Vastgoedcomplex uit de 18e eeuw van 2 woongebouwen en een bijgebouw, onlangs gerenoveerd (tienjaarlijks in uitvoering), van 430m2 woonoppervlak, 16 kamers waaronder 9 slaapkamers, 1 badkamer en 5 badkamers op 2,2 hectare landbouwgrond met een adembenemend uitzicht op de vallei.
Hoofdhuis
Een huis van 180m2 op twee niveaus.
Toegang tot het huis is via een externe trap die leidt naar een beschut terras (op het zuidoosten) van 15m2, met uitzicht op een grote woonkamer van 70m2 kruising, met drievoudige blootstelling aan de achterkant op een tweede terras van 40m2 (op het noordwesten) ideaal in de zomer voor de lunch in de schaduw.
4 slaapkamers, een kantoor, 1 badkamer (douche om opnieuw te doen), een badkamer. 1 Wc op elke verdieping.
Dubbele beglazing boven en in het kantoor.
Wat afwerkingen te verwachten, twee deuren te doen en een kleine reling om boven te plaatsen.
Op de begane grond
Een onafhankelijke studio van 50m2, met badkamer en ingerichte kitchenette
Twee kelders van respectievelijk 31m2 en 35m2.
Gerestaureerde schuur
- Een huis van 95m2. Overal dubbele beglazing.
Grote woonkamer van 40m2
3 slaapkamers, 2 badkamers, twee toiletten, keuken, terras van 30m2
- Een werkplaats van 105m2
Overal dubbele beglazing en kastanjehouten binnenluiken.
Grote kamer van 80m2, door, drievoudige blootstelling. Een slaapkamer, een badkamer, een keuken. Geweldige bibliotheek om af te ronden. Een terras van 20m2
Een overloopzwembad, betegeld, met strand en een prachtig uitzicht zonder enige visuele vervuiling.
(De waterval blijft tot tegel 7 M2)
Een zomerkeuken van 40m2
Op een perceel van 22000 m2 weide, boomgaard en tuinen die vorm beginnen te krijgen.
Een waterput en een schuur (ongeveer tien m2) maken de set compleet
Onroerende voorheffing 2500 €/jaar
Verwarming mengt houtkachel en condensatieolieketel uit 2015
Gevels gerenoveerd en samengevoegd, de daken van de twee gebouwen werden geïsoleerd en vernieuwd in 2014, (nog steeds onder tienjaarlijk).
Septic tank naar normen gemaakt in 2017, (onder tien jaar)
Dpe in uitvoering
Ter indicatie
Verwarming Winter 2022/2023
12 sters van hout
600 liter brandstof
De winter was bijzonder mild, over het algemeen draaien we 18 steres hout en 800 liter brandstof om
Ideaal gelegen tussen Agen en Cahors, op de weg naar Saint Jaques de Compostela. In een levendige, feestelijke en vriendelijke regio, met zijn zomerse avondmarkten, zijn prachtige bastides, zijn goede restaurants.
7 km van een groot dorp met supermarkt, benzinestation, bank, distributeur, apotheek, tabakswinkel, bakker, pers, uitstekende delicatessen van lokale producten, een landelijke meester, een medisch huis, verpleegkundigen, een fysiotherapeut, een tandarts.
Wekelijkse boerenmarkt, cafés, restaurants, recreatiemeer.
10 minuten van het station Penne d'Agenais, 20 minuten van Villeneuve-sur-lot en 30 minuten van Agen en het Tgv-station (Parijs/Agen in 3u15).
3 internationale luchthavens: Bergerac (76km), Bordeaux (173km) en Toulouse (111km)
20 km van het vliegveld van Fumel - Montayral (ICAO-code: Lfdx) dat open is voor openbaar luchtverkeer (Kaapstad).
Belangrijkste kenmerken
415 m² van de woonoppervlakte
9 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kelder
Kasten
2,21 hectare terrein
6 badkamers
DPEN/C
Terras
Open haard
Zonder inkijk
16 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
3 parkeerruimtes
Houten parket
Open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 790.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.903,61
andere valuta
Referentie:
893132
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Roquecor, in Tarn-et-Garonne (regio Midi-Pyrénées).
Roquecor, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Roquecor, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
790.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.161.116) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 893132
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
6235
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.