Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Exclusief: 1u30 van Parijs Zuid, 20 minuten van Aubigny-sur-Nère, in de Loiret, eigendom van 7485 m² inclusief een huis gerenoveerd van binnen van ongeveer 150 m² woonoppervlak met bijgebouw inclusief schuur, werkplaats en schuur. Bebost land, verfraaid met een vijver.
1 - Het huis (3 slaapkamers, 1 doucheruimte en 1 badkamer) bestaat uit:
Benedenverdieping:
• Entree naar betegelde woonkamer van circa 50 m²: woonkamer, eetkamer en open keuken, houtkachel, zichtbare balken, wenteltrap, erker met toegang tot terras (17 m x 3,10 m) en achtertuin
• Bijkeuken/wasruimte (ca. 11,20 m²)
• Doucheruimte met toilet (ca. 7,90 m²)
1e verdieping (linoleumvloer):
• Overloop/entresol (ca. 11,60 m²) t.b.v. kantoorgebruik
Links van deze mezzanine:
• Slaapkamer 1 (ca. 18.30 m²) met grote kast/kleedkamer en openslaande deur naar terras/balkon (niet beveiligd)
Rechts van de mezzanine:
• Hal (ca. 4,55 m²) met toegang tot:
• Slaapkamer 2 (ca. 10,50 m²)
• Slaapkamer 3 (ca. 11 m²)
• Kantoor (ca. 8 m²)
• Badkamer met toilet (ca. 10,75 m²)
Divers:
• Verwarming: houtkachel + elektrische radiatoren
• Houten ramen met dubbele beglazing
• Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen: watertank van 4 m3
• Renovatie 2006: meerlaagse isolatie, dubbele beglazing, raamwerk en kleine platte pannendaken volledig vernieuwd (verhoging van de vloer)
• Vijver en bovengronds zwembad
• Glasvezel aangesloten woning
• DPE: D (200 kWh/m².jaar) - BKG: B (6 kgCO2/m².jaar) - Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1640 en 2280 euro (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021)
• Er zijn geen anomalieën in de elektrische installatie binnenshuis
• Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
2 – Afhankelijkheden:
• Schuur (3 kamers) 13 m x 10 m
• Schuur (ca. 30 m²) met aangrenzende houtschuur (ca. 28 m²)
• Garage/werkplaats van briesblokken (ca. 73 m²) met isolatie, elektra, betonplaat
• Open metalen schuur 6,50 m x 12 m
Licht huis, direct bewoonbaar, gelegen dicht bij winkels en op nog geen 20 minuten van een treinstation en de A77. Restauratie van de gevel moet nog worden voltooid.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 265.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
2228
Nummer van het mandaat: 2228
Advertentie van profressional
Kantoor: SARL investissement immobilier international
De tarieven van de makelaar bekijken