden (60 m²) en baadt letterlijk in het licht dankzij de twee openslaande deuren van 3 meter. Voor koelere avonden is de marmeren open haard zinvol.
De begane grond biedt in de andere vleugel drie ruime slaapkamers (19, 19 en 10m²), bijkeuken (8m²) , badkamer (7m²) met dubbele wastafel, bad en een douche.
Le rez-de-chaussée est complété sur son autre aile par trois généreuses chambres (19,19 et 10 m2), une buanderie (8 m2) et une salle de bain (7 m2) comprenant une double vasque, une baignoire et une douche.
Via de trap, komt u op de mezzanine (26 m²) die momenteel wordt gebruikt als kantoor. De rest van de oppervlakte (110 m²) is te gebruiken onder de zolder en kan volledig worden verbouwd. Er is een goede hoogte, de netwerken zijn voorzien evenals de dakramen.
In het souterrain zijn vele mogelijkheden. Een dubbele garage (170m²), wijnkelder, bergingen en het gedeelte verwarming.
Een geweldige waarde is het appartement type 2 (70m²), welke kan communiceren met de woning. Deze bevat een woongedeelte keuken/salon/eetkamer (34m²), slaapkamer (17m²) en een badkamer (5m²). Een extra ruimte (14m²), ideaal voor dressing, berging of anders.
De twee woningen bieden ieder een eigen ingang het appartement is over het algemeen verhuurd voor 600Euros per maand.
Septic tank.
Aluminium en houten ramen, dubbele beglazing.
Warm water via boiler.
Verwarming via twee ketels, hout en olie aangevuld met de open haard.
Platte dakpannen type Périgord.
Dit zeldzame en unieke pand heeft vele voordelen voor starters of neo-pensionades die op zoek zijn naar een gezellige woning met veel mogelijkheden voor ontwikkeling en die potentiële inkomsten biedt als de T2 wordt verhuurd.
2 min van Nontron en voorzieningen, 45 min van Périgueux en Angoulème, 2u15 van de Oceaan en Bordeaux en 2u30 van het internationale vliegveld Bordeaux Mérignac...
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 450.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
af25708
Advertentie van profressional
Kantoor: Abafim Immobilier