Emmanuel Bontems en het netwerk van Sextant France presenteren deze charmante cottage met rieten dak, gelegen op slechts 10 minuten van La Baule, in de buurt van La Madeleine. Genesteld in een rustige en ongerepte omgeving, biedt deze woning ongeveer 175m² woonoppervlak op een bebost perceel van ongeveer 1.300 m², verfraaid met een royaal verwarmd zwembad, 9x4m.
Op de begane grond ontdekt u een gastvrije entree die leidt naar een mooie lichte woonkamer met open haard, die uitkomt op een groot overdekt terras op het westen, ideaal om te genieten van zonnige dagen en milde avonden. Een prachtig vormgegeven, onafhankelijke keuken, volledig ingericht en uitgerust, biedt een gezellige ruimte die ook geheel of gedeeltelijk kan worden geopend naar de woonkamer.
Nog steeds op de begane grond vindt u een mooie master suite met een eigen badkamer met douche en toilet, waardoor u een volledig privéruimte op één niveau biedt. Een tweede slaapkamer met inbouwkasten, een extra badkamer en een apart toilet completeren dit niveau, vergezeld van een praktische bijkeuken.
Boven biedt een grote mezzanine die is omgebouwd tot kantoor een lichte werkruimte. Drie extra slaapkamers, waarvan één van meer dan 30m2 met eigen doucheruimte, bieden optimaal comfort voor familieleden of gasten. Een goed uitgeruste kleedkamer, een extra doucheruimte en een toilet maken deze verdieping compleet met functionaliteit.
Buiten profiteert het pand van een mooi bijgebouw grenzend aan het huis, dat extra mogelijkheden biedt voor ontwikkeling of opslag, of speciale ruimte voor een professionele activiteit, of zelfs een korte termijn verhuur. De buitenkant, een ware oase van rust, met verschillende aangelegde gebieden, het verwarmde zwembad, de geautomatiseerde poort, maken deze woning compleet om zonder vertraging te bezoeken.
Makelaarskosten: 3.73 % Inclusief kosten koper (670 000 exclusief kosten) Handelsagent Sextant France - Emmanuel Bontems agent gevestigd in Le Pouliguen - - Meer informatie over ref. 22611
Belangrijkste kenmerken
175 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Elektrische verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 3,73% van de prijs
2 parkeerruimtes
Uitgeruste aparte keuken
1300 m² terrein
3 badkamers
DPEE (314)
Zwembad
1 parkeerruimte (in garage)
7 kamers
2 doucheruimtes
GESB (10)
Terras
Kelder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 695.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,73% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.226.177.216) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Emmanuel Bontems
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)314 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.