Barnes Proprietes & Chateaux biedt u de mogelijkheid om in de Vendée, op de as Les Sables d'Olonne / La Roche sur Yon, op enkele minuten rijden van de Remblai des Sables d'Olonne, dit zeer mooie herenhuis uit het einde van de 19e eeuw te verwerven, volledig gerestaureerd, vergezeld van zijn mooie bijgebouwen op een bebost terrein van ongeveer 1,2 ha.
De woning is gelegen aan de rand van Saint Mathurin, een dynamisch dorp met de eerste winkels op loopafstand en op slechts 10 km van het centrum van Les Sables d'Olonne. Deze emblematische stad aan de kust van de Vendée biedt alle diensten en voorzieningen, evenals directe toegang met de TGV naar Parijs. Met de auto kunt u dankzij de nabijgelegen snelwegen gemakkelijk Nantes met zijn internationale luchthaven in 1 uur en Parijs in 4 uur en 30 minuten bereiken.
Het landhuis heeft van 2019 tot 2021 een volledige renovatie ondergaan en biedt nu op ongeveer 338m² woonoppervlak een lichte, ruime en zeer comfortabele leefruimte. Deze kwaliteitsrenovatie heeft het mogelijk gemaakt om de geest van de plaats te behouden en tegelijkertijd moderniteit en comfort te brengen. Parketvloeren, schouwen, lijstwerk en gietijzeren radiatoren zijn bewaard gebleven. De begane grond bestaat uit een inkomhal, twee woonkamers, eetkamer, keuken en een slaapkamer met douchekamer. Twee trappen leiden naar de eerste verdieping. Deze laatste biedt 7 slaapkamers en 3 badkamers. De zolder kan worden verbouwd en een kelder onder een deel van het huis herbergt een kelder en stookruimte (op afstand bedienbare warmtepomp).
De bijgebouwen omlijsten een binnenplaats en bieden een reëel uitbreidingspotentieel van ongeveer 230m² op de begane grond op 2 niveaus.
Het park van 1,2 ha is bosrijk en intiem. Het is verdeeld in binnenplaatsen, tuin, boomgaard en weide.
Deze woning is zeker een ideale plek om te wonen voor een gezin in primaire of tweede woning. Dankzij de ligging aan de kust kunt u uw batterijen volledig opladen terwijl u profiteert van de nabijheid van de stranden en havens die alle wateractiviteiten aanbieden. Met directe toegang tot fietspaden, biedt het de mogelijkheid om de moerassen en het bos van Olonne te verkennen, waar de beroemde surfspot van Sauveterre zich bevindt.
Ten slotte is deze woning ook een geweldige investeringsmogelijkheid aan de kust van de Vendée, op slechts enkele kilometers van de zeer dynamische, toeristische en historische stad Les Sables d'Olonne. Zoals het er nu uitziet, maakt het pand een aanzienlijke toename van de woonoppervlakte en de bebouwde oppervlakte mogelijk, en afhankelijk van het project van de kopers wordt een perceel grond grenzend aan het pand, met een oppervlakte van bijna 900 m², geclassificeerd als bebouwbaar met individuele directe toegang tot de weg, ook aangeboden als optie te koop.
Verkoopprijs: 980 000€ - Makelaarskosten van 4% inclusief koperskosten. Netto verkoopprijs van € 943.000.
Volledig dossier op aanvraag.
Energieklasse: C - Klimaatklasse: A / Geraamde jaarlijkse uitgaven: € 2598 en € 3514 (prijsreferentiejaar 2021).
Goed gepresenteerd door Jan Erik Alderlieste /
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: "
Belangrijkste kenmerken
338 m² van de woonoppervlakte
8 slaapkamers
GESA (4)
Ligging Zuiden
1,4 hectare terrein
Aerothermische verwarming
Open haard
12 kamers
DPEC (130)
Alarm
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 980.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.899,41
andere valuta
Referentie:
82215808
Advertentie van profressional
Kantoor: BARNES Propriétés et Châteaux
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Mathurin, in Vendée (regio Pays-de-la-Loire).
Saint-Mathurin, Vendée, Pays-de-la-Loire
Saint-Mathurin, Vendée, Pays-de-la-Loire
980.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.139.238.76) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence BARNES Propriétés et Châteaux
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
2449
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)130 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.