Beschrijving van het huis
Deze vrijstaande woning , in goede staat, met veel privacy. Ligt in een idyllisch dorpje, waar de tijd lijkt stil gestaan te hebben met riviertje en passerelle.
Bouwjaar: 1885,/ Renovatie : 1968 en 2015 Prijs 75.000 K.K. Totaal perceel; 700 M2 .
50 m2 woonopp, en nog 30 m2 zolder
De voormalige boerderij, is recentelijk grotendeels gerenoveerd waarbij de originele elementen zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven. Dit geeft het huis samen met de deels stenen binnenmuren, balkenplafond en haard met houtkachel een authentiek tintje.
Het huis is geheel gelijkvloers. U komt binnen in de gezellige grote woonkamer (5.00 X 5.00.) verder is er een grote nostalgische keuken (3.80 X2.80) en een afgesloten ruimte voor de wasmachine. (1.60 1.00)
Er is een moderne badkamer (2.50 X 1.60) met rainshower met hangend wc en design radiator. Op de begane grond bevindt zich verder nog een slaapkamer (5.00 X 2.40)
De grote zolder kan eenvoudig ingericht worden voor een 2 e en 3 e slaapkamer en is momenteel bereikbaar via een buitentrap. Verder is er nog een grote loods (past caravan in) en 2 schuurtjes ideaal om bijv. Tuinmeubilair, fietsen of gereedschap te stallen.
De zolder heeft een nieuw en geïsoleerd pannendak met Velux- dakramen. In het huis bevinden zich verder overal nieuwe kozijnen met behaaglijk dubbel glas, openslaande deuren naar de achtertuin.
De verwarming wordt hoofdzakelijk verzorgd door de knusse houtkachel in de woonkamer (overname 6 Kuub brandhout bespreekbaar) Verder is tevens in alle andere vertrekken voor de koelere jaargetijden een moderne elektrische radiator gemonteerd.
De elektriciteitsleidingen zijn recent voor een groot gedeelte reeds vervangen. Wi-Fi kan zo aangesloten worden, de voorbereiding ligt er al. De riolering is middels biologische septic tank is recent volledig vernieuwd. Het warm water wordt verzorgd middels een fijne geiser. De gemeente heeft ook haar steentje bijgedragen de laatste jaren: onze waterleiding werd vernieuwd en het gehele dorpje werd bovendien keurig opnieuw geasfalteerd.
De ligging van het huis is op een hoogte van 240 Meter N.A.P. Midden in de Bourgogne vlakbij het middengebergte en natuurgebied “de Morvan" met heuvels tot zelfs 900 meter.
Het huis zelf ligt in een grote brede vallei, vlakbij het kasteel van Chatillon en Bazois. Een ideaal uitgangspunt voor fietsers, wielrenners, natuurliefhebbers, wandelaars of mensen die van de historie houden. De ruime tuin met veel privacy is geheel omheind met een grootte van 700 m2.
De meren en riviertjes die verspreid liggen in de omgeving van uw vakantiehuis lenen zich uitstekend voor bijv. Een dagje vissen. We zetten een aantal grote meren voor u op een rijtje, waar u overigens ook prima kunt zwemmen en talloze watersporten kunt beoefenen: Lac des Settons en Etangs de Vaux et de Baye . Lac de Pannecière .
Verder ligt er ook nog een natuurlijk zwembad op 12 minuten rijden (Montapas). Erg leuk.
Ook vlakbij de sluizen van Fleury is een mooi ligveld aanwezig en kan men (gratis) zwemmen. Ook het (binnen) zwembad in het Kuuroord St Honoré is aan te raden, niet duur. Iets verder in Imphy ligt een modern up-to-date zwembad met alle vertier
Er lopen diverse wandelpaden via de passarel naar de omliggende dorpen zoals Tamnay met bistro en de oude Burcht of Petite Massé met zijn potenbakkersverleden en watertoren die van ver al te zien is. De Bistro wordt gerund door een Vlaams koppel. Meer voorzieningen zijn op 5 km, in Chattilon en Bazois, daar is ook een grote supermarkt , Restaurant, supermarkt, en zelfs een Nederlands huisarts, apotheek en een bakker etc.
Een dagje er op uit met de auto? Bezoek een van de nabijgelegen steden met interessante bezienswaardigheden. Het museum van kunst en geschiedenis in Clamecy (51 km), de Basilique Ste Madelaine van Vezelay (55 km) en het museum du Septennat van Chateau-Chinon (21 km) zijn zeker de moeite waard.
Heerlijke Restaurantjes zijn er veelvuldig in de buurt. Ook zijn er diverse Pittoreske stadjes met veelvuldig 'brocantes’ op slechts 20 min. Rijden: zoals het middeleeuws Moulins Engilbert, Kuuroord St. Honoré les Bains, het gezellige Corbigny of het in de bergen gelegen Chateau Chinon (geboorteplaats Mitterand). Iets verder liggen historische plaatsen zoals het Romeins Autun, met daar dichtbij het gallische Bibracte, een oude nederzetting waar opgravingen gaande zijn.
De reis vanuit Belgie /Nederland: Via Reims gaat het snel, niet te druk en bijna tolvrij. Voornamelijk via rustige autowegen bereik je na slechts 575 km afstand vanaf Maastricht je doel c.q. 650 km van Eindhoven. Tussendoor even Parijs bezoeken is ook mogelijk, het ligt op 2.5 uur ten Zuiden hiervan
Resumé Voor die prijs (Kosten koper ca 8% ) heeft u een goed geïsoleerd, direct bewoonbaar huis in een prachtig natuurgebied . Overname van Interieur, meubels bespreekbaar.
!! Bezichtingen tijdens de weken van Pasen, Hemelvaart en Pinksteren mogelijk. Buiten deze perioden op aanvraag
!!! Rendement bij verhuur is goed, Wij verhuurden de afgelopen vijf jaar en behaalden met weinig inspanning telkens goede resultaten, meer info op aanvraag.
Deze percelen liggen uiteraard tegen elkaar. De Franse gemeente heeft destijds dit perceel opgedeeld, waarschijnlijk omdat het groot genoeg is om er nog een huis naast te bouwen. Wij vonden destijds dit perceel reeds groot genoeg, het plan was om eventueel nog een zwembad aan te leggen. Wij hebben de tuin mooi kunnen egaliseren en fruitboompjes geplant, moestuintje ge plaatsen etc. Maar ook zodat de kinderen nog lekker kunnen voetballen en ravotten. Verder is het aangenaam om een tenje te plaatsen, er er kan met de auto in de tuin gekeerd worden. Ook Fijn als eens iemand een camper of caravan in de tuin wil plaatsen. Bij de zoektocht is het verder van belang dat u een niet te groot perceel neemt,want alles moet gemaaid worden. Persoonlijk was ik met een aangedreven benzine maaier 1 uurtje in de weer, dat is te doen , niet ?
Lange termijn investering:
Fermette rustique ligt in een gebied waar de kans op aardbevingen het geringst zijn.
Verder is er ook geen kans op overstromingen vanuit de rivier. (Het huis ligt gewoon te hoog)
Maar wij hebben bovendien, voor de momenten dat we er niet zijn, een fijne beheerder ,uit het dorpje die een oogje in het zeil houdt en die dit maaien voor zijn rekening neemt.
R E C E N C I E S
B. De Groot
* Bezocht in zaterdag 8 augustus 2015 Geplaatst op: zondag 09 augustus 2015, 21:14
Heel fijn huisje met alles er op en er aan. Erg netjes en een zeer complete uitrusting in jet huis,
vooral in de keuken! Fijne grote tuin in een heerlijk rustige omgeving. Wij zijn echt lekker
bijgekomen in de week in het huisje en hebben genoten van de omgeving! Leuke dorpjes (met
verschillende markten), verschillende meertjes om te zwemmen (evt. Ook voor de hond) en een
grote stad zoals Nevers ook niet ver van het huisje vandaan. Prijs-Kwaliteit is zoals fam. Zalm ook
al aangeeft echt uitstekend! Paul en Dirkje geven daarnaast nog erg veel handige tips via mail en
ook via info in het huisje.
Herma Doornekamp
* Bezocht in zaterdag 24 oktober 2015 Geplaatst op: maandag 02 november 2015, 19:56 (
Wat een enig huis: aan de buitenkant heel Frans: eenvoudig en met gezellige luiken voor de
ramen maar van binnen verrassend Hollands: je kunt het niet bedenken of het is er tot de
kaasschaaf en broodbakmachine aan toe. Heerlijke bedden en een badkamer die je thuis zou
willen hebben. En als heel leuk extra: ontzettend lieve en zorgzame buren die ons weekje weg
net dat beetje extra gaven waar wij zo van houden. Verdere pluspunten: een geweldige wifi-
verbinding en een telefoon waarmee je vaste nummers in Nederland (gratis) kunt bellen. Toen er
onduidelijkheid was over hoe de tv werkte omdat we de beschrijving nog niet gevonden hadden,
was dat een fijne manier van even raad vragen aan Paul en Dirkje (en met veel geduld en goede
uitleg werkte die perfect). Lekker de kachel aan en bijkomen van de drukte, kan hier heel goed!
N & J
* Bezocht in zaterdag 25 juni 2016 Geplaatst op: maandag 01 augustus 2016, 21:33
(Verhuuradvertentie: fermette rustique)
Wij hebben hier genoten van alles. Niettegenstaande de eerste dagen wat het weer wat minder
maar dan was het vanaf woensdag 33 Gr. In de schaduw., Mooie uitstappen zowel naar Noord,
Oost, Zuid en West wel telkens 35 a 40 Km maar zeer de moeite waard. In Moulins Englibert ca
10 km zuidwaarts een leuke ontdekking gedaan, een Hollandse dame opende daar een
kaaswinkel, tegenover de kerk, Echt te doen !! De kathedraal van Nevers is onvergetelijk evenals
Premery. Eigenlijk is alles goed hier en de natuur is om stil van te worden.
Er zijn heel vriendelijke, correcte en behulpzame verhuurders en ter plaatse geholpen door zeer
vriendelijk buren Mireille en Jean
Het was mooi !
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 74.950 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.499,00
andere valuta
Referentie:
89416
Advertentie van particulier