Lg Immo biedt u een zeer mooi vastgoedcomplex van 182m2 gelegen naast het stadscentrum met winkels te voet en de thermale baden van Saujon in de buurt, zodat u de 2 appartementen 10 maanden per jaar kunt huren met een mooi huurinkomen van minimaal 17 000€ of meer. Je hebt 3 appartementen: een hoofdgebouw, een studio en een T2 in het midden van een prachtige tuin met 3 privéterrassen, bovengronds zwembad, schildersatelier, tuinhuisje en aangebouw. Het huis bestaat uit een woonkamer met veranda van 29m2 zeer licht, een ingerichte en uitgeruste keuken van 29m2, een slaapkamer van 14m2, een tweede van 15,50m2 en een kamer van 8m2 gebruikt als slaapkamer met een op maat gemaakt verhoogd bed, met opbergruimte eronder. Mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren in het hoofdhuis zoals deze al bestond voor de renovatie, een doucheruimte van 4m2, en een groot apart toilet met bergkast. Aan de onderkant van de tuin vindt u een charmant huis met airconditioning, bestaande uit een woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken van 30m2, een slaapkamer van 11m2, een gang van 1,50m2 en een badkamer met toilet van 5,70m2, u profiteert ook van een vrij intiem en groen terras. Tegenover is een grote studio gerenoveerd en voorzien van airconditioning, met een woonkamer en slaapgedeelte met Murphy bed van 16m2, een ingerichte en uitgeruste keuken van 5.20m2, een badkamer met toilet van 3.50m2. Een eigen binnenplaats maakt deze mooie studio compleet. Voor uw comfort vindt u dubbele beglazing draai-kiep PVC kozijnen met horren en in de veranda, aluminium schuiframen, elektrische rolluiken, een 2015 stadsgas condensatieketel met geïntegreerde boiler, binnenisolatie, gepulseerde glaswol plafondisolatie. Warmtepomp in T2 met elektrische accumulatieradiatoren. Nieuwe VMC in het huis en T2, en opslagradiatoren en luchtafzuiging in de studio. Het dak is in 2023 gereinigd en waterdicht gemaakt. Het dak van T2 is in 2023 ook vernieuwd met de installatie van een waterdichtingssluier. Dit huis is ideaal gelegen in een rustige omgeving. Saujon ligt op 17 minuten van de stranden en Royan, maar je hebt ook een prachtige nautische basis met 2 grote vijvers en de seudre die het stadscentrum doorkruist waar je prachtige wandelingen kunt maken. Saintes ligt op slechts 20 minuten afstand, waar u snel terug bent op de snelweg A10 om in 1 uur bij de ingang van Bordeaux en in 40 minuten bij de ingang van La Rochelle te zijn.
Mis deze geweldige kans niet, neem contact op met Isabelle Guffroy of per e-mail:
De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.117.81.240) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Lg Immo
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
9889
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)139 kWh/m².jaar
Emissies
28 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
28 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.