Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit is een zeldzame kans om een belangrijk dorpseigendom in het gewilde Gebied van De Haute Rijn van de Elzas te verwerven. Het 18e eeuwse pand ligt in het centrum van het dorp Rodern, dat profiteert van het feit dat het gelegen is aan de beroemde Elzas wijnroute, maar het dorp is niet bereikbaar door het verkeer, waardoor het een rustige en verkeersveilige omgeving is terwijl het nog steeds een uitstekende en snelle toegang heeft tot Selestat en Colmar.
De accommodatie profiteert van aanzienlijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd door lokale professionele ambachten mensen in de afgelopen jaren. Deze werken hebben de algehele structuur van het pand en de diensten verbeterd, evenals het uitbreiden van de leefruimte om een wenselijk en praktisch gezinshuis te creëren.
De accommodatie is inbegrepen:-
1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken, een aparte bijkeuken, een grote lounge die momenteel wordt gebruikt als eetkamer en lounge. Er is ook een familie badkamer, tweepersoonsslaapkamer en kleinere kamer die momenteel wordt gebruikt als een studeerkamer, maar zou gemakkelijk een verdere slaapkamer op deze verdieping. Verwarming in dit gebied is door olie gestookte centrale verwarming. Daarnaast is er een grote recreatieruimte met een mezzanine van 17 m² ontwikkeld, inclusief de installatie van vloerverwarming. Deze kamer opent op een 30 m². Hangende op het zuiden gerichte terras.
2e verdieping, grote landingsplaats die een bruikbare leefruimte maakt, evenals het verstrekken van toegang tot twee tweepersoonsslaapkamers en een grote slaapkamer / suite met een eigen douche en toilet. Dit gebied wordt verwarmd door aangesloten elektrische radiatoren.
Begane grond, Zoals met de meeste traditionele Elzasser huizen, de begane grond biedt een holle ruimte oorspronkelijk gebruikt voor de productie en opslag van wijn en andere regionale producten. Vandaag de dag bieden deze ruimtes grote ontwikkelingsmogelijkheden en omvat het al een onlangs gerenoveerde aparte toiletvoorziening.
Exterieur, Er is een grote garage uit die is gelegen in de ketelruimte, aparte brandstof winkel en een nuttige werkplaats / gereedschap op te slaan. De garage geeft via toegang tot extra parkeergelegenheid / afgesloten tuinruimte.
Dit is een zeldzame kans om een belangrijk dorpseigendom in het gewilde Boven-Rijngebied van de Elzas te verwerven. Het 18e-eeuwse pand ligt in het centrum van het dorp Rodern, dat zich graag aan de beroemde Elzas Wijnroute bevindt, maar het dorp wordt niet bediend door het verkeer, waardoor het een rustige en veilige omgeving is voor verkeer terwijl het een uitstekende en snelle toegang heeft tot Selestat en Colmar.
De accommodatie heeft geprofiteerd van uitgebreide renovaties uitgevoerd door lokale professionele ambachtslieden in de afgelopen jaren. Dit werk heeft de algehele structuur van het pand en de diensten verbeterd, evenals de uitbreiding van de leefruimte om een wenselijk en praktisch gezinshuis te creëren.
De accommodatie omvat: -
Op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, een grote woonkamer momenteel gebruikt als eetkamer en woonkamer. Er is ook een familie badkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een kleinere kamer die momenteel als een kantoor wordt gebruikt, maar die gemakkelijk een andere kamer op deze verdieping zou maken. De verwarming in dit gebied is door centrale verwarming met brandstof. Daarnaast wordt een groot recreatiegebied met een mezzanine van 17 m2 ontwikkeld, inclusief de installatie van elektrische verwarming door de vloer. Deze kamer opent op een 30 m² veel. Hangend terras met uitzicht op het zuiden.
Op de 2e verdieping, grote landing die een bruikbare leefruimte evenals toegang tot twee tweepersoonsslaapkamers en een grote slaapkamer/suite met een eigen badkamer en toilet maakt. Dit gebied wordt verwarmd door aangesloten elektrische radiatoren.
Begane grond, Zoals met de meeste traditionele Elzasser huizen, de begane grond biedt een holle ruimte oorspronkelijk gebruikt voor de productie en opslag van wijnen en andere regionale producten. Vandaag de dag bieden deze ruimtes grote ontwikkelingsmogelijkheden en omvatten ze al een apart sanitair dat onlangs is gerenoveerd.
Buiten is er een grote garage naast die de stookruimte, een aparte brandstofwinkel en een handige werkplaats/gereedschapswinkel is. De garage geeft toegang tot een extra parkeerplaats/ommuurde tuinruimte.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 495.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.475,00
andere valuta
Referentie:
99310
Advertentie van particulier